Дата принятия: 16 июля 2019г.
Номер документа: 33-8340/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2019 года Дело N 33-8340/2019
г. Нижний Новгород 16 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.,
судей: Крашенинниковой М.В., Чиндяскина С.В.,
при секретаре: Куракиной Т.Н.,
с участием: представителя администрации города Нижнего Новгорода Фигуняк К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Чиндяскина С.В.,
дело по апелляционной жалобе Хакимова Альберта Рашитовича
на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 17 апреля 2019 года по иску администрации города Нижнего Новгорода к Хакимову Альберту Рашитовичу о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса самовольной постройки,
по встречному иску Хакимова Альберта Рашитовича к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛА:
Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с указанным иском к Хакимову А.Р., в обоснование заявленных требований указала следующее.
Земельный участок, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящий односемейный дом (коттедж) с участком, общей площадью 1200 кв. м, местоположением: <адрес> принадлежит на праве собственности Хакимову А.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.08.2015 регистрационная запись N
Земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под противооползневыми сооружениями, общей площадью 160313 кв. м, местоположением: город Нижний Новгород, Нижегородский район, от трамплина до Консервного завода (протяженностью 2270 м), участок 1, является собственностью муниципального образования город Нижний Новгород, регистрационная запись N от 21.10.2016 года.
Актом обследования от 06.09.2018 года было установлено, что на земельном участке (кадастровый N), принадлежащем на праве собственности Хакимову А.Р., отсутствуют объекты капитального строительства. Участок свободен, не используется. На части земельного участка (кадастровый N), ведется самовольное строительство отдельно стоящего объекта (здания), представляющего собой трехэтажный кирпичный дом сложной конфигурации, размером 20 * 25 м. Земельный участок со стороны откоса огорожен строительным забором. Данный факт также подтверждается актом проверки N управления надзорной деятельности Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области.
Земельный участок с кадастровым номером N расположен в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Ансамбль Печерского монастыря, XVII в." в городе Нижнем Новгороде, зарегистрировано ограничение (обременение) - охраняемый культурный слой города Нижнего Новгорода. Историческая территория "Старый Нижний Новгород". Водоохранная зона р. Волга.
Договорные отношения по использованию указанного земельного участка либо его части между администрацией города Нижнего Новгорода и Хакимовым А.Р. отсутствуют, правовых оснований для его использования указанным лицом имеется.
Администрация также указывает, что строительство указанного выше объекта было осуществлено ответчиком без получения необходимых разрешений. В то же время, администрация города Нижнего Новгорода возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 52:18:0000000:13867.
С учетом с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, администрация города Нижнего Новгорода просила суд признать объект незавершенного строительства - трехэтажный кирпичный дом сложной конфигурации, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0000000:13867, местоположением: город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры, за домами N 22, 34 - объектом самовольной постройки, обязать Хакимова А.Р. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить муниципальный земельный участок с кадастровым номером 52:18:0000000:13867, местоположением: город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры, за домами N 22, 34 от объекта самовольной постройки - трехэтажного кирпичного дома сложной конфигурации, путем ее сноса; в случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации города Нижнего Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика; в случае неисполнения Хакимовым А.Р. обязанности по сносу самовольной постройки в установленный судом срок производить взыскание с него в пользу администрации города Нижнего Новгорода судебной неустойки в сумме 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за истечением двухнедельного срока со дня вступления решения суда в законную силу.
Хакимов А.Р. предъявил встречный иск к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование которого указал, что земельный участок, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящий односемейный дом (коттедж) с участком, общей площадью 1200 кв. м местоположением: город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печоры, за домами N 22, 34, действительно принадлежит ему на праве собственности, а земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под противооползневыми сооружениями, общей площадью 160313 кв. м, местоположением: город Нижний Новгород, Нижегородский район, от трамплина до Консервного завода (протяженностью 2270 м), участок 1, действительно является собственностью муниципального образования город Нижний Новгород.
Хакимов А.Р. допускает возможность того, что при строительстве объекта, для осуществления укрепления от оползней земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию, расположил на нём противооползневые сооружения.
Строительство объекта неоконченного строительством жилого дома происходило без получения необходимых разрешений, однако при его возведении были соблюдены все строительные и иные нормы и правила. Стоимость строительства на данный момент не определена.
Хакимов А.Р. с учетом положений ст. 39 ГПК РФ просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - трехэтажный кирпичный дом сложной конфигурации, площадью 490 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0000000:13867, местоположением: город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры, за домами N 22, 34..
Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 17 апреля 2019 года постановлено:
"исковые требования администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить частично.
Признать объект незавершенного строительства - трехэтажный кирпичный дом сложной конфигурации, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, местоположение: город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры, за домами N 22, 34 - самовольной постройкой.
Обязать Хакимова Альберта Рашитовича в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу освободить муниципальный земельный участок с кадастровым номером N, местоположение: город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры, за домами N 22, 34 от самовольной постройки путем ее сноса.
Взыскать с Хакимова Альберта Рашитовича в пользу администрации города Нижнего Новгорода судебную неустойку на случай неисполнения Хакимовым Альбертом Рашитовичем настоящего судебного акта, в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения.
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации города Нижнего Новгорода отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Хакимову Альберту Рашитовичу отказать в полном объеме.
Взыскать с Хакимова Альберта Рашитовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (есть тысяч) рублей.".
В апелляционной жалобе Хакимова А.Р. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения судом норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы полагает, что при строительстве жилого дома были соблюдены все нормы и требования, а постройка не нарушает интересы других лиц. Собственник обратился с заявлением о предоставлении занятого им земельного участка, ввиду чего имелись все основания для сохранения постройки.
До начала судебного заседания в суд апелляционной инстанции поступило письмо о возврате настоящего гражданского дела в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.
Учитывая, что после направления дела в суд апелляционной инстанции возникла необходимость в совершении процессуальных действий, а апелляционная жалоба принята к производству, при этом дело не может быть рассмотрено в апелляционном порядке без совершения судом первой инстанции определенных процессуальных действий, судебная коллегия считает необходимым в соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса РФ отложить разбирательство дела и возвратить гражданское дело в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.169, 327, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Гражданское дело по апелляционной жалобе Хакимова Альберта Рашитовича на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 17 апреля 2019 года возвратить в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
