Дата принятия: 06 апреля 2018г.
Номер документа: 33-827/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2018 года Дело N 33-827/2018
от 6 апреля 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Худиной М.И.,
судей Емельяновой Ю.С., Миркиной Е.И.
при секретаре Климашевской Т.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске по апелляционной жалобе представителя ответчика Товарищества собственников недвижимости "Таёжник" Курбанова И.Н. на решение Стрежевского городского суда Томской области от 18 декабря 2017 года
дело по исковому заявлению Ананьевой Юлии Александровны к Товариществу собственников недвижимости "Таежник" о признании членом товарищества собственников недвижимости, возложении обязанности оформить членство надлежащим образом, признании права владения и пользования земельным участком.
Заслушав доклад судьи Худиной М.И., судебная коллегия
установила:
Ананьева Ю.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости "Таёжник" (далее ТСН "Таёжник"), в котором просила признать ее членом ТСН "Таёжник"; обязать ТСН "Таёжник" в лице председателя Пересветова М.А. оформить ее членство надлежащим образом; признать за ней право владения и пользования земельным участком /__/ в ТСН "Таёжник".
В обоснование заявленных требований указала, что председатель садоводческого некоммерческого товарищества "Таежник" (далее - СНТ "Таежник") Пересветов М.А. в мае 2016 года передал ей заброшенный земельный участок /__/, расположенный по адресу: /__/, СНТ "Таежник", прежний пользователь которого уехала из г. Стрежевого Томской области.
23.05.2016 она вступила в СНТ "Таежник", ей была выдана членская книжка садовода, она оплатила членский взнос в размере 2 000 руб. Весной 2017 года совместно с супругом начала строительство дома на указанном земельном участке, поставили пластиковые окна, дверь, крышу из металлопрофиля. В июне 2017 г. она обратилась в Администрацию городского округа Стрежевой с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, собрала пакет необходимых документов. При обращении к ответчику за предоставлением справки о членстве в ТСН "Таежник" в связи с переименованием товарищества председатель ТСН отказал в ее выдаче. При рассмотрении Администрацией городского округа Стрежевой ее заявления было установлено, что отсутствует протокол собрания о принятии Ананьевой Ю.А. в члены СНТ "Таежник". Полагает, что с ее стороны выполнены все необходимые условия: она оплатила членские взносы, осуществляет пользование земельным участком по назначению, на момент предоставления земельный участок являлся бесхозным.
В судебном заседании Ананьева Ю.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что считала себя членом СНТ "Таежник", поскольку председателем товарищества ей была выдана членская книжка, она уплачивала членские взносы.
Представитель ответчика ТСН "Таежник" Курбанов И.Н. не признал исковые требования, указал, что истцом не подавалось заявление о принятии в члены СНТ "Таежник" в 2015 году и отсутствует об этом решение собрания. Не оспаривал факты использования истцом земельного участка, выдачи членской книжки и оплаты истцом членских взносов, однако полагал, что несоблюдение процедуры принятия истца в члены СНТ "Таёжник" является основанием для отказа в иске в полном объеме. Учитывая, что земельный участок принадлежит Администрации городского округа Стрежевой, полагал не подлежащими удовлетворению требования о признании за Ананьевой А.Ю. прав владения и пользования земельным участком.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Стрежевой Расторгуева А.С. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Медведевского В.А.
Суд на основании ч. 4 ст. 15, ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 18, ч. 1 ст. 20, п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворил частично, признал Ананьеву Ю.А. членом ТСН "Таежник", обязал ТСН "Таежник" в лице председателя Пересветова М.А. оформить надлежащим образом членство Ананьевой Ю.А. в ТСН "Таежник", признал за Ананьевой Ю.А. право пользования земельным участком /__/ в ТСН "Таежник" для ведения садоводства. В удовлетворении требования о признании за Ананьевой Ю.А. права владения земельным участком отказал.
В апелляционной жалобе представитель ТСН "Таежник" Курбанов И.Н. просит отменить решение, отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что суд первой инстанции не полно и не всесторонне исследовал все доказательства по делу, чем нарушил гражданское законодательство, что впоследствии привело к вынесению незаконного решения. Вынося решение, суд проигнорировал доводы ответчика, не дал им надлежащей оценки.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Администрации городского округа Стрежевой просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Александровского районного Совета народных депутатов N 162 от 26.06.1986 тресту "Томскгазстрой" переданы в постоянное пользование земельные участки, представленные лесом III группы кварталов 17, 18 Стрежевского лесничества, для организации садоводческого товарищества "Таежный" на условиях, предусмотренных типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, общей площадью 45 га (л.д. 44). Составлены списки членов садоводческого товарищества "Таежный" (л.д. 45-49).
В соответствии с Уставом садоводческого некоммерческого товарищества "Таежник" садоводческое товарищество "Таежное" осуществляет свою деятельность с 1986 года на основании решения Александровского районного Совета народных депутатов N 162 от 26.06.1986 о первоначальном предоставлении земельного участка. Во исполнение Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое товарищество "Таежное" переименовано в СНТ "Таёжник" (п.1.2, 1.3).
Согласно п.2.3 Устава СНТ "Таежник" товарищество занимает участок земли общей площадью 48 га, в том числе 9 га земель общего пользования, и 39 га, разделенных на 456 садовых земельных участка.
Из протокола общего собрания СНТ "Таежник" от 23.05.2015 следует, что Пересветов М.А. избран председателем товарищества.
23.05.2016 председателем СНТ "Таежник" Пересветовым М.А. Ананьевой Ю.А. выдана членская книжка садовода участка /__/ с указанием о членстве с 23.05.2016. В этот же день Ананьевой Ю.А. произведена оплата взноса за 2016 год в сумме 2000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N115 (л.д. 8).
28.06.2017 председателем СНТ "Таежник" Пересветовым М.А. истцу выдана справка о том, что Ананьева Ю.А. является членом СНТ " Таежник", за ней закреплен участок /__/ (л.д.18).
07.08.2017 Ананьева Ю.А. обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Стрежевой о предварительном согласовании предоставления земельного участка /__/, расположенного по адресу: /__/,
СНТ "Таежник", для ведения садоводства.
Согласно сообщению Администрации городского округа Стрежевой NД0654-1082 от 30.08.2017 для принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, утверждения схемы и образовании земельного участка по адресу: /__/, предназначенного для ведения садоводства, необходимо предоставить оригинал справки, подтверждающей членство в СНТ "Таежник" (л.д. 25).
Из пояснений Ананьевой Ю.А., не опровергнутых представителем ответчика, следует, что в выдаче такой справки председателем Пересветовым М.А. истцу было отказано.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Ананьева Ю.А. фактически была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества "Таежник", так как ей был передан для садоводства земельный участок по адресу: /__/, находящийся в границах земельного участка, выделенного СНТ "Таежник", председателем СНТ ей выдана членская книжка с указанием переданного в пользование земельного участка /__/, ею выплачен членский взнос за 2016 год, она использовала земельный участок по назначению.
С данным выводом судебная коллегия полностью согласна, так как он основан на установленных обстоятельствах и правильно примененных нормах материального закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Пунктом 1 ст. 20 вышеуказанного закона определено, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
В силу п. 1 ст. 21 вышеназванного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос приема в члены такого объединения и исключение из его членов.
Согласно п.5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Таким образом, надлежащим документом, подтверждающим членство в СНТ, является членская книжка. Такая членская книжка Ананьевой Ю.А. была выдана.
Кроме того, в материалы дела истцом представлена справка от 28.06.2017, подписанная председателем СНТ "Таежник" Пересветовым М.А., согласно которой Ананьева Ю.А. действительно является членом СНТ "Таежник", который расположен в районе /__/ (л.д. 18).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.
Судебная коллегия, как и суд первой инстанции, считает доказанной позицию истца о том, что она была принята в члены СНТ "Таежник", ответчик же в обоснование своей позиции об отсутствии положительного решения собрания членов СНТ о приеме в члены истца не представил.
Кроме того, в соответствии с п.5 ст.10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Получив членскую книжку и внеся членский взнос, который был принят председателем СНТ "Таежник", пользуясь земельным участком в границах СНТ "Таежник" с ведома и разрешения председателя СНТ, Ананьева Ю.А. не могла знать о том, что процедура приема ее в члены СНТ, проведение которой относилось к компетенции председателя СНТ, не соблюдена. Предполагая добросовестность участников правоотношений, она считала себя законным пользователем земельного участка и членом товарищества. Она более двух лет использовала предоставленный земельный участок по назначению, произвела его улучшения (провела электричество), возвела садовый домик, что подтверждается материалами дела. Доказательств того, что иные лица претендовали на данный земельный участок, либо ей председателем СНТ предлагалось освободить земельный участок, ответчиком не представлено.
Позиция ответчика основана лишь на том, что истец не была принята в члены СНТ общим собранием членов СНТ "Таежник". Вместе с тем, при возникшей ситуации доказательств того, что члены СНТ возражали против принятия истца в члены товарищества и эти возражения являются обоснованными, материалы дела не содержат.
В соответствии с п.1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В том случае, если членство истца не было оформлено надлежащим образом председателем СНТ "Таежник" Пересветовым М.А., данное обстоятельство не может являться основанием для отказа Ананьевой Ю.А. в защите нарушенного права.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Ананьева Ю.А. с 23.05.2016 является членом СНТ "Таежник", соответственно, ей на законном основании принадлежит право пользования земельным участком /__/, предоставленным СНТ "Таежник" в лице его председателя Пересветова М.А., из земель, переданных в пользование СНТ.
С учетом изложенного, решение суда в части удовлетворения требований Ананьевой Ю.А. о признании за ней права пользования земельным участком /__/, расположенным на /__/, является законным и отмене не подлежит.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований Ананьевой Ю.А. о признании ее членом Товарищества собственников недвижимости "Таежник" и обязании ТСН "Таежник" в лице председателя Пересветова М.А. оформить надлежащим образом членство истца в ТСН "Таежник".
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Товарищество собственников недвижимости "Таёжник" зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо 07.08.2017, председателем правления является Пересветов М.А.
В соответствии с п. 1.10 Устава ТСН "Таежник" товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
Пунктом 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Согласно п.1, 4 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.
Правоустанавливающие документы ТСН "Таёжник" не содержат сведений об образовании данного юридического лица путем реорганизации с участием СНТ "Таежник", либо о переименовании СНТ "Таежник" в ТСН. Согласно Уставу и сведениям из ЕГРЮЛ ТСН "Таёжник" является вновь созданным юридическим лицом, а потому вывод суда о том, что, являясь членом СНТ "Таежник", Ананьева Ю.А. автоматически стала членом ТСН "Таёжник", ошибочен.
В соответствии с п.3.1 Устава ТСН "Таёжник" членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
Лица, желающие стать членами Товарищества, должны подать председателю правления товарищества заявление о вступлении в члены Товарищества, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и распоряжения земельным участком в границах Товарищества. Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах Товарищества, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если данный гражданин также оплатил вступительный взнос и в случае наличия задолженности по платежам предыдущего владельца оплатил ее по всем видам платежей, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом (п.3.4 Устава).
Доказательств того, что Ананьева Ю.А. обращалась с заявлением о приеме ее в члены ТСН "Таёжник", либо того, что существовала иная процедура приема в ТСН членов СНТ "Таежник", материалы дела не содержат. В апелляционную инстанцию стороны дважды не являлись, в связи с чем установить данные обстоятельства судебная коллегия не имела возможности.
А потому с учетом изложенного, принимая во внимание, что ТСН "Таёжник" является иным юридическим лицом, к которому истец с заявлением о принятии в члены не обращалась, оснований для удовлетворения требований Ананьевой Ю.А. о признании ее членом Товарищества собственников недвижимости "Таёжник", обязании ТСН "Таёжник" оформить надлежащим образом ее членство в ТСН у суда первой инстанции не имелось.
Отменяя решение суда в данной части требований, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.
Вместе с тем, обладая признанным решением суда правом пользования земельного участка /__/, находящегося в границах земель садоводческого товарищества, истец вправе обратиться в ТСН "Таёжник" с заявлением о принятии ее в члены товарищества.
С учетом изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Стрежевского городского суда Томской области от 18 декабря 2017 года отменить в части удовлетворения требований Ананьевой Юлии Александровны к Товариществу собственников недвижимости "Таёжник" о признании ее членом Товарищества собственников недвижимости "Таёжник", обязании Товарищества собственников недвижимости "Таёжник" надлежащим образом оформить членство Ананьевой Юлии Александровны в ТСН "Таёжник", расположенном на /__/; в удовлетворении указанных требований Ананьевой Юлии Александровне отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
