Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-8386/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-8386/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Шакировой З.И.,
с участием прокурора Халиковой Л.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Каримовой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани на решение Кировского районного суда г. Казани от 25 февраля 2020 г., которым постановлено:
иск Закировой А.А. удовлетворить.
Признать за Закировой А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 4 кв.м, жилой - 26 кв.м, на условиях договора социального найма.
Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани в удовлетворении встречного иска отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Хафизовой В.Н., поддержавшей жалобу, Закировой А.А. и ее представителя Первухина Д.В., возражавших против удовлетворения жалобы, выслушав заключение прокурора Халиковой Л.Г., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Закирова А.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - Исполком г. Казани) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований Закирова А.А. указала, что спорная квартира была предоставлена ее матери Закировой Х.Г. на основании ордера в 1963 г.; <дата> с Закировой Х.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения. 1 августа 2018 г. Закирова Х.Г. умерла. Несмотря на то, что с 1985 г. истица проживала в указанной квартире как член семьи нанимателя, ответчик в переоформлении договора социального найма на ее имя отказывает.
Исполком г. Казани иск не признал, предъявил к Закировой А.А. встречный иск о признании не приобретшей права пользования спорным жилым помещением и выселении.
Встречный иск мотивирован тем, что квартира по названному адресу находится в муниципальной собственности; решение о его предоставлении Закировой А.А. органом местного самоуправления не принималось.
Закирова А.А. встречный иск не признала.
Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Исполком г. Казани ставит вопрос об отмене решения суда, обращая внимание на то, что Закирова А.А. зарегистрирована в помещении площадью 12,4 кв.м, тогда как спорной является комната площадью 26 кв.м, решение о предоставлении которой семье Закировых заявителем не принималось.
Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено право нанимателя в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами названной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, Закирова Х.Г. с 25 сентября 1963 г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>
В этом же жилом помещении с 3 августа 1985 г. проживает ее дочь - Закирова А.А.
В 1999 г. между ЖЭУ-16 ПТЖХ Кировского района г. Казани и Закировой Х.Г. заключен договор найма жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 34,4 кв.м, жилой - 26,0 кв.м (комната N 1 - 15,5 кв.м, комната N 2 - 10,5 кв.м, кухня - 8,4 кв.м).
<дата> между МУ "Комитет ЖКХ Исполкома г. Казани" в лице директора ООО "УК "Заречье" и Закировой Х.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 34,4 кв.м, жилой - 26 кв.м, по адресу: <адрес>.
В качестве члена семьи нанимателя в договоре указана Закирова А.А.
19 апреля 2013 г. на квартиру <адрес> общей площадью 37,9 кв.м, жилой - 26 кв.м управляющей организацией открыт лицевой счет на имя Закировой Х.Г. с семьей в составе 2-х человек.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 23 апреля 2013 г., комната <адрес> по названному адресу состоит из 2-х комнат площадью 10,5 кв.м и 15,5 кв.м, кухни - 8,4 кв.м.
Постановлением Исполкома г. Казани от 6 декабря 2013 г. N 10732 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
1 августа 2018 г. Закирова Х.Г. умерла.
Удовлетворяя исковые требования Закировой А.А. и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд обоснованно исходил из правомерности проживания истицы в спорной квартире общей площадью 34,4 кв.м, жилой -26,0 кв.м.
Как отмечено выше, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней на основании заключенного между сторонами договора найма жилого помещения и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Вопреки доводам апелляционной жалобы факт вселения, владения и пользования истицей комнатой площадью 12,4 кв.м, относящейся к жилому помещению <адрес> в спорной квартире, судом не установлен. При этом заявителем относимых и допустимых доказательств в подтверждение этого обстоятельства не представлено.
Иных доводов, которые подвергали бы сомнению выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, а потому не может быть отменено либо изменено правильное по существу решение.
Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кировского районного суда г. Казани от 25 февраля 2020 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
