Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2022 года Дело N 33-8368/2022

г. Санкт - Петербург 19 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Сопраньковой Т.Г.судей Игнатьевой О.С.Луковицкой Т.А.при секретаре Киселевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3883/2021 по апелляционной жалобе Шишканова Юрия Алексеевича на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 21 октября 2021 года по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к Шишканову Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

Заслушав доклад судьи Сопраньковой Т.Г., выслушав объяснения представителя истца Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - Боженко А.Ю., изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к Шишканову Ю.А., в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в период с 01.01.2016 по 31.01.2016, с 01.06.2016 по 30.06.2016, с 01.10.2016 по 31.12.2016, с 01.05.2017 по 31.08.2017, с 01.04.2018 по 30.06.2018, с 01.09.2018 по 31.10.2020 в размере 731 081,03 руб., задолженности по НДС в период с 01.01.2019 по 31.10.2020 в размере 382 руб., пени по состоянию на 20.10.2020 в размере 605 733,56 руб.

В обоснование иска указано, что 27.11.2014 между сторонами заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 12-я Красноармейская ул., д.8 лит.А пом.8н. В нарушение условий договора ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей в период с 01.01.2016 по 31.01.2016, с 01.06.2016 по 30.06.2016, с 01.10.2016 по 31.12.2016, с 01.05.2017 по 31.08.2017, с 01.04.2018 по 30.06.2018, с 01.09.2018 по 31.10.2020 в размере 731 081 руб. 03 коп., задолженности по НДС в период с 01.01.2019 по 3140.2020 в размере 96 382 руб., в связи с чем в адрес Шишканова Ю.А. направлена претензия об оплате денежных средств. Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не удовлетворил, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился за защитой нарушенного права в суд, просит взыскать, помимо задолженности по арендной плате и НДС, пени в соответствии с п.4.9 Договора аренды в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 21.10.2021 исковые требования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга удовлетворены частично, с Шишканова Ю.А. в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в период с 01.01.2016 по 31.01.2016, с 01.06.2016 по 30.06.2016, с 01.10.2016 по 31.12.2016, с 01.05.2017 по 31.08.2017, с 01.04.2018 по 30.06.2018, с 01.09.2018 по 31.10.2020 в размере 731 081,03 руб., задолженность по НДС в период с 01.01.2019 по 31.10.2020 в размере 96 382 руб., пени по состоянию на 20.10.2020 в размере 150 000 руб., а всего взыскать 977 463,03 руб.

Тем же решением с Шишканова Ю.А. в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 12 974,63 руб.

В апелляционной жалобе Шишканов Ю.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении исковых требований.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

В судебное заседание ответчик Шишканов Ю.А. не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившегося лица в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.11.2014 между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и Шишкановым Ю.А. заключен договор N 11-А130295 аренды помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 12-я Красноармейская ул., д.8 лит.А пом.8н (л.д.5-18).

Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки нежилых помещений от 27.11.2014 (л.д. 19).

Согласно п.1.3 Договора срок аренды установлен по 26.10.2015 и вступает в силу с момента его подписания.

В соответствии с п.5.2 Договора, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы в 2014 году составляет 64 426 руб. 23 коп., из которых ежеквартальная плата - 54 598 руб. 50 коп., НДС по ставке 18% -9 827 руб. 73 коп. С 01.01.2015 сумма арендной платы рассчитывается арендатором самостоятельно по формуле. Арендная плата вносится на учет УФК по Санкт-Петербургу (Комитет по управлению городским имуществом) (раздел 3 Договора).

Оплата производится арендатором не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала (п.3.4 Договора).

Арендатор оплачивает страховой взнос в соответствии с условиями договора страхования (п.3.5 Договора).

В соответствии с дополнительным соглашением N 1 к договору аренды N 11-Л 130295 от 27.11.2014 п.1.3 Договора изложен в следующей редакции: "Договор действует по 26.11.2014 и вступает в силу с момента его государственной регистрации" (л.д.20).

Государственная регистрация договора аренды произведена 06.10.2015 (л.д.24).

11.10.2019 в адрес ответчика направлено уведомление об изменении формулы расчета арендной платы (л.д.25-26).

В период с 01.01.2016 по 31.01.2016, с 01.06.2016 по 30.06.2016, с 01.10.2016 по 31.12.2016, с 01.05.2017 по 31.08.2017, с 01.04.2018 по 30.06.2018, с 01.09.2018 по 31.10.2020 задолженность ответчика по арендной плате составляет 731 081 руб. 03 коп., задолженность по НДС в период c 01.01.2019 по 31.10.2020 - в размере 96 382 руб., что утверждается расчетом задолженности, не оспоренным ответчиком (л.д. 22-44).

20.10.2020 в адрес ответчика направлена претензия о выплате казанных денежных средств (л.д.45-45).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что представленные истцом доводы ответчиком не оспорены, принимая во внимание, что факт пользования Шишкановым Ю.А. арендованным помещением в указанный в договоре аренды срок ответчиком не оспаривался, доказательства оплаты задолженности суду не представлены, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по договору аренды в размере 731 081,03 руб. и задолженности по уплате НДС в размере 96 382 руб.

Суд первой инстанции также нашел обоснованным требования истца о взыскании с Шишканова Ю.А. пени в размере 0,15% за каждый день просрочки по состоянию на 20.10.2020, которые снизил до 150 000 руб. с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ.

Судебные расходы взысканы судом первой инстанции по правилам Главы 7 ГПК РФ.

Судебная коллегия с указанными выводами районного суда соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о неизввещении ответчика о дате судебного заседания по адресу фактического проживания: Санкт-Петербург, ул. Академика Байкова, д. 1, лит. А, кв. 2. не влекут отмены постановленного решения, поскольку суд не располагал сведениями о другом адресе проживания ответчика, отличном от адреса регистрации. При этом Шишканов Ю.А. был осведомлен о рассмотрении настоящего гражданского дела, неоднократно направлял в суд первой инстанции ходатайства об отложении судебного разбирательства, вместе с тем не известил суд о месте своего фактического нахождения, в связи с чем принял на себя риск неполучения судебных извещений, направленных по адресу его регистрации.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт - Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 21 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шишканова Юрия Алексеевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 мая 2022 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка