Дата принятия: 16 июля 2019г.
Номер документа: 33-8289/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2019 года Дело N 33-8289/2019
16 июля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Крайневой Н.А., судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.,
при секретаре Бабиной Т.В.
с участием истицы Белопольской Е.А., представителя ответчика Спирина М.А. адвоката Кузовкова Д.С. (в порядке ст.50 ГПК РФ)
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А., дело по апелляционной жалобе адвоката Большаковой Н.В. -представителя Спирина М.А. в порядке ст.50 ГПК РФ на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2019 года по гражданскому делу по иску Белопольской Елены Александровны к Спирину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установила:
Белопольская Е.А. обратилась в суд с иском к Спирину М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом N <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 30.05.2016 между Максимовой О.В., Спириным М.А. и Белопольской Е.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно договору купли-продажи, ответчик Спирин М.А. обязан был сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации перехода права собственности.
В настоящее время по адресу: г. Дзержинск, пос. Пыра, ул. Пырская, д.19, согласно домовой книге, состоит на учете Спирин М.А., то есть ответчик не исполнил условия договора-купли продажи.
С момента приобретения Белопольской Е.А. жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом указанным жилым помещением.
На основании изложенного истец просит в судебном порядке признать Спирина Максима Александровича утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес>.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2019 года исковые требования Белопольской Елены Александровны к Спирину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены.
Спирина Максима Александровича 19.09.1979 года рождения признан утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Со Спирина Максима Александровича в пользу Белопольской Елены Александровны взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300, 00 рублей.
Решение суда является основанием для снятия Спирина Максима Александровича 19.09.1979 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе адвокатом Адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА Большакова Н.В., представляющая интересы Спирина М.А., поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
Заявитель указывает, что постановленным решением нарушено конституционное право Красильникова М.С. на жилище.
От Белопольской Е.А. поступили возражения на апелляционную жалобу истицы, в которых содержится просьба об отказе в ее удовлетворении.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что 30.05.2016 между Максимовой О.В., Спириным М.А. и Белопольской Е.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.6 данного договора, на регистрационном учете в доме состоит Спирин М.А. 19.09.1979 года рождения, и он обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации перехода права собственности.
Право собственности Белопольской Е.А. было зарегистрировано 03.11.2016. Белопольская Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2016.
В настоящее время на регистрационном учете в жилом доме по адресу<адрес> состоит Спирин Максим Александрович 19.09.1979 года рождения, что подтверждается записями в домовой книге, а также сведениями УМВД России по г. Дзержинску от 28.02.2019.
Также судом установлено (и не оспаривается сторонами), что ответчик в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживал, и общее хозяйство стороны спора не вели. Какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования квартирой между ними достигнуты не были. Таким образом регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.
Разрешая заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что нарушается конституционное право ответчика на жилище, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку они противоречат приведенным выше нормам действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу адвоката Большаковой Н.В., представляющей интересы Спирина М.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
