Дата принятия: 11 июня 2020г.
Номер документа: 33-8216/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2020 года Дело N 33-8216/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Нурмиева М.М.
судей Калимуллина Р.Я., Абдуллиной Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусамовой Н.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани" Закировой А.Т. на решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 19 марта 2020 года, которым постановлено:
Иск Григорьевой Л.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования гор. Казани, Комитету жилищно - коммунального хозяйства ИКМО г. Казани о возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.
Возложить обязанность на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, Комитет жилищно-коммунального хозяйства гор. Казани заключить договор социального найма на квартиру, расположенную адресу <адрес>
В остальной части требований отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения представителя ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани" Закировой А.Т., поддержавшей жалобы, и возражения представителя истца Григорьевой Л.Е. - Осипова А.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Григорьева Л.В. обратилась с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани" о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма от 27.05.2010, либо заключить с ней новый договор на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что она с 15.10.1986 зарегистрирована и постоянно проживает в этом жилом помещении.
Первоначально основанием для вселения в квартиру явился выданный 15.10.1986 Исполнительным комитетом Ленинского районного совета народных депутатов ордер на имя супруга истца - Григорьева П.Ф. и членов его семьи (включая, в том числе и Григорьеву Л.Г.).
Истец 02.08.2019 обратилась в Исполнительный комитет Муниципального образования гор. Казани и Комитет жилищно-коммунального хозяйства с заявлением о заключении с ней дополнительного соглашения к договору социального найма спорного жилого помещения, в чём ей со ссылкой на отсутствие оснований для вселения во вторую комнату размером 7,4 кв. м. отказано.
Вместе с тем ответчиками не учтено, что 27.05.2010 Комитет ЖКХ ИКМО гор. Казани в лице представителя ООО УК ЖКХ Авиастроительного района заключил договор социального найма жилого помещения с Григорьевым П.Ф., который в 2011 году умер. Размер квартиры в соответствии с этим договором социального найма составляет: общая площадь - 34,3 кв. м., жилая - 25,4 кв. м.
Данный договор не отменялся и не оспаривался, истец непрерывно с 1986 года проживает в квартире, оплачивает счета за коммунальные услуги и несёт все необходимые расходы по её содержанию.
Суд иск удовлетворил частично.
В апелляционных жалобах представитель ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани" Закирова А.Т. по мотиву незаконности и необоснованности просит решение отменить, ссылаясь на то, что Григорьева Л.Г. к ответчикам ни до, ни после вступления в законную силу решения о признании права пользования спорной комнатой с заявлением о заключении договора социального найма не обращалась.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. ст. 60 ч. 1, 63 ч. 1, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 13.10.1986 N 1185 Григорьеву П.Ф. на семью из 3 человек на право занятия квартиры <адрес> 15.10.1986 выдан ордер N 3688 серия Л.
Согласно финансовому лицевому счету N 6112639 общая площадь квартиры составляет 34,3 кв. м., в том числе жилая - 25.4 кв. м.
27.05.2010 Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани в лице представителя - ООО УК ЖКХ Авиастроительного района города Казани заключил договор социального найма жилого помещения с Григорьевым П.Ф., согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи помещение общей площадью 34,3 кв. м., в том числе жилой - 25,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
В силу п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Григорьева Л.Е. - супруга, Григорьев А.П. - сын и Григорьева К.А. - внучка.
Григорьев П.Ф. умер 10.04.2011.
Исполнительным комитетом Муниципального образования г. Казани и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Григорьевой Л.Г. отказано в удовлетворении заявления от 02.08.2019 о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма со ссылкой на отсутствие оснований для вселения во вторую комнату размером 7,4 кв. м.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.
Удовлетворяя частично иск Григорьевой Л.Е., районный суд правильно исходил из того, что имеется вступившее в законную силу решение этого же суда от 16.01.2020 об удовлетворении её же иска к данным ответчикам о признании права пользования спорной комнатой в квартире <адрес> и об отказе во встречном иске о признании истца не приобретшей право пользования этим жилым помещением. Сделан правильный вывод о том, что истец вселилась и приобрела право пользования комнатой на законных основаниях, постоянно проживает в квартире, имеет в ней с 1986 года регистрацию, несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее с членом семьи нанимателя был заключен договор социального найма на жилое помещение общей площадью 34.3 кв. м, в том числе жилой 25.4 кв. м.
Доводы, на которые представитель ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани" Закирова А.Т. ссылается в апелляционных жалобах, не могут служить мотивом к отмене решения, поскольку обязательный порядок предварительного обращения к ответчикам после принятия указанного выше судебного решения от 16.01.2020 жилищным законодательством не предусмотрен.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.
Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 19 марта 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани" Закировой А.Т. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
