Дата принятия: 16 января 2020г.
Номер документа: 33-8330/2019, 33-345/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2020 года Дело N 33-345/2020
Санкт-Петербург 16 января 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Ильичевой Т.В.
судей Тумашевич Н.С., Хрулевой Т.Е.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "Строительная компания "Козерог" по гражданскому делу N 2-966/2019 на решение Киришского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2019 года, которым частично удовлетворены исковые требования Г. к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Козерог" о взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ильичевой Т.В., объяснения представителя ООО "Строительная компания "Козерог" - Стасюк Ю.В., и представителя Г. - Ботанцова В.Н., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
Г. обратилась в Киришский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "Строительная компания "Козерог" о взыскании уплаченной по договору суммы в размере 1665000 руб., неустойки за период с 01.07.2019 по 29.08.2019 в размере 982350 руб., компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.
В обоснование заявленных требований указала, что 27.03.2018 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого ответчик обязался передать Г. с момента ввода объекта в эксплуатацию в III квартале 2018 года в собственность законченный строительством объект в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 2, второй этаж, строительный N. Истец 11.04.2018 внесла денежные средства в размере 1665000 руб. в кассу застройщика.
28.03.2019 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве N от 27.03.2018, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации 02.04.2019, в соответствии с которым ранее уплаченная истцом сумма 1665000 руб. подлежит возврату ответчиком в течение 90 дней с момента регистрации данного соглашения. Направленное истцом заявление, а также претензия с требованием о возврате денежных средств оставлена ответчиком без удовлетворения.
Представитель ответчика ООО "СК "Козерог", представил письменные возражения на иск, в которых указал, что поскольку договор участия в долевом строительстве прекращен не односторонним отказом истца, а заключенным между сторонами соглашением о его расторжении, специальные нормы возлагают на ответчика ответственность в размере существенно ниже, чем предусмотрено ст. 23 Закона о защите прав потребителей. Правила о начислении неустойки начисляются только при одностороннем отказе дольщика от договора. Просил уменьшить неустойку и штраф в порядке ст. 333 ГК РФ. Поскольку стороны пришли к соглашению о заключении соглашения о расторжении договора, то требование о взыскании штрафа с ответчика как недобросовестного застройщика является необоснованным.
Решением Киришского городского суд Ленинградской области от 22 октября 2019 года исковые требования удовлетворены частично.
Взысканы с ООО "Строительная компания "Козерог" в пользу Г. денежные средства в сумме 1665000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20162 руб. 46 коп., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 847581 руб. 23 коп., а всего взыскано 2542743 руб. 69 коп.
С ООО "Строительная компания "Козерог" в бюджет МО Киришский муниципальный район Ленинградской области взыскана госпошлина в сумме 20864 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
ООО "Строительная компания "Козерог" не согласилось с законностью и обоснованностью постановленного решения, представило апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование доводов жалобы указало, что суд допустил процессуальные нарушение, выйдя за пределы заявленных исковых требований. Истец о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами требований не заявлял, а настаивал на применении ответственности в виде неустойки в порядке Закона "О защите прав потребителей", а не 395 ГК РФ. Взысканный штраф и компенсация морального вреда незаконны, поскольку права истца как потребителя не нарушались ввиду заключения между сторонами соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве. Кроме того, судом не установлено, что квартира имела какие-либо недостатки.
Взыскание штрафа на основании положений п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей необоснованно, поскольку до обращения в суд истец к ответчику с соответствующим требованием не обращалась. Кассовым чеком о принятии почтового отправления, отчетом об отслеживании отправления подтверждается, что претензия была направлена не в адрес ответчика, а в адрес директора К.
При взыскании штрафа судом не учтено, что ответчик заявлял о явной несоразмерности неустойки и штрафа как ее разновидности. Просрочка ответчика в выплате денежных средств составила около двух месяцев. Взыскание неустойки в размере 50% от присуждённой денежной суммы влечет получение штрафа в размере, превышающем половину от стоимости предполагаемой к приобретению квартиры, что влечет неосновательное обогащение истца, которым не представлено доказательств возникновения убытков или наступления каких-либо иных неблагоприятных последствий.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения изложены в письменном виде и сторонами подписаны.
Судебная коллегия, проверив условия мирового соглашения, полагает, что они не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые интересы иных лиц и подлежат утверждению.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173,220-221,326.1 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Киришского городского суда Ленинградской области от 22 октября 2018 года - отменить.
Утвердить мировое соглашение по делу по иску Г. к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Козерог" о взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, по условиям которого:
1. Г. отказывается от требований к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Козерог" о взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
2. Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Козерог" признает долг по Соглашению от 28.03.2019 о расторжении договора участия в долевом строительстве N-N от 27.03.2018 в размере 1665000 руб. Обязуется произвести оплату указанной суммы в размере 1665000 руб. в срок до 05 ноября 2019 года.
3. Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Козерог" обязуется выплатить Г. неустойку в связи с просрочкой исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 106560 руб., из расчета 20% годовых по 05.11.2019. Обязуется перечислить сумму неустойки в течение 3 календарных дней со дня подписания соглашения, на банковский счет, указанный истцом.
4. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела, в том числе по оплате услуг представителя Г. и Обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Козерог" друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску Г. к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Козерог" о взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов прекратить.
Председательствующий
Судьи
Судья Голубева А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
