Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 20 января 2020 года №33-8324/2019, 33-297/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 января 2020 года Дело N 33-297/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Гаджиева Б.Г.,
судей - Бейтуллаевой З.А., Загирова Н.В.,
при секретаре Исмаиловой А.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в качестве третьего лица указав Администрацию ГОсВД "город Махачкала", об обязании произвести ремонт в многоквартирном жилом доме,
по апелляционной жалобе представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО5 на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата>, которым постановлено: "Исковое заявление ФИО7 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить.
Обязать Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах произвести до конца 2019 года в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствии с Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на <.> годы, работы по:
1) ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
2) Ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
3) Ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
4) Ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения;
5) Ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения;
6) Ремонту крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
7) Ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
8) Утеплению и ремонту фасада дома".
Заслушав доклад судьи Гаджиева Б.Г., судебная коллегия
установила:
ФИО7 обратилась в суд с иском к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в качестве третьего лица указав Администрацию ГОсВД "город Махачкала", об обязании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах до конца 2019 года произвести в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы работы по: ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, газоснабжения, систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также по ремонту крыши, в том числе по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на крышу, ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, утеплению и ремонту фасада. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: г. <адрес> построенном в 1973 году. Дом нуждается в капитальном ремонте. Ответчики, не выполняя свои обязанности по капитальному ремонту дома, взыскивают с нее в полном объеме взносы на капитальный ремонт. Указанный дом включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы. Из устного по телефону обращения в Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ей стало известно, что в <адрес> программе работ не проведены и проводиться в 2019 году не будут.
Решением Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> исковые требования ФИО7 удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО5 содержится просьба об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО7 Жалоба мотивирована тем, что решение суда является незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права, поскольку многоквартирный дом по адресу <адрес> не включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, утвержденный постановлением Правительства Республики Дагестан от 15.02.2017г. N 32 "О реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы в 2017-2019 годах".
Проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, является незаконным и невозможным в связи с тем, что в отношении многоквартирного дома не конкретизированы виды, объем и стоимость планируемых видов работ, не определены стоимость разработки проектно-сметной документации, услуги по строительному контролю в процессе осуществления капитального ремонта.
ФИО7, представители Администрации ГОсВД "город Махачкала" в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности ФИО5 письменно просил отложить рассмотрение дела ввиду отсутствия у него возможности явиться в судебное заседание.
Судебная коллегия, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы и возражений, а также объяснения представителей истца ФИО8 и ФИО6, полагавших доводы жалобы несостоятельными, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно частям 1 - 7 статьи 36.1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.
Взносы на капитальный ремонт, до принятия собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, не являются оплатой за оказанную коммунальную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счёте.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
В соответствии с п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
- платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
- обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.
При этом, установление размера платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.
Пунктом 33 Правил также предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений как являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, так и не являющихся таковыми, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также и в ст. 210 Гражданского кодекса РФ.
Из анализа приведенных выше норм следует, что федеральным законом на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по его содержанию, в том числе, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, его субъекту или муниципальному образованию.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Федеральным жилищным законодательством правовых оснований для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, расположенных в домах, которым требовался или потребуется капитальный ремонт, не предусмотрено.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 1 адрес ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ.
В силу положений статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и(или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем элетро-, тепло-, газо,- водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Согласно ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и которыми, в том числе, устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.
В силу ч.7 ст. 168 Жилищного кодекса РФ, в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта РФ обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, сроком на три года, с распределением по годам в пределах указанного срока. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта РФ, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.
Согласно ч.10 ст.11 и ст. 12 Закона Республики Дагестан от <дата> N "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан" Правительство Республики Дагестан утверждает Региональную программу капитального ремонта, а органы местного самоуправления, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, ежегодно, в срок до 20 августа года, предшествующего планируемому, разрабатывают и утверждают в порядке, установленном Правительством Республики Дагестан, краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта и в течение пяти дней после их утверждения направляют в уполномоченный орган. Уполномоченный орган, на основании поступивших краткосрочных планов, в срок до 25 сентября года, предшествующего планируемому, формирует проект краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года, с распределением по годам в пределах указанного срока, и направляет его в Правительство Республики Дагестан для утверждения.
Функции регионального оператора определены в ст. 180 Жилищного кодекса РФ.
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Вместе с тем, ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика. В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности и регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, а также ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п. п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства Республики Дагестан от <дата> N утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, из которого следует, что формирование краткосрочного плана на очередной год производится уполномоченным органом на основании предложений, представленных региональным оператором в соответствии с п.3.8 Правил, не позднее 01 декабря года, предшествующего плановому периоду проведения капитального ремонта. Краткосрочный план утверждается Правительством Республики Дагестан не позднее 25 декабря года, предшествующего планируемому году у проведения капитального ремонта. Не позднее 05 февраля года, в котором запланировано проведение капитального ремонта, региональный оператор размещает на своем официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" утвержденный краткосрочный план.
Постановлением Правительства Республики Дагестан от <дата> N 210, вынесенным в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Закона Республики Дагестан от <дата> N 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан", утвержден Порядок направления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно которого:
- указанный Порядок распространяется на многоквартирные дома, включенные в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы (далее - региональная программа капитального ремонта);
- Не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете), либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта (далее - предложение о проведении капитального ремонта);
- Собственники помещений в многоквартирном доме по результатам рассмотрения предложения о проведении капитального ремонта направляют копию протокола общего собрания собственников помещений, которым оформлено решение о проведении капитального ремонта, региональному оператору, органу местного самоуправления, к полномочиям которого отнесено принятие решения о проведении капитального ремонта в случае непринятия такого решения собственниками помещений, получившими предложение регионального оператора, лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о способе направления предложений о проведении капитального ремонта, указанные предложения направляются путем рассылки уведомлений в каждое помещение многоквартирного дома либо размещения в общедоступных местах на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома, или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истица по делу ФИО7 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>
Из пункта 2682 приложенного к делу Перечня многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, плановый период проведения капитального ремонта <адрес> запланирован <.> годы и <.> годы ( л.д.19, 67).
Из приложенного к делу краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан в 2017-2019 годах, утвержденного Постановлением Правительства Республики Дагестан от <дата> N, следует, что многоквартирный жилой <адрес> в г. Махачкале в указанный краткосрочный план не включен.
Удовлетворяя исковые требования ФИО7, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку обязательства по проведению капитального ремонта конструктивных элементов жилого дома не были выполнены в срок, указанный в приведенном выше перечне многоквартирных домов, то указанные обязательства сохраняются и в настоящее время, т.к. введение нового порядка проведения капитального ремонта не прекращает возникшую ранее обязанность по проведению капитального ремонта дома.
Судебная коллегия находит, что изложенные в решении выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, поскольку не основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств и доводов ответчика о том,, что проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес>, без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, является незаконным и невозможным в связи с тем, что в отношении указанного многоквартирного дома не конкретизированы виды, объем и стоимость планируемых видов работ, не определены стоимость разработки проектно-сметной документации, услуги по строительному контролю в процессе осуществления капитального ремонта.
Кроме того, как следует из материалов дела, в деле отсутствуют доказательства, из которых следует фактическое наличие:
- принятого в установленном Жилищным Кодексом порядке решения общего собрания собственников помещений в спорном по делу многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, относительно установления размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и порядка их внесения каждым собственником помещений;
- Внесенной истцом и (или) другими собственниками квартир суммы обязательных платежей и взносов за содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- Утвержденной органами управления и согласованной с региональным оператором сметы доходов и расходов на содержание и капитальный ремонт общего имущества на соответствующий год, в том числе, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также расходов на другие установленные общим собранием и уставом товарищества цели;
- Заключенного в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом, а также договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, в деле отсутствуют доказательства направления собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Республики Дагестан от <дата> N 210, вынесенным в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Закона Республики Дагестан от <дата> N 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан", предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также направления собственниками помещений в многоквартирном доме по результатам рассмотрения предложений о проведении капитального ремонта копии протокола общего собрания собственников помещений, которым оформлено решение о проведении капитального ремонта, региональному оператору, органу местного самоуправления, к полномочиям которого отнесено принятие решения о проведении капитального ремонта.
При изложенных обстоятельствах, принятое по делу решение суда первой инстанции не может быть признано законным, подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан
определила:
решение Кировского районного суда г. Махачкалы от <дата> отменить, по делу принять новое решение.
В удовлетворении искового заявления ФИО7 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах об обязании ответчика до конца 2019 года производить в соответствии с Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на <.> годы в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> работы по:
- ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
- Ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
- Ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
- Ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения;
- Ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения;
- Ремонту крыши, в том числе переустройство невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
- Ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме.
- Утеплению и ремонту фасада дома, отказать.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка