Определение Санкт-Петербургского городского суда от 07 апреля 2022 года №33-8226/2022

 
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 07 апреля 2022 года Дело N 33-8226/2022
Судья судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда Бучнева О.И., при секретаре Киселевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело N 2-56/2022 по частной жалобе Малыхина Олега Николаевича на определение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2022 года о передаче дела по подсудности,
УСТАНОВИЛ:
Малыхин О.Н. обратился в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к СНП "Северная жемчужина" о признании недействительным решения общего собрания членов СНП от 26 сентября 2020 года и его отмене, ссылаясь на то, что является правоообладателем земельного участка, расположенного на территории СНП, оспариваемым решением общего собрания земельный участок, который предоставлен истцу на законном основании и на котором им возведены строения, предоставлен иному лицу - Федорову А.А. Истец ссылается на превышение общим собранием полномочий, нарушение процедуры проведения собрания.
Впоследствии к данному иску присоединились также Тараканов А.Н., Пономарева В.И., Ковальчук Е.А., Ковальчук А.П., Полегошко С.В., Тришин А.В., Сдвижков А.Ю., Закревская Я.А.
Определением суда от 20 января 2022 года дело передано по подсудности во Всеволожский городской суд Ленинградской области.
Не согласившись с определением, заявителем представлена частная жалоба, просит определение отменить.
Дело рассмотрено судьей суда апелляционной инстанции в порядке ч.ч. 3, 4 ст. 333 ГПК РФ единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, доводы жалобы заявителя, суд приходит к следующему:
Суд первой инстанции, передавая дело по подсудности, исходил из того, что оспаривание истцами решения общего собрания членов СНП от 26 сентября 2020 года о перераспределении ранее занимаемых ими земельных участков на территории садоводства иным лицам, связано с реализацией ими как лицами, ранее владевшими спорными земельными участками на территории СНТ прав владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Истцами заявлены требования о признании недействительным решения общего собрания членов СНП от 26 сентября 2020 года, повлекшее лишение их права пользования и владения земельными участками, то есть заявлен иск о правах на объекты недвижимого имущества, который подлежит разрешению в соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ, по месту нахождения земельных участков.
Суд апелляционной инстанции с данными выводами не соглашается, поскольку судом не учтено следующее:
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В абз. 2, 3 п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из разъяснений, данных в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", следует, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Из содержания искового заявления, следует, что истцами заявлены требования о признании недействительным решения общего собрания членов СНП "Северная жемчужина" от 26 сентября 2020 года и его отмене.
Между тем, при рассмотрении такого иска не будут разрешены вопросы о праве на спорные земельные участки, поскольку само по себе признание решения общего собрания членов СНП "Северная жемчужина" недействительным не повлечет переход прав на перераспределенные таким решением земельные участки, такое решение не будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН, иные реестры.
Выводы суда об основаниях настоящего спора, связанные с осуществлением прав владения, пользования и распоряжения имуществом, не учитывают, что существенным является не только основание заявленного иска, но и его предмет - требования истцов. Требований, кроме оспаривания решения общего собрания СНП, истцы не заявляли, в частности, о правах на земельные участки.
Таким образом, положения ст. 30 ГПК РФ на заявленные истцами требования не распространяются.
Иск предъявлен по правилам ст. 28 ГПК РФ по месту нахождения ответчика.
При таком положении обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2022 года отменить.
Возвратить гражданское дело N 2-56/2022 в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка