Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2021 года Дело N 33-8337/2021

г. Екатеринбург 24.06.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего

Локтина А.А.,

судей

Деменевой Л.С.,

Кайгородовой Е.В.


при ведении протокола помощником судьи Леонтьевой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-45/2021 (УИД: 66RS0010-01-2020-004375-87) по иску Уразовой Натальи Николаевны, Комаровой Юлии Владимировны, Усольцева Александра Ивановича к Переваловой Елене Юрьевне о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

по апелляционным жалобам истцов Уразовой Н.Н. и Комаровой Ю.В. на решение Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 20.02.2021.

Заслушав доклад судьи Локтина А.А., пояснения истца Усольцева А.И., представителя истца Уразовой Н.Н. и третьего лица ООО УК "Содружество" Абдулхаликовой Л.В., представителя истца Комаровой Ю.В. Долговой Е.В., поддержавших доводы апелляционных жалоб; возражения представителя третьего лица ООО УЖК "Строй Сервис" Митрофановой Е.А., судебная коллегия

установила:

Уразова Н.Н., Комарова Ю.В., Усольцев А.И. обратились в суд с иском, в котором просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N (далее - МКД 13), расположенного на <адрес>, оформленное протоколом N 3 от 12.09.2020.

В обоснование исковых требований указано, что истцам в МКД 13 принадлежат на праве собственности жилые помещения (квартиры): Уразовой Н.Н. - квартира N , Комаровой Ю.В. - квартиры NN и , Усольцеву А.И. - квартира N .

Решением общего собрания собственников помещений МКД 13, оформленным протоколом N 1 от 16.03.2020 вместо ранее управлявшей многоквартирным домом организации ООО УЖК "Строй Сервис" избрана управляющая компания - ООО УК "Содружество". Иск Переваловой Е.Ю. и Дергуновой О.В. о признании решения общего собрания от 16.03.2020 недействительным, оставлен без удовлетворения решением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 20.08.2020.

После этого Перевалова Е.Ю., являющаяся работником ООО УЖК "Строй Сервис", якобы инициировала проведение другого общего собрания собственников МКД 13, оформленного протоколом N 3 от 12.09.2020, на котором вместо ООО УК "Содружество" избрано управляющей организацией ООО УЖК "Строй Сервис", работа которого предыдущим собранием от 16.03.2020 уже признавалась неудовлетворительной. Усматривая в действиях Переваловой Е.Ю. признаки злоупотребления правом, ссылаясь на нарушения порядка уведомления о проведении общего собрания, порядка проведения очной и заочной частей собрания, порядка уведомления о результатах собрания, указывая на отсутствие необходимого кворума.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО УК "Содружество", Абдулхаликова Л.В. исковые требования поддержала. Указала, что ввиду оспаривания работником ООО УЖК "Строй Сервис" Переваловой Е.Ю. решения общего собрания от 16.03.2020 ООО УК "Содружество" не могло приступить к управлению МКД 13 ранее постановления Тагилстроевским районным судом г. Нижнего Тагила Свердловской области 20.08.2020 решения об отказе в иске о признании недействительным решения общего собрания от 16.03.2020. При таких обстоятельствах нелогичным, непоследовательным и странным, по мнению представителя ООО УК "Содружество", выглядит собрание, проведенное 12.09.2020, на котором еще фактически не приступившая к своей работе УК "Содружество" вновь заменена на прежнюю УЖК "Строй Сервис".

Доводы иска поддержали также третьи лица Токарева В.В. и Болдин А.В.

Представители третьего лица ООО УЖК "Строй Сервис" Мохова С.С. и Митрофанова Е.А. просили исковые требования Уразовой Н.Н., Комаровой Ю.В., Усольцева А.И. оставить без удовлетворения ввиду их бездоказательности и необоснованности.

Решением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 20.02.2021 исковые требования Уразовой Н.Н., Комаровой Ю.В., Усольцева А.И. оставлены без удовлетворения.

В апелляционных жалобах истцы Уразова Н.Н. и Комарова Ю.В. просят решение Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 20.02.2021 отменить ввиду неправильного определения судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неправильного применения норм материального права и нарушения норм процессуального права.

В суде апелляционной инстанции истец Усольцев А.И., представитель истца Уразовой Н.Н. и третьего лица ООО УК "Содружество" Абдулхаликова Л.В., представителя истца Комаровой Ю.В. Долгова Е.В., поддержали доводы апелляционных жалоб, указали на то, что при подсчете кворума суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание заявления и пояснения некоторых собственников помещений МКД 13, из которых следовало, что участия в голосовании они не принимали. Не учел, по мнению авторов жалобы, суд первой инстанции и то обстоятельство, что многие подписи в бюллетенях были подделаны, что доказано принятыми судом заключениями специалиста. Также пояснили, что ООО УК "Содружество" с лета 2020 года успешно приступило к управлению МКД 13, а в 2021 году на основании решения общего собрания собственников помещений МКД 13 ООО УК "Содружество" является владельцем специального счета, на котором формируются средства, собираемые за счет взносов на капитальный ремонт. Указанные обстоятельства, по мнению стороны истцов, свидетельствуют о том, что управление МКД 13 ООО УЖК "Содружество" поддерживается большинством собственников. Признание действительным протокола общего собрания собственников помещений МКД 13 от 12.09.2020 вносит дестабилизацию в работу по управлению многоквартирным домом, что не отвечает интересам большинства собственников, уже сделавших свой выбор в пользу ООО УК "Содружество".

Представитель третьего лица ООО УЖК "Строй Сервис" Митрофанова Е.А. просила решение Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 20.02.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Уразовой Н.Н. и Комаровой Ю.В. - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия, действуя в пределах, предусмотренных ч. 1 и абз. 1 ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в период с 27.07.2020 по 11.09.2020 в МКД 13 проводилось в очно-заочной форме внеочередное общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома. Инициатором собрания выступила проживающая в МКД 13, имеющая в собственности квартиру N , работница прежней управляющей организации данного многоквартирного дома (ООО УЖК "Строй Сервис") Перевалова Е.Ю.

В повестку дня указанного общего собрания включены следующие вопросы:

1. Выбор председателем собрания Переваловой Е.Ю., секретарем - Дергуновой О.В. и поручение им ведения подсчета голосов на общем собрании.

2. Выбор способа управления МКД 13 - управление управляющей организацией.

3. Выбор ООО "Управляющая жилищная компания "Строй Сервис" (ИНН 6623101865, ОГРН 1146623003097. Адрес: 622049, Свердловская обл., г.Нижний Тагил, ул. Тагилстроевская, д. 7) в качестве управляющей организации МКД 13.

4. Расторжение договора управления между ООО "Управляющая компания Содружество" (ИНН 6623128680) и собственниками МКД N 13.

5. Утверждение договора управления между ООО УЖК "Строй Сервис" (ИНН 6623101865, ОГРН 1146623003097) и собственниками помещений МКД N 13.

6. Утверждение способа направления сообщений о проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений, доведения информации о принятых на общих собраниях решениях путем размещения информации на информационных стендах дома.

7. Выбор места хранения протокола общего собрания и решений собственников, других документов и материалов, связанных с деятельностью собственников дома - оригиналы в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, копии - в офисе ООО УЖК "Строй Сервис" (ИНН 6623101865, ОГРН 1146623003097), адрес: 622049, Свердловская обл., г.Нижний Тагил, ул. Тагилстроевская, д. 7.

По результатам проведенного собрания составлен протокол N 3 от 12.09.2020, из которого следует, что по всем вышеуказанным вопросам повестки дня собственниками помещений в МКД 13 приняты положительные решения.

Согласно протоколу от 12.09.2020 N 3, общая площадь помещений МКД13, находящихся в собственности составляет - 14404,20 кв.м, в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 8426кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Суд первой инстанции, установив, что уведомления о проведении общего собрания заблаговременно в установленный срок размещались на информационных стендах в подъездах МКД 13, пришел к правильному выводу о том, что ответчиком процедура созыва общего собрания не нарушалась.

Также правильно судом установлено, что ответчиком не нарушена и процедура размещения результатов голосования на общем собрании.

Проверяя процедуру проведения собрания, наличие кворума, правильность оформления протокола общего собрания, суд первой инстанции, применяя ст. ст. 10, 12, 209, 181_1 - 181_2 Гражданского кодекса Российской Федерации; 44-48, ч.ч. 1, 2, 2_3, 3, 9 ст. 161, ст. 161_1 Жилищного кодекса Российской Федерации; Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"; учитывая разъяснения, изложенные в п.п. 103-107, 109-111, 114-117, 119 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - ППВС N 25), пришел к правильным выводам:

- о необходимости корректировки площади помещений МКД 13, собственники которых указаны в качестве проголосовавших лиц, путем уменьшения этой площади с 8426 кв.м. до 8395,4 кв.м;

- о необходимости исключения из подсчета голосов бюллетеней по нижеследующим жилым помещениям (квартирам):

· квартира N (общая площадь 39.5 кв.м), собственник 1/2 доли Ниезов Л.А.; исключено 15,75 кв.м., так как бюллетень подписан Ниезовым Л.С., не представившим доверенности на право голосовать от имени указанного собственника;

· квартира N (общая площадь 52,3 кв.м), собственники Спирина Л.А. (1/3 доля), Спирин М.В. (1/3 доля); Спирин А.А. (1/3 доля); исключено 52,3 кв.м, так как представлено заключение специалиста о том, что подписи в бюллетенях от имени указанных лиц выполнены одним лицом, при этом не установлено каким;

· квартира N (общая площадь 52.1 кв.м), собственники Пономарев И.С. (1/4 доля), Ушакова А.П. (1/4 доля); исключено в общей сложности 26,05 кв.м, так как бюллетень от имени Пономарева И.С. подписан Пономаревой Т.В., не представившей доверенность на право голосовать от имени указанного собственника; Ушакова А.П. на момент голосования являлась несовершеннолетней, самостоятельно голосовать не имела права, её законный представитель в голосовании не участвовал;

· квартира N (общая площадь 31,6 кв.м), собственники Косимов Ф.М. (1/2 доля), Косимова М.Р. (1/2 доля); исключена 31,6 кв.м, так как от имени Косимова Ф.Н. бюллетень подписан Косымовым А.Ф., не представившим доверенность на право голосовать от имени указанного собственника; собственник Косимова М.Р. 04.08.2020 (дата, указанная в бюллетене для голосования) согласно её заграничному паспорту находилась за пределами Российской Федерации;

· квартира N (общая площадь 31,8 кв.м), несовершеннолетний собственник Арендт А.С. (7/10 доли), исключено 9,54 кв.м, так как в бюллетене неправильно указано, что Арендт А.С. является единоличным собственником;

· квартира N (общая площадь 51,6 кв.м), собственники Макарова Т.К. (1/3 доля), Вахронова Н.В. (1/3 доля), Вахронова А.А. (1/3 доля); исключены 51,6 кв.м, так как представлено заключение специалиста о том, что подписи в бюллетенях от имени указанных лиц выполнены одним лицом, при этом не установлено каким;

· квартира N (общая площадь 31,9 кв.м), собственники Затолокина Е.А. (1/12 доля), Затолокин Н.В. (1/12 доля), Затолокин И.Н. (5/12 доли), Затолокин К.Н. (5/12 доли); исключено 18,61 кв.м, так как представлено заключение специалиста о том, что подписи в бюллетенях от имени указанных лиц выполнены одним лицом, при этом не установлено каким;

· квартира N (общая площадь 52,2 кв.м), собственники Якушев И.Н. (2/5 доли), Якушев З.И. (3/5 доли); исключено 52,2 кв.м, так как представлено заключение специалиста о том, что подписи в бюллетенях от имени указанных лиц выполнены одним лицом, при этом не установлено каким;

· квартира N (общая площадь 31,8 кв.м), собственники Чушкова В.А. (1/3 доля), Чушкова А.А. (1/3 доля), исключено 21,2 кв.м, так как бюллетени от имени указанных собственников подписаны Чушковой Н.Н., не представившей документов, предоставляющих право голосовать от имени Чушковой В.А. и Чушковой А.А.;

· квартира N (общая площадь 51,5 кв.м), собственники (все в размере 1/5 доли) Ведерникова И.Ю., Ведерникова Л.О., Ведерников Е.О., Ведерников О.В., Ведерникова Д.О.; исключено 51,5 кв.м, так как представлено заключение специалиста о том, что подписи в бюллетенях от имени указанных лиц выполнены одним лицом, при этом не установлено каким;

· квартира N (общая площадь 51,3 кв.м), собственник Дерябина В.Ю.; исключено 51,3 кв.м., так как бюллетень подписан Дерябиной В.Г., не представившей доверенность на право голосовать от имени Дерябиной В.Ю.; кроме того Дерябиной В.Ю. поступило в суд письменное заявление о том, что она бюллетень не подписывала;

· квартира N (общая площадь 31,7 кв.м), собственники (в размере по 1/2 доле) Селезнев И.Н, Селезнева К.А.; исключено 31,7 кв.м, так как представлено заключение специалиста о том, что подписи в бюллетенях от имени указанных лиц выполнены одним лицом, при этом не установлено каким;