Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2021 года Дело N 33-8360/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Плаксиной Е.Е.,

судей Киселёвой А.А. и Гришиной В.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Васильевой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ювес" к Франкелю Игорю Владислаевичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе Франкеля И.В.

на заочное решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 11 декабря 2020 года, которым с Франкеля И.В. в пользу ООО "Ювес" взысканы задолженность по договору купли продажи от 9 октября 2019 года - 3 746 344,18 руб., из которых основной долг - 3 018 350 руб., неустойка - 727 994,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 32 931,72 руб.; обращено взыскание на принадлежащее Франкелю И.В. заложенное имущество в виде двухэтажного нежилого здания - цеха благоустройства, ЦЗЛ, состоящего из 4 помещений, общей площадью 244,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 5 000 000 руб.; обращено взыскание на принадлежащее Франкелю И.В. заложенное имущество в виде одноэтажного нежилого здания - склада ОГМех, состоящего из 2 помещений, общей площадью 279.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 4 500 000 руб.; обращено взыскание на принадлежащее Франкелю И.В. заложенное имущество в виде одноэтажного нежилого здания - гаражного бокса ВОХР. состоящего из 6 помещений, общей площадью 142,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 4 500 000 руб.; постановлено средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности перед ООО "Ювес" по договору купли продажи от 9 октября 2019 года; возложить на ИФНС по Железнодорожному району г.Красноярска произвести частичный возврат ООО "Ювес" суммы государственной пошлины в размере 15 404,28 руб.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Ювес" предъявило в суде иск к Франкелю И.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 9 октября 2019 года между сторонами заключён договор купли-продажи, по условиям которого Франкель И.В. приобрел у ООО "Ювес" объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание - цех благоустройства, ЦЗЛ, состоящий из 4 помещений, 2-этажный, общей площадью 244,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; нежилое здание - склад ОГМех, состоящее из 2 помещений, 1-этажный, общей площадью 279,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>; нежилое здание - гаражный бокс ВОХР, состоящее из 6 помещений, 1-этажный, общей площадью 142,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно п.2 указанного договора общая стоимость указанного имущества составила 14 000 000 руб., которые подлежали оплате покупателем в следующем порядке: 8 818 350 руб. - в срок до 30 апреля 2020 года путём перечисления на расчётный счёт продавца ежемесячными платежами в соответствии с установленным сторонами графиком; 5 181 650 руб. - путём передачи принадлежащих покупателю прав требования на двухкомнатную квартиру, строительный номер N и машино-место, строительный номер N, расположенные в строящемся многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Заключённый сторонами договор купли-продажи от 9 октября 2019 года в установленном законом порядке прошёл государственную регистрацию, в ЕГРН внесены регистрационные записи о переходе права собственности на указанные объекты недвижимости к новому правообладателю - Франкелю И.В. и о регистрации залога (ипотеки в силу закона) в пользу продавца ООО "Ювес". До настоящего времени покупателем стоимость приобретённого имущества полностью не оплачена, задолженность составляет 6 827 061,95 руб., из которых основной долг - 6 518 350 руб., неустойка - 308 711,95 руб. ООО "Ювес" просит взыскать с Франкеля И.В. задолженность по договору купли-продажи от 9 октября 2019 года в указанном размере, а также обратить взыскание на принадлежащее Франкелю И.В. заложенное имущество: нежилое здание - цех благоустройства, ЦЗЛ, состоящее из 4 помещений, 2- этажный, общей площадью 244,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив его начальную продажную стоимость 5 000 000 руб.; нежилое здание - склад ОГМех, состоящее из 2 помещений, 1-этажный, общей площадью 279,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 4 500 000 руб.; нежилое здание - гаражный бокс ВОХР, состоящее из 6 помещений, 1- этажный, общей площадью 142,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость 4 500 000 руб.

В последующем ООО "Ювес" исковые требования в части размера долга уменьшило, просит взыскать с Франкеля И.В. задолженность по договору купли-продажи от 9 октября 2019 года 3 746 344,18 руб., из которых основной долг - 3 018 350 руб., неустойка - 727 994,18 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

Судом постановлено приведённое выше заочное решение.

В апелляционной жалобе Франкель И.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в декабре 2020 года основной долг в размере 3 018 350 руб. он погасил, долг по договору составляет меньше пяти процентов от суммы договора, что в соответствии с п.1 ст.54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

После поступления от ответчика Франкеля И.В. апелляционной жалобы на заочное решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 11 декабря 2020 года в суд апелляционной инстанции от истца ООО "Ювес" поступило заявление об отказе от иска, предъявленного к Франкелю И.В. о взыскании долга по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество в связи с полной оплатой ответчиком суммы долга и начисленной договорной неустойки.

В судебном заседании представитель ООО "Ювес" - директор Ермак Д.А. заявление об отказе от иска поддержал, просил отменить принятое по делу решение и производство по делу прекратить в связи с погашением ответчиком долга.

Ответчиком Франкелем И.В. к апелляционной жалобе приложен акт сверки, согласно которому задолженность перед ООО "Ювес" отсутствует.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершённые после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

На основании частей 1, 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу части 2 статьи 326.1 Гражданского кодекса РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Исходя из положений абзаца 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что отказ ООО "Ювес" от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, является добровольным и связан с погашением ответчиком задолженности, последствия отказа от иска представителю истца разъяснены и понятны, суд апелляционной инстанции полагает необходимым принять отказ истца от иска, отменить решение суда первой инстанции и производство по делу прекратить на основании абз.4 ст.220 ГПК РФ в связи с отказом истца от иска.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель ООО "Ювес" просил разрешить вопрос о возмещении истцу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Из дела видно, что при обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 48 336 руб.

На основании части 1 статьи 101 Гражданского кодекса РФ при отказе истца от иска понесённые им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесённые им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесённые истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, связанных с уплатой государственной пошлины следует взыскать 48 336 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 326.1, абз.4 ст.220, ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ ООО "Ювес" от иска к Франкелю И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочное решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 11 декабря 2020 года отменить.

Производство по делу по иску ООО "Ювес" к Франкелю И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с отказом истца от иска.

Взыскать с Франкеля И.В. в пользу ООО "Ювес" в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины - 48 336 руб.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 27 июля 2021 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка