Дата принятия: 16 июля 2019г.
Номер документа: 33-8233/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2019 года Дело N 33-8233/2019
г. Нижний Новгород 16 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Крайневой Н.А.
судей: Цыгулева В.Т., Козлова О.А.
при секретаре судебного заседания Бабиной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе с апелляционной жалобой Сазоновой Е.Е. на решение Борского городского суда Нижегородской области от 19 февраля 2019 года по иску ПАО "Сбербанк" к Сазоновой Екатерине Евтифьевне, Сазонову Александру Прокопьевичу, Сазоновой Татьяне Александровне, Сазонову Михаилу Александровичу, Сазоновой Анне Петровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сазонова Дмитрия Михайловича и Сазонова Егора Михайловича, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т., пояснения представителя ПАО "Сбербанк" - Плотниковой В.Н., заключение прокурора Зудина А.Н.,
УСТАНОВИЛА:
ПАО "Сбербанк", уточнив исковые требования, обратилось в суд с исковым заявлением к Сазоновой Екатерине Евтифьевне, Сазонову Александру Прокопьевичу, Сазоновой Татьяне Александровне, Сазонову Михаилу Александровичу, Сазоновой Анне Петровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сазонова Дмитрия Михайловича и Сазонова Егора Михайловича, о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении, снятии Сазоновой Екатерины Евтифьевны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указывая на то, что 11 июня 2008 года между ПАО "Сбербанк" и Сазоновым Иваном Александровичем заключен кредитный договор N. В рамках данного договора Сазонову И.А. выдан кредит в сумме 9 450 000 рублей на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, Мещерский бульвар, 5 а-124, на срок до 10 ноября 2036 года, с уплатой 12,5 % годовых. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору оформлены в залог: жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская <адрес>, общей площадью 296, 1 кв. метров, земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская <адрес>, общей площадью 600 кв.метров, принадлежащие Сазоновой Екатерине Евтифьевне. Заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, в связи с чем, Банк обратиться в суд с иском о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. 29 августа 2016 года Борским городским судом принято решение по иску ПАО Сбербанк России о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. В ходе исполнительного производства вышеуказанные объекты недвижимости выставлены на торги, в ходе которых реализовать данное имущество не удалось. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника в принудительном порядке взыскателю от 25.04.2018 года N и акта о передаче нереализованного имущества от 25.04.2018 года ПАО Сбербанк России зарегистрировал право собственности на вышеуказанное имущество. В вышеуказанном жилом доме проживают: Сазонова Екатерина Евтифьевна, Сазонов Александр Прокопьевич, Сазонов Михаил Александрович, Сазонова Анна Петровна, несовершеннолетние Сазонова Дмитрий Михайлович и Сазонов Егор Михайлович. Зарегистрирована в доме только Сазонова Екатерина Евтифьевна.
25 мая 2018 года истец направил ответчикам требование об освобождении дома и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требование истца исполнено не было.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Сазонова Е.Е., Сазонов А.П. и Сазонова А.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сазонова Дмитрия Михайловича и Сазонова Егора Михайловича, с иском не согласились.
Решением Борского городского суда Нижегородской области от 19 февраля 2019 года постановлено:
Исковое заявление ПАО "Сбербанк" к Сазоновой Екатерине Евтифьевне, Сазонову Александру Прокопьевичу, Сазоновой Татьяне Александровне, Сазонову Михаилу Александровичу, Сазоновой Анне Петровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сазонова Дмитрия Михайловича и Сазонова Егора Михайловича, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать Сазонову Екатерину Евтифьевну, Сазонова Александра Прокопьевича, Сазонову Татьяну Александровну, Сазонова Михаила Александрович, Сазонову Анну Петровну, несовершеннолетних Сазонова Дмитрия Михайловича и Сазонова Егора Михайловича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Нижегородская <адрес> выселить из указанного жилого дома.
Снять Сазонову Екатерину Евтифьевну с регистрационного учета по адресу: Нижегородская <адрес>.
Взыскать с Сазоновой Екатерины Евтифьевны, Сазонова Александра Прокопьевича, Сазоновой Татьяны Александровны, Сазонова Михаила Александровича, Сазоновой Анны Петровны в равных долях в пользу ПАО "Сбербанк" расходы по госпошлине в сумме 6 000 рублей, то есть по 1200 рублей с каждого.
В апелляционной жалобе Сазонова Е.Е. просит решение отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы также указывает на то, что судом не учтено, ранее собственником жилого дома являлась также Мановская Р.Н., которой за дом долг в полном объеме не был выплачен, в связи с чем, она осталась на регистрационном учете.
В возражениях на апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк" просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО "Сбербанк" - Плотникова В.Н., просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом положений ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав пояснения явившихся лиц, выслушав заключение прокурора Зудина А.Н. полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным и отменен не подлежит, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, ПАО "Сбербанк" является собственником дома, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>.
Предыдущим собственником вышеуказанного жилого дома была Сазонова Е.Е. Переход права собственности от Сазоновой Е.Е. к ПАО "Сбербанк" произошел в ходе исполнительного производства в связи с вынесенными Борским городским судом решением от 29.08.2016 года по делу по иску ПАО "Сбербанк" к Сазонову И.А., Курагиной О.И., Сазонову Г.П., Сазоновой Л.М., Сазоновой Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В указанном доме проживают: Сазонова Е.Е., Сазонов А.П., Сазонова Т.А., Сазонов М.А., Сазонова А.П. и их несовершеннолетние дети: Сазонов Дмитрий Михайлович и Сазонов Егор Михайлович.
На регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом доме состоит Сазонова Е.Е.
Установив вышеизложенные обстоятельства, правильно применив нормы материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
Довод жалобы о том, что ранее собственником жилого дома являлась также Мановская Р.Н., которой за дом долг в полном объеме не был выплачен, в связи с чем, она осталась на регистрационном учете, судебной коллегией отклоняется, поскольку не влечет к изменению или отмене решения суда.
Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что согласно материалам дела, Мановская Р.Н. снята с регистрационного учете по вышеуказанному адресу с 21.04.1989 года, и зарегистрированной на территории области не значится (л.д.10, 50).
Иные доводы апелляционная жалоба не содержат указания на конкретные нарушения судом действующего законодательства, влекущие отмену оспариваемого решения, а судебная коллегия таких нарушений не усматривает.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства и средства их доказывания, правильно распределено бремя доказывания, применен подлежащий применению материальный закон, не допущено нарушения процессуального закона. И при указанных обстоятельствах апелляционная жалоба основанием для отмены оспариваемого решения суда не является.
Вместе с тем, судебной коллегией принимается во внимание следующее.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что подлежит исключению из резолютивной части решение указание суда о снятии Сазоновой Екатерины Евтифьевны с регистрационного учета по адресу: Нижегородская <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Борского городского суда Нижегородской области от 19 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сазоновой Е.Е., - без удовлетворения.
Исключить из резолютивной части решение указание о снятии Сазоновой Екатерины Евтифьевны с регистрационного учета по адресу: Нижегородская <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Сазоновой Екатерины Евтифьевны с регистрационного учета по адресу: Нижегородская <адрес>.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
