Дата принятия: 03 февраля 2021г.
Номер документа: 33-8310/2020, 33-431/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2021 года Дело N 33-431/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Хуснутдиновой И.И., Галенко В.А.,
при секретаре Шитовой И.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика ООО "НОТ", ответчика Хабирова И.В. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 25 ноября 2019 года и дополнительное решение от 13.10.2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Акционерного общества Банк "Уссури" к обществу с ограниченной ответственностью "НОТ", Хабирову И. Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Заслушав доклад судьи Хуснутдиновой И.И., судебная коллегия,
установила:
Акционерное общество Банк "Уссури" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НОТ", Хабирову И. Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указав, что 26.01.2018 года между АО Банк "Уссури" и ООО "НОТ" заключен кредитный договор N на сумму 16 193 520,87 руб. на срок по 22.05.2028. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 11,25 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 19% годовых. В случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств. Обеспечением обязательства заемщика по настоящему договору являются: договор последующего залога недвижимого имущества N от 26.01.2018, заключенный между АО Банк "Уссури" и ООО "НОТ", предметом которого являются объекты недвижимости, принадлежащие Залогодателю на праве собственности: административное здание, назначение нежилое, 3-х этажное, общей площадью 838,7 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) N, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами в 41 000 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства, общая площадь 518 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (условный) N, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами 353 900 руб.; и договор поручительства N от 26.01.2018, заключенный между АО Банк "Уссури" и Хабировым И.Ф., согласно которому поручитель обязался отвечать за исполнение ООО "НОТ" всех его обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора N от 26.01.2018. Ответчики обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняют, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на 13.02.2019 составляет: 19 327 928,23 руб., из которых: задолженность по основному долгу - 15 981 185,93 руб.; проценты - 2 167 333,52 руб.; неустойка - 1 179 408,78 руб. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без рассмотрения. Просил суд взыскать солидарно с ООО "НОТ", Хабирова И.Ф. в пользу АО Банк "Уссури" задолженность по кредитному договору в размере 19 327 928,23 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 30% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 14.02.2019 по день фактической оплаты долга за каждый просрочки; задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 14.02.2019 года по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; обратить взыскание на предмет залога, путем реализации с публичных торгов: административное здание, назначение нежилое, 3-х этажное, общей площадью 838,7 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 41 000 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства, общая площадь 518 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 353 900 руб.; взыскать солидарно с ООО "НОТ", Хабирова И.Ф. судебные расходы на оплату госпошлины в размере 66 000 руб.
Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 25 ноября 2019 года исковые требования АО Банк "Уссури" удовлетворены частично, судом постановлено:
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "НОТ", Хабирова И. Ф. в пользу Акционерного общества Банк "Уссури" задолженность по кредитному договору N от 26.01.2018 по состоянию на 13.02.2019 в размере 19 327 928 рублей 23 копейки, из них: 15 981 185 рублей 93 копейки - задолженность по основному долгу; 2 167 333 рублей 52 копейки - задолженность по начисленным и непогашенным процентам; 1 179 408 рублей 78 копеек - задолженность по начисленной и неуплаченной неустойке.
Обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества N от 26.01.2018, заключенного между АО Банк "Уссури" и ООО "НОТ", путем реализации с публичных торгов:
-административное здание, назначение нежилое, 3-х этажное, общей площадью 838,7 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 55 912 930 рублей 40 коп.;
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства, общая площадь 518 кв.м., адрес объекта - установленного относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 445 427 рублей 20 копеек.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "НОТ", Хабирова И. Ф. в пользу Акционерного общества Банк "Уссури" судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 66 000 рублей.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Дополнительным решением Центрального районного суда города Хабаровска от 13 октября 2020 года ООО "НОТ" отказано в удовлетворении требований о распределении расходов по оплате судебной экспертизы.
На вышеуказанное решение ООО "НОТ" подана апелляционная жалоба, в которой общество просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что суд необоснованно отклонил их доводы о недобросовестном поведении Банка и злоупотреблении правом, который не сообщал новые реквизиты для перечисления платежа по кредитному договору. Новые реквизиты были сообщены только 04.03.2019г., к данному моменту уже образовалась задолженность, которая в настоящее время не может быть погашена.
В апелляционной жалобе Хабиров И.Ф. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что стоимость заложенного имущества превышает в несколько раз размер долга, в связи с чем заложенного имущества достаточно для покрытия всех требований Банка. При таких обстоятельствах у суда не имелось правовых оснований для взыскания долга в солидарном порядке.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы от участников процесса не поступило.
В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
Ответчики о судебном заседании, назначенном на 22.01.202021 года, извещались путем направления судебного извещения заказным письмом, однако от получения почтовой корреспонденции уклонились; в связи с неполучением судебного извещения, судебное разбирательство было отложено, ответчикам направлены телеграммы, а также судебные извещения заказным письмом, однако от получения почтовой корреспонденции ответчики вновь уклонились.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, учитывая также, что информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Хабаровского краевого суда, принимая во внимание положения ст.35 ГПК РФ, в силу которых лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, судебная коллегия полагает, что неявка сторон разбирательству дела не препятствует. Ответчики, как инициаторы рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, имели возможность получить информацию о рассмотрении дела, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений относительно доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 26.01.2018 года между АО Банк "Уссури" и ООО "НОТ" заключен кредитный договор N на сумму 16 193 520,87 руб. на срок по 22.05.2028; процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 11,25 процентных пунктов; размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 19% годовых; в случае несвоевременного погашения процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Обеспечением обязательства заемщика по настоящему договору являются: договор последующего залога недвижимого имущества N от 26.01.2018, заключенный между АО Банк "Уссури" и ООО "НОТ", предметом которого являются объекты недвижимости, принадлежащие Залогодателю на праве собственности: административное здание, назначение нежилое, 3-х этажное, общей площадью 838,7 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) N, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами в 41 000 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства, общая площадь 518 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (условный) N, залоговая стоимость объекта оценивается сторонами 353 900 руб.; и договор поручительства N от 26.01.2018, заключенный между АО Банк "Уссури" и Хабировым И.Ф., согласно которому поручитель обязался отвечать за исполнение ООО "НОТ" всех его обязательств перед Банком, как существующих, так и могущих возникнуть из кредитного договора N от 26.01.2018.
Банк исполнил свои обязательства, предоставив ООО "НОТ" кредит путем перечисления денежных средств на расчетный счет.
Ответчики обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняют, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на 13.02.2019 составляет: 19 327 928,23 руб., из которых: задолженность по основному долгу - 15 981 185,93 руб.; проценты - 2 167 333,52 руб.; неустойка - 1 179 408,78 руб.
По ходатайству ответчика судом была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенных объектов недвижимости.
Согласно экспертному заключению ООО "Бизнес аудит оценка" N 524/2019 от 04.10.2019 действительная (рыночная) стоимость объектов недвижимого имущества составляет: административное здание, назначение нежилое, 3-х этажное, общей площадью 838,7 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <адрес> - 69 891 163 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства, общая площадь 518 кв.м., адрес объекта - установленного относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (условный) N - 1 806 784 руб.
Удовлетворяя исковые требования АО Банк "Уссури" в части, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 309-310,420-422, 432,810,829-820, 323,363,334,348-349,350 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ч. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 12,56 ГПК РФ и правильно исходил из того, что заемщиком неоднократно допускались просрочки исполнения обязательства по погашению кредита и процентов, вследствие чего у кредитора возникло право на взыскание солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 19 327 928 рублей 23 копейки, из них: 15 981 185 рублей 93 копейки - задолженность по основному долгу; 2 167 333 рублей 52 копейки - задолженность по начисленным и непогашенным процентам; 1 179 408 рублей 78 копеек - задолженность по начисленной и неуплаченной неустойке. Неустойка начислена в соответствии с условиями договора, с учетом суммы долга и периода просрочки, в отсутствие доказательств злоупотребления правом со стороны истца ее размер не может быть признан чрезмерным, основания для снижения по ст.333 ГК РФ отсутствуют.
В счет погашения задолженности суд первой инстанции обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество:
-административное здание, назначение нежилое, 3-х этажное, общей площадью 838,7 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 55 912 930,40 руб.;
-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства, общая площадь 518 кв.м., адрес объекта - установленного относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый (условный) N, установив начальную продажную стоимость в размере 1 445 427,20 руб.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания долга в солидарном порядке, поскольку стоимость заложенного имущества превышает в несколько раз размер долга, ошибочны, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права. Стоимость заложенного имущества не имеет правового значения при решении вопроса о солидарной ответственности, которая установлена договором. Принятые по кредитному договору обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, договором поручительства, заключенным между банком (истцом) и физическим лицом (ответчиком Хабировым И.Ф.), предусмотрена солидарная ответственность поручителей, а потому сумма основного долга, проценты и неустойка подлежат взысканию с должника и поручителя солидарно.
Доводы апелляционной жалобы о недобросовестном поведении Банка и злоупотреблении правом, который не сообщал новые реквизиты для перечисления платежа по кредитному договору, отклоняются судебной коллегией, поскольку не являются основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Как правильно указал суд первой интенции, доказательств того, что должником надлежащим образом исполнялись обязательства по внесению платы по кредитному договору, установленным в договоре способом и данное исполнение либо исполнение иным способом не было принято кредитом, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено. Не представлено ответчиками и доказательств внесения денежных средств на депозит нотариуса в связи с непринятием исполнения кредитором, а также доказательств того, что должником исполнялись обязательства по кредитному договору после получения новых реквизитов для внесения сумм в погашение долга.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
В остальной части решение суда сторонами не обжаловано.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 25 ноября 2019 года и дополнительное решение от 13.10.2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчика ООО "НОТ", ответчика Хабирова И.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Е.С. Жельнио
Судьи: И.И. Хуснутдинова
В.А. Галенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
