Дата принятия: 13 июня 2018г.
Номер документа: 33-838/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июня 2018 года Дело N 33-838/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Кучукова О.М.
Судей Бейтуганова А.З. и Мисхожева М.Б.
при секретаре Абазове Э.А.
с участием Балкарова А.П., его представителя Мингажевой А.И., представителя Боренова А.В. - Кунижева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мисхожева М.Б. гражданское дело по исковому заявлению Балкарова А.П. к Местной администрации с.п.Кишпек Баксанского муниципального района КБР и Боренову А.В. о признании недействительным договора аренды земельного участка,
по апелляционной жалобе Балкарова А.П. на решение Баксанского районного суда КБР от 18 апреля 2018 года,
установила:
Балкаров А.П. обратился в суд с иском к Местной администрации с.п.Кишпек Баксанского муниципального района КБР и Боренову А.В., в котором просил признать недействительными постановление органа местного самоуправления N от 24 января 2017 года о передаче земельного участка площадью 109186 кв.м. с кадастровым N в аренду Боренову А.В. сроком на 25 лет, а также договор аренды указанного земельного участка, заключенный между ответчиками N от 24 января 2017 года.
В обоснование иска истец указал, что является участником ООО "Кишпек-сад", которому в 2005 году был предоставлен в аренду земельный участок площадью 114 га. с кадастровым N. Земельный участок используется Обществом для расположения питомника и многолетних саженцев.
В результате противоправных действий директора Общества Боренова Ю.Б. стало возможным межевание спорного земельного участка, являющегося частью участка, предоставленного в аренду Обществу, и его последующее предоставление в аренду племяннику Боренова Ю.Б. - Боренову А.В. по результатам проведенного аукциона.
Между тем, указанный земельный участок был занят многолетними насаждениями, принадлежащими ООО "Кишпек-сад".
При таких обстоятельствах, предоставление в аренду спорного земельного участка могло состояться лишь с учетом конкурирующего предложения Общества, заинтересованного в приобретении права аренды на этот участок.
В возражении на исковое заявление Боренов А.В., считая, что требования Балкарова А.П. не основаны на нормах закона и фактических обстоятельствах дела, просил оставить требования истца без удовлетворения.
Решением Баксанского районного суда КБР от 18 апреля 2018 года исковые требования Балкарова А.П. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, считая его незаконным и необоснованным, Балкаровым А.П. подана апелляционная жалоба об его отмене.
В обоснование жалобы ее автор, ссылаясь на обстоятельства, излагавшиеся в исковом заявлении, указал, что при вынесении обжалуемого решения суд пришел к выводу, что в результате принятия органом местного самоуправления оспариваемого постановления и совершения сделки права Балкарова А.П. не нарушаются.
Между тем, суд не применил нормы материального права, устанавливающие, что участник Общества, имеющий законный интерес в эффективной и безубыточной деятельности юридического лица, вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, совершенной в целях причинения вреда Обществу.
Фактически в ходе разбирательства по делу были установлены нарушения, допущенные при межевании и определении границ спорного земельного участка, свидетельствующие о наличии кадастровой ошибки, причиняющей убытки юридическому лицу, участником которого он является.
Заслушав доклад судьи Мисхожева М.Б., изучив материалы дела, обсудив апелляционную жалобу, Судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором N от 28 ноября 2005 года Местная администрация с.п.Кишпек Баксанского муниципального района КБР передала в аренду ООО "Кишпек-Сад" земельный участок площадью 114 га. с кадастровым N, расположенный в с.Кишпек Баксанского района КБР (контур 365, 367, 274), сроком до 2054 года.
16 декабря 2016 года Администрацией с.п.Кишпек принято постановление N о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе участка площадью 109186 кв.м. с кадастровым N, расположенного в с.п.Кишпек Баксанского района, контур 365, 367.
По результатам проведенного аукциона, на основании постановления Администрации с.п.Кишпек N от 24 января 2017 года, в этот же день с Бореновым А.В. заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до 23 января 2042 года.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Балкарова А.П., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что принятым органом местного самоуправления ненормативным правовым актом и заключенным на его основании с ответчиком Бореновым А.В. договором аренды земельного участка, права Балкарова А.П. не нарушаются.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда и не усматривает правовых оснований, установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для его отмены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.
Оспаривая законность вышеуказанного постановления органа местного самоуправления и действительность заключенного на его основании с Бореновым А.В. договора аренды земельного участка, Балкаров А.П. в качестве оснований заявленных им требований ссылался на то, что переданный в аренду Боренову А.В. земельный участок, является частью участка, находящегося в пользовании ООО "Кишпек-Сад", участником которого он является, и в результате совершения оспоренной им сделки нарушаются права Общества и соответственно его права, как участника данного юридического лица.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что фактически в пользовании ООО "Кишпек-Сад" находился земельный участок площадью 125 га., а не 114 га., как это следует из договора аренды от 28 ноября 2005 года. После выявления данного обстоятельства, Администрацией с.п.Кишпек спорный земельный участок площадью 109186 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, а в последующем в порядке, установленном законодателем, передан в аренду Боренову А.В. по результатам проведенного аукциона.
Как следует из пояснений Балкарова А.П., полученных в суде апелляционной инстанции, после передачи в аренду ответчику Боренову А.В. спорного земельного участка, в распоряжении ООО "Кишпек-Сад" остался земельный участок площадью 114 га. Однако, согласно достигнутому между участниками Общества устному соглашению, используемый земельный участок был поделен между ними: в его пользовании находился участок земли площадью 36 га., на котором им были высажены саженцы, которые фактически в настоящее время находятся в пользовании Боренова А.В., чем ему причинены убытки.
Исходя из приведенных пояснений Балкарова А.П., коллегия приходит к выводу, что принятие 24 января 2017 года Администрацией с.п.Кишпек постановления о передаче Боренову А.В. в аренду спорного земельного участка, и заключенного в этот же день между ответчиками договора аренды, не повлекло нарушений прав ООО "Кишпек-Сад".
Фактически Балкаров А.П. связывает незаконность акта органа местного самоуправления и недействительность совершенной сделки с нарушением его личных прав, причинением ему убытков.
Однако, истец участником гражданско-правовых отношений, вытекающих, как из договора аренды земельного участка, заключенного с ООО "Кишпек-Сад", так и совершенного с Бореновым А.В., не является.
Более того, коллегия учитывает, что в ходе разбирательства по делу представителем ответчика Боренова Ю.В. было заявлено ходатайство о привлечении к участию при рассмотрении настоящего гражданского дела ООО "Кишпек-Сад". Между тем, Балкаров А.П., ссылавшийся, как на основания заявленных им требований, на нарушение прав юридического лица, участником которого он является, возражал в удовлетворении данного ходатайства.
При таких обстоятельствах, коллегия находит правомерным вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований Балкарова А.П. по основаниям, приведенным им в исковом заявлении.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определила:
Решение Баксанского районного суда КБР от 18 апреля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Балкарова А.П. - без удовлетворения.
Председательствующий О.М.Кучуков
Судьи А.З.Бейтуганов
М.Б.Мисхожев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
