Дата принятия: 17 июня 2021г.
Номер документа: 33-8204/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2021 года Дело N 33-8204/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Абдуллиной Г.А., Фахрутдиновой Р.А.,
при секретаре судебного заседания Галеевой Г.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Фаттаховой Д.С. на решение Советского районного суда г. Казани от 28 января 2021 года, которым постановлено:
Иск товарищества собственников жилья "Йорт-2" (ОГРН 1021603635712) к Фаттаховой Динаре Саидовне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по замене общедомового имущества удовлетворить.
Обязать Фаттахову Динару Саидовну выполнить демонтаж декоративного короба в санузле, закрывающего систему водоотведения в квартире <адрес> г. Казани, и обеспечить доступ к системе водоотведения для проведения его замены сотрудниками товарищества собственников жилья "Йорт-2" в заранее согласованные дату и время проведения работ.
Взыскать с Фаттаховой Динары Саидовны в пользу товарищества собственников жилья "Йорт-2" расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Фаттаховой Д.С. - Марихиной О.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя товарищества собственников жилья "Йорт-2" - Шарипова З.Р., возражавшего доводам жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) "Йорт-2" обратилось с иском к Фаттаховой Д.С. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по замене общедомового имущества.
В обоснование требований указано, что управление многоквартирного дома N <адрес> города Казани осуществляет ТСЖ "Йорт-2". Фаттахова Д.С. является собственником квартиры N .... в вышеуказанном доме.
На общем собрании членов ТСЖ "Йорт-2" принято решение, оформленное протоколом N 1 от 16 апреля 2019 года, о замене стояков ХВС, ГВС и водоотведения в многоквартирном доме по спорному адресу.
О необходимости обеспечения доступа к инженерным сетям в период с 16 апреля 2019 года по 25 апреля 2019 года собственники квартир в названном доме были извещены путем вывешивания копии протокола общего собрания.
В добровольном порядке обеспечить доступ к стоякам ХВС, ГВС и водоотведения ответчица отказалась.
Уведомление от 29 ноября 2020 года о необходимости обеспечить доступ к инженерным сетям для проведения ремонтных работ ответчица умышленно не получает.
05 декабря 2020 года уведомление и предупреждение о необходимости обеспечить доступ к инженерным сетям для проведения ремонтных работ направлено ответчице почтовым отправлением.
До настоящего времени требования о демонтаже коробов и обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по замене стояков ХВС, ГВС и водоотведения ответчицей не исполнены.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил обязать Фаттахову Д.С. выполнить демонтаж декоративного короба, закрывающего систему водоотведения в квартире N <адрес> города Казани, и обеспечить доступ к системе водоотведения для осмотра и проведения его замены сотрудниками ТСЖ "Йорт-2" или уполномоченными им лицами в заранее согласованные дату и время проведения работ. Взыскать с Фаттаховой Д.С. в пользу ТСЖ "Йорт-2" 6000 рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд. Требования в части возложении обязанности на Фаттахову Д.С. обеспечить доступ к общедомовой инженерной сети водоотведения для осмотра и проведения его замены в квартире ответчицы считать подлежащими к немедленному исполнению.
В судебном заседании суда первой инстанции представители истца заявленные требования поддержали, пояснив, что после подачи иска ответчицей проведены работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения. Предоставить доступ для замены стояка водоотведения ответчица отказывается. В рамках капитального ремонта производится замена стояка водоотведения на трубу диаметром 110 мм, в квартире Фаттаховой Д.С. стояк водоотведения диаметром 100 мм, что не допустимо и может привести к аварийным ситуациям.
Ответчица и ее представитель в удовлетворении исковых требований просили отказать, пояснив, что после приобретения квартиры, Фаттахова Д.С. произвела ремонт в названном жилом помещении, в том числе отремонтировав стояк водоотведения. Срок службы трубы не истек, и труба не требует замены. Диаметр трубы водоотведения в квартире ответчицы составляет 100 мм, труба соединена с трубами водоотведения диаметром 110 мм в вышерасположенной и нижерасположенной квартирах через переходники.
Судом постановлено решение об удовлетворении иска в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе и дополнениям к ней Фаттахова Д.С. просит об отмене решения, принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска в полном объеме; направлении дела на новое рассмотрение. Выражая несогласие с решением суда, ссылается на произведенную замену труб в ее квартире. Критикует вывод суда о сужении внутреннего сечения стыкуемых труб, что в свою очередь может привести к аварийной ситуации. Указывает на отсутствие оснований для замены стояков, поскольку срок службы труб не истек.
В суде апелляционной инстанции представитель Фаттаховой Д.С. - Марихина О.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель ТСЖ "Йорт-2" - Шарипов З.Р. возражал доводам жалобы.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей организации, предоставляющей коммунальные услуги (в том числе, работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 5 которых, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно подпункту "д" пункта 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В подпункте "з" пункта 11 Правил N 491 указано, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии с пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.
На основании пункта 2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, планирование капитального ремонта жилищного фонда следует осуществлять в соответствии с действующими документами. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление и замену на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда (пункт 2.4.2 Правил).
Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Из материалов дела следует, что Фаттахова Д.С. является собственником квартиры N <адрес> города Казани.
Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ "Йорт-2".
Собственниками помещений указанного многоквартирного жилого принято решение, оформленное протоколом N 1 от 16 апреля 2019 года, о проведении работ по капитальному ремонту общедомового имущества, в том числе по замене стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации в соответствии с планом работ на 2019-2020 годы.
Во исполнение решения общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ "Йорт-2" привлекло для проведения работ по замене трубопровода канализации ООО "Мастер групп", которым с целью соблюдения норм действующего СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий" принято решение для монтажа квартирных канализационных стояков применить трубы из полипропилена наружным диаметром 110 мм, внутренним диметром 100 мм.
Сторонами не оспаривается, что в санузле квартиры ответчицы наружный диаметр канализационного стояка составляет 100 мм. В вышерасположенной и нижерасположенной квартирах канализационные стояки заменены на трубу диаметром 110 мм. Соединение в квартире Фаттаховой Д.С. выполнено через переходники.
Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ТСЖ "Йорт-2" вправе требовать доступ в заранее согласованное с собственниками время в занимаемое ими жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ, и возложил на ответчицу обязанность выполнить демонтаж декоративного короба в санузле, закрывающего систему водоотведения, для проведения работ в рамках капитального ремонта в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.
Суд также отметил, что СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий" не предусматривает возможность межэтажного изменения диаметра канализационного стояка в меньшую сторону.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы ответчицы не опровергают изложенные в решении выводы суда, а ссылки на отсутствие оснований для замены системы водоотведения не влияют на существо принятого судом решения, поскольку, как прямо установлено пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, ответственность за надлежащие состояние которой в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на ТСЖ "Йорт-2".
Решение общего собрания собственников помещений в доме <адрес> города Казани от 16 апреля 2019 года о замене системы водоотведения ответчицей не оспорено.
Суд апелляционной инстанции предоставлял сторонам время для мирного урегулирования данного спора, однако представитель истца указал, что отсутствуют основания для замены трубы водоотведения в квартире истицы. Вместе с тем из акта осмотра инженерных сетей водоснабжения, водоотведения квартиры ответчицы от 08 июня 2021 года следует, что в санузле труба водоотведения требует замены. Собственником квартиры установлен декоративный короб, частично закрывающий трубы, что не обеспечивает должным образом доступ для замены указанной трубы и соединительного тройника, установленного в бетонном перекрытии пола.
Что касается довода жалобы о необходимости направления дела на новое рассмотрения, судебная коллегия отмечает, что в соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда апелляционной отсутствуют указанные полномочия.
Таким образом, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом не допущено, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацией, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда г. Казани от 28 января 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Фаттаховой Д.С.- без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
