Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 26 сентября 2018 года №33-822/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 сентября 2018 года Дело N 33-822/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Сарбашева В.Б.,
судей - Красиковой О.Е., Имансакиповой А.О.,
при секретаре - Володиной Е.С.,
с участием прокурора - Тюхтеневой И.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бектасовой Е.В. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 10 июля 2018 года, которым
исковое заявление Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай" удовлетворено частично.
Признаны Бектасова Е.В., <дата> года рождения, Тужеков З.В., <дата> года рождения, Тужеков А.В., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На Бектасову Е.В., <дата> года рождения, Тужекова З.В., <дата> года рождения, Тужекова В.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Тужекова А.В., <дата> года рождения, возложена обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от предметов быта.
Указано, что решение суда является основанием для снятия Бектасовой Е.В., <дата> года рождения, Тужекова З.В., <дата> года рождения, Тужекова А.В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
Отказано Акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай" в удовлетворении требования о выселении Бектасовой Е.В., Тужекова А.В., Тужекова З.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Имансакиповой А.О., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АО "АИЖК РА" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Бектасовой Е.В., Тужекову В.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Тужекова А.В., Тужекову З.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что решением Третейского суда от 26.05.2016 года с Бектасовой Е.В. и Тужекова В.А. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время АО "АИЖК РА" является собственником спорного недвижимого имущества, в котором постоянно зарегистрированы, но фактически не проживают Бектасова Е.В., Тужеков З.В., Тужеков А.В., в жилом доме находятся предметы быта, принадлежащие ответчикам.
Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласилась Бектасова Е.В., в апелляционной жалобе указывает, что спорный жилой дом приобретен на средства материнского капитала, в котором они проживают по настоящее время. Средства материнского капитала были выделены государством для приобретения жилья детям, в связи с чем право пользования детей спорным домом не может быть прекращено.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав прокурора Тюхтеневу И.М., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Третейского суда Республики Алтай от 26.05.2016 года, удовлетворены исковые требования АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай" к Бектасовой Е.В., Тужекову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определен способ реализации земельного участка и жилого дома путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 450 000 рублей, в том числе цены на земельный участок в размере 299 110 рублей.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости с 06.10.2017 года собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка является АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай".
Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы, но фактически не проживают Бектасова Е.В., Тужеков З.В., Тужеков А.В., также в жилом доме находятся предметы быта, принадлежащие ответчикам (кухонные шкафы, стол).
Разрешая спор, оценив имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в котором находятся принадлежащие им предметы быта, учитывая, что в настоящее время собственником данного жилого дома является АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что регистрация и нахождение предметов быта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, в связи с чем правомерно удовлетворил иск в части признания ответчиков утратившими право пользования и возложении на них обязанности освободить дом от предметов быта.
Учитывая отсутствие доказательств фактического проживания ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>, суд первой инстанции правильно отказал истцу в удовлетворении требования о выселении ответчиков из данного жилого дома. Более того, в указанной части решение суда не обжалуется лицами, участвующими в деле.
Утверждение апеллянта о фактическом их проживании в жилом доме по адресу: <адрес>, доказательствами не подтверждено.
Ссылка в жалобе на то, что ответчики не могут утратить право пользования жилым домом в связи с приобретением его на средства материнского капитала, правового значения не имеет. Взыскание на заложенное имущество обращено вступившим в законную силу решением Третейского суда Республики Алтай, а истец как новый собственник данного имущества на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание.
Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, разрешилспор в соответствии с материальным и процессуальным законом.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 10 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бектасовой Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий судья - В.Б. Сарбашев
Судьи - О.Е. Красикова
А.О. Имансакипова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка