Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 26 августа 2020 года №33-8220/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2020 года Дело N 33-8220/2020
26 августа 2020 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Бабайцевой Е.А.,
судей Квасницы С.Е., Нагиной О.Ю.,
при секретаре Клинковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-61/2020 по иску администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области к Соловьеву Р. В. и Онуфриенко Р. Г. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
по апелляционной жалобе Соловьева Р. В.
на решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 12 февраля 2020 года, которым постановлено исковые требования администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области к Соловьеву Р. В. и Онуфриенко Р. Г. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.
Расторгнуть договор N <...> аренды земельного участка от 17 апреля 2014 года.
Обязать Соловьева Р. В. и Онуфриенко Р. Г. передать администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером N <...>, находящийся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Соловьева Р. В. и Онуфриенко Р. Г. в пользу администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года в сумме 117612,18 рублей в равных долях, по 58806,09 рублей с каждого, из которых: задолженность по арендной плате по состоянию на 09 января 2020 года в сумме 107921,87 рублей, по 53960,93 рублей с каждого, неустойка по состоянию на 09 января 2020 года в сумме 9690,31 рублей, по 4845,16 рублей с каждого.
Взыскать с Соловьева Р. В. и Онуфриенко Р. Г. в бюджет Новоаннинского муниципального района Волгоградской области согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 3852,24 рублей, в равных долях, по 1926,12 рублей с каждого.
В удовлетворении искового заявления администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области к Соловьеву Р. В. и Онуфриенко Р. Г. в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года в солидарном порядке отказать.
Заслушав доклад судьи Квасницы С.Е., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
администрация городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Соловьеву Р.В. и Онуфриенко Р.Г. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
В обоснование исковых требований указала, что 17 апреля 2014 года между администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и Сенчук А.Н. заключен договор N <...> аренды земельного участка из категории земель земли населенных пунктов общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для размещения объектов общественно-делового назначения.
29 апреля 2016 года между Сенчук А.Н. и Соловьевым Р.В. заключен договор, согласно которому Сенчук А.Н. передал Соловьеву Р.В. все права и обязанности по договору аренды земельного участка.
06 апреля 2018 года между администрацией городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, Соловьевым Р.В. и Онуфриенко Р.Г. заключено дополнительное соглашение к договору N <...> аренды земельного участка от 17 апреля 2014 года. Преамбула договора была изложена в новой редакции, согласно которой сторонами по договору являлись администрация городского поселения г. Новоаннинский, с одной стороны, Соловьев Р.В. и Онуфриенко Р.Г., с другой стороны.
На основании пункта 2.1.5. постановления администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов", размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, за исключением земельных участков, указанных в абзаце первом подпункта 2.1.4, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, увеличивается в два раза в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
На данный момент объекты недвижимости на вышеуказанном земельном участке не построены. Таким образом, ежемесячный платеж составил 7 485 рублей 91 копейку. Подпунктом 6.2 пункта 6 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендаторами обязательства по внесению арендной платы, они уплачивают арендодателю по его письменному требованию пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 21 июня 2019 года администрацией городского поселения г. Новоаннинский в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по договору аренды земельного участка, а также соглашение о расторжении договора аренды с актом приема-передачи земельного участка. До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена, и договор не расторгнут. Задолженность по договору аренды по состоянию на 09 января 2020 года составила 117612,18 рублей, из которых: арендная плата - 107921,87 рублей; пени - 9690,31 рублей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области просила расторгнуть договор N <...> аренды земельного участка от 17 апреля 2014 года, обязать ответчиков передать ей по акту приема-передачи земельный участок, взыскать солидарно с Соловьева Р.В. и Онуфриенко Р.Г. в пользу администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года в сумме 117 612 рублей 18 копеек, из которых: задолженность по арендной плате по состоянию на 09 января 2020 года в сумме 107921,87 рублей, неустойка по состоянию на 09 января 2020 года в сумме 9690,31 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Соловьев Р.В. оспаривает законность и обоснованность судебного решения, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, просит его отменить.
В возражениях на апелляционную жалобу администрация городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области просит решение оставит без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. При этом суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 12 августа 2020 года судебная коллегия перешла к рассмотрению данного гражданского дела по правилам суда первой инстанции на основании пункта 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ, в связи с неизвещением ответчика о судебном заседании на 12 февраля 2020 года.
Представитель истца администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, ответчики Онуфриенко Р.Г., Соловьев Р.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании положений ст.167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверил материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Из содержания ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствие с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует и установлено судом апелляционной инстанции, что 17 апреля 2014 года между администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и Сенчук А.Н. заключен договор N <...> аренды земельного участка, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером N <...>, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставляется для размещения объектов общественно-делового назначения.
В соответствии с п. 4.1. договора размер арендной платы определяется арендодателем на основании расчета размера арендной платы и составляет 26251,10 рублей.
В силу п. 4.2. договора размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласования с арендатором не чаще одного раза в год.
На основании п. 4.3. договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно равными долями в течение каждого периода, до 10-го числа текущего месяца, в сумме 2187,59 рублей.
Согласно п. 6.2. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю по его письменному требованию пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Обязанности арендодателя администрацией Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по передаче арендатору земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были исполнены, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
29 апреля 2016 года между арендатором Сенчук А.Н. и Соловьевым Р.В. заключен договор, по которому Сенчук А.Н. передал Соловьеву Р.В. права и обязанности по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года. Согласно п. 6 договора обязанности по уплате арендной платы переходят к Соловьеву Р.В. с 01 января 2016 года.
В соответствии с дополнительным соглашением от 06 апреля 2018 года к договору аренды N <...> от 17 апреля 2014 года арендаторами по договору аренды стали Соловьев Р.В. и Онуфриенко Р.Г. В силу п. 2 дополнительного соглашения арендаторы обязуются принять во временное владение и пользование за плату в равных долях земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером N <...>, находящийся по адресу: <адрес>. Дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРН /л.д. 27-29/.
Арендаторами Соловьевым Р.В. и Онуфриенко Р.Г. обязанности по уплате арендной платы исполнялись ненадлежаще.
Как видно из представленных материалов, общая сумма задолженности арендаторов Соловьева Р.В. и Онуфриенко Р.Г. за период с 06 апреля 2018 года по 09 января 2020 года составляла 155956,46 рублей.
Из материалов дела также следует, что 16 мая 2019 года Соловьев Р.В. оплатил задолженность по договору аренды за период 06 апреля 2018 года по 01 мая 2019 года в размере 48034,59 рублей.
Судебная коллегия считает представленный истцом расчет размера арендной платы по состоянию на 1 мая 2020 года - 96069,18 рублей, пени по состоянию на 15 мая 2019 года - 5194,93 рублей верным. Задолженность по арендной плате в равных долях в отношении Соловьева Р.В. и Онуфриенко Р.Г. составит по 48034,54 рублей (96069,18: 2), пени - по 2597,47 рублей (5194,93: 2).
Учитывая, что Соловьев Р.В. 16 мая 2019 года оплатил по вышеназванному договору аренды за период 06 апреля 2018 года по 01 мая 2019 года 48034,59 рублей, то данная сумма с него не подлежит взысканию. С Онуфриенко Р.Г. за указанный период следует взыскать арендную плату в размере 48034,59 рублей.
Принимая во внимание, что ежемесячная арендная плата равна 7485,91 рублей, то в равных долях для Соловьева Р.В. и Онуфриенко Р.Г. она составит 3742,95 рублей (7485,91: 2).
Размер арендной платы, подлежащий взысканию с Соловьева Р.В., Онуфриенко Р.Г. за период с 01 мая 2019 по 31 декабря 2019 года составит 29943,60 рублей (3742,95 х 8).
Таким образом, общий размер арендной платы, подлежащий взысканию с Онуфриенко Р.Г., за период с 06 апреля 2018 года по 31 декабря 2019 года составит 77978,14 рублей (48034,54 + 29943,60), с Соловьева Р.В. - 29943,60 рублей.
В отношении взыскания неустойки с Онуфриенко Р.Г. за период с 16 мая 2019 года по 09 января 2020 года судебная коллегия отмечает следующее.
Размер неустойки, подлежащий взысканию с Онуфриенко Р.Г. за период с 16 мая 2019 года по 09 января 2020 года составит: с 16 мая 2019 по 14 июня 2019 года - 401,27 рублей ((48 034,59 + 3 742,95 х 0,0775/300 х 30); с 15 июня 2019 по 16 июня 2019 года - 28,68 рублей (55 520,49 х 0,0775/300 х 2); 17 июня 2019 года по 15 июля 2019 года - 429,66 рублей (55 263,44 х 0,075/300 х 29); с 16 июля 2019 года по 28 июля 2019 года 192,60 рублей (59 263,44 х 0,075/300 х 13); с 29 июля 2019 года по 14 августа - 243,47 рублей (59 263,44 х 0,0725/300 х 17); с 15 августа 2019 года по 08 сентября 2019 - 380,66 рублей (63 006,39 х 0,0725/300 х 25); с 09 сентября 2019 года по 16 сентября 2019 года - 117,61 рублей (63 006,39 х 0,07/300 х 8); с 17 сентября 2019 года по 14 октября 2019 года - 436,09 рублей (66 749,34 х 0,07/300 х 28); с 15 октября 2019 года по 27 октября 2019 года - 213,83 рублей (70 492,39 х 0,07/300 х 13); с 28 октября 2019 года по 14 ноября 2019 года 274,92 рублей (70 492,39 х 0,065/300 х 18); с 15 ноября 2019 года по 16 декабря 2019 года - 514, 70 рублей (74 235,34 х 0,065/300 х 32); с 17 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года - 236,53 рублей (77 978,29 х 0,065/300 х 14); с 01 января 2020 года по 09 января 2020 года 135,16 рублей (77 978,14 х 0,065/300 х 8).
Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с Онуфриенко Р.Г. за период с 16 мая 2019 года по 09 января 2020 года составит: 3 605,18 рублей (401,27 + 28,68 + 429,66 + 192,60 + 243,47 + 380,66 + 117,61 + 436,09 + 213,83 + 274,92 + 514,70 + 236,53 + 135,16).
Итого с Онуфриенко Р.Г. подлежит взысканию по состоянию на 09 января 2020 года: задолженность по арендной плате в размере 77 978,14 рублей, пени - 6 202,65 рублей (2 597,47 + 3 605,18), а всего 84180,94 рублей.
Как следует из представленных материалов, в рамках исполнительного производства 23 апреля 2020 года взыскана с Онуфриенко Р.Г. в пользу истца задолженность в размере 58806,09 рублей (л.д. 95).
В этой связи решение в части взыскания с Онуфриенко Р.Г. в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 53 960,93 рублей, неустойки в размере 4 845,16 рублей в исполнение не приводить.
Размер арендной платы, подлежащий взысканию с Соловьева Р.В. в пользу истца за период с 01 мая 2019 по 31 декабря 2020 года составит 29943, 60 рублей (3742,95 х 8).
Размер неустойки, подлежащий взысканию с Соловьева Р.В. за период с 16 мая 2019 года по 09 января 2020 года составит: с 16 мая 2019 по 14 июня 2019 года - 28,26 рублей (3 742,95 х 0,0775/300 х 30); с 15 июня 2019 года по 16 июня 2019 года - 1,93 рублей (3 742,95 х 0,0775/300 х 2); с 17 июня 2019 года по 15 июля 2019 года - 27,14 рублей (3 742,95 х 0,075/300 х 29); 16 июля 2019 года по 28 июля 2019 года 24,33 рублей (7 485,9 х 0,075/300 х 13); с 29 июля 2019 года по 14 августа - 30,75 рублей (7 485,9 х 0,0725/300 х 17); с 15 августа 2019 года по 08 сентября 2019 - 67,84 рублей (11 288,85 х 0,0725/300 х 25); с 09 сентября 2019 года по 16 сентября 2019 года - 21,07 рублей (11 288,85 х 0,07/300 х 8); с 17 сентября 2019 года по 14 октября 2019 года - 98,20 рублей (15 031,18 х 0,07/300 х 28); с 15 октября 2019 года по 27 октября 2019 года - 56,95 рублей (18 774,13 х 0,07/300 х 13); с 28 октября 2019 года по 14 ноября 2019 года 73,22 рублей (18 774,13 х 0,065/300 х 18); с 15 ноября 2019 года по 16 декабря 2019 года - 156,12 рублей (22 517,08 х 0,065/300 х 32); с 17 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года - 79,65 рублей (26 260,03 х 0,065/300 х 14); с 01 января 2020 года по 09 января 2020 года 45,52 рублей (26 260,03 х 0,065/300 х 8).
Итого с Соловьева Р.В. подлежит взысканию по состоянию на 09 января 2020 года: задолженность по арендной плате в размере 29 943,60 рублей, пени - 3308,45 рублей (2 597,47 + 28,26 + 1,93 +27,14 +24,33 + 30,75 + 67,84 + 21,07 + 98,20 + 56,95 + 73,22 + 156,12 +79,65 + 45,52), а всего 33252,05 рублей.
Как следует из представленных материалов, в рамках исполнительного производства 25 мая 2020 года взыскана с Соловьева Р.В. в пользу истца задолженность в размере 58806,09 рублей (л.д. 6-97).
Следовательно, решение в части взыскания с Соловьева Р.В. в пользу истца задолженности в размере 33 252,05 рублей также не подлежит исполнению.
При определении размера неустойки, подлежащего взысканию с ответчиков, судебная коллегия руководствуется разъяснениями, данными в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая обстоятельства дела, длительность просрочки, размер основного обязательства, суд не находит оснований для снижения неустойки.
Правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате и пени с ответчиков в большей сумме судебная коллегия не находит.
Исковое заявление администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года в солидарном порядке, удовлетворению не подлежит, поскольку дополнительным соглашением от 06 апреля 2018 года предусмотрена обязанность арендаторов по внесению арендной платы в равных долях.
Рассматривая исковые требования о расторжении договора аренды Соловьевым Р.В. и Онуфриенко Р.Г., судебная коллегия отмечает следующее.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствие со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как установлено судебной коллегией, ответчики, являясь арендаторами земельного участка, более двух раз подряд не вносили арендную плату, что является существенным нарушением договора аренды, которое влечет для арендодателя администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истцом в адрес ответчиков направлялись претензии с требованием о необходимости погашения задолженности по арендной плате, то есть исполнения предусмотренного договором обязательства, а также соглашение о расторжении договора аренды. Однако Онуфриенко Р.Г. задолженность по арендной плате погашена не была, Соловьевым Р.В. была погашена частично.
В материалах дела имеется соглашение о расторжении договора аренды, акт сдачи - приемки по договору N <...> земельного участка, подписанные Онуфриенко Р.Г. (л.д. 23-24), в связи с чем требование истца в данной части не подлежат удовлетворению.
В отношении требования истца о расторжении договора аренды земельного участка с Соловьевым Р.В. судебная коллегия считает, что данные требования являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, администрация городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в связи с чем с ответчика Соловьева Р.В. и Онуфриенко Р.Г. подлежит взысканию в муниципальный бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина в размере 1197,56 рублей и 2725,43 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,
определила:
решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 12 февраля 2020 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковое заявление администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области к Соловьеву Р. В. и Онуфриенко Р. Г. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.
Расторгнуть договор N <...> аренды земельного участка от 17 апреля 2014 года, заключенный между администрацией городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области и Соловьевым Р. В..
Обязать Соловьева Р. В. передать администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Соловьева Р. В. в пользу администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате по состоянию на 09 января 2020 года по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года в размере 29 943,60 рублей, неустойку по состоянию на 09 января 2020 года - 3 308,45 рублей. Решение в данной части в исполнение не приводить.
Взыскать с Онуфриенко Р. Г. в пользу администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате по состоянию на 09 января 2020 года по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года в размере 77 978,14 рублей, неустойку по состоянию на 09 января 2020 года - 6 202,65 рублей.
Решение в части взыскания с Онуфриенко Р. Г. в пользу администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области задолженности по арендной плате в размере 53 960,93 рублей, неустойки в размере 4 845,16 рублей в исполнение не приводить.
В удовлетворении остальной части требований администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области к Онуфриенко Р. Г. о расторжении договора N <...> аренды земельного участка от 17 апреля 2014 года, к Онуфриенко Р. Г. и Соловьеву Р. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N <...> от 17 апреля 2014 года и пени в солидарном порядке - отказать.
Взыскать с Соловьева Р. В. в бюджет Новоаннинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 1 197,56 рублей
Взыскать с Онуфриенко Р. Г. в бюджет Новоаннинского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 725,43 рублей.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка