Дата принятия: 10 июня 2020г.
Номер документа: 33-820/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2020 года Дело N 33-820/2020
10 июня 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Игнатенковой Т.А.,
судей Маншилиной Е.И., Крючковой Е.Г.,
при ведении протокола секретарем Гаврилиной А.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционным жалобам третьего лица КХ "Кленок", ответчика Нестеровой О.А. на решение Данковского городского суда Липецкой области от 17 декабря 2019 года, которым постановлено:
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН 48:03:0000000:228, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Маншилиной Е.И., судебная коллегия
установила:
Иванова Н.А. обратилась с иском к администрации Данковского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Перехвальский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области об исключении сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2003 года она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 48:03:0750301:3, расположенного по адресу: <адрес>. В 2004 году ей в установленном законом порядке было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, а также паспорт (проект частного жилого дома), утвержденный главным архитектором района. В 2005 году она приступила к строительству жилого дома, возвела фундамент под индивидуальный жилой дом и гараж. С целью установления границ земельного участка в системе координат МСК 48 в 2018 году кадастровым инженером проведены кадастровый работы, в ходе которых выявлено, что её участок пересекается границами ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228, а также с границей населённого пункта д. Перехвальские Выселки, границей кадастровых кварталов. В результате чего часть ее земельного участка и часть фундамента находятся на землях населенного пункта, а другая часть на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:03:0000000:228. При этом без исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228, истец не имеет возможности обратиться в администрацию Данковского муниципального района для внесения изменений в границы населенного пункта д. <адрес>. С учетом уточненных требований истец просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228.
В судебном заседании 20 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Обухов К.П., Ефанов С.В., Обухов М.П., Еленин Ю.И., Еленин П.И., КХ "Кленок"; в судебном заседании 7 октября 2019 года в качестве ответчиков привлечены Фердинанд Е.И., Нестерова О.А.
Третьи лица Обухов К.П., Ефанов С.В., Обухов М.П. обратились с самостоятельным исковым заявлением к администрации Данковского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Перехвальский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228, ссылаясь на то, что граница данного земельного участка пересекает жилой дом <адрес>, что является недопустимой реестровой ошибкой, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 (т. 3 л.д. 115-117).
Истец Иванова Н.А., третьи лица, заявившие самостоятельные требования, Обухов К.П., Ефанов С.В., Обухов М.П., представитель ответчика администрации Данковского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Ивановой Н.А. и третьих лиц Обухова К.П., Ефанова С.В., Обухова М.П. адвокат Фролова М.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковых заявлениях.
Третьи лица Еленин Ю.И., Еленин П.И., в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании третье лицо Еленин Ю.И. считал исковые требования об исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика администрации сельского поселении Перехвальский сельсовет, глава администрации Титеев А.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном заявлении от 18 ноября 2019 года исковые требования не признал. Ранее в судебном заседании объяснил, что границы сельского поселения, в т.ч. д. Перехвальские Ввыселки устанавливались в соответствии с утверждённым Генеральным планом. Смежная граница земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 48:03:0000000:228 определялась путём присоединения к границам земельного участка сельхозназначения, стоящих на учёте в ГКН.
Представитель ответчиков Нестеровой О.А., Фердинанд Е.И. - Кораблин В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица КХ "Кленок" Дерябин А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, при этом наличие реестровой ошибки не оспаривал, указал, что границы сельского поселения были определены задолго до установления границ земельного участка сельхозяйственного назначения.
Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в судебное заседание не явился.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчик Нестерова О.А. просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В апелляционной жалобе и в дополнении к жалобе третье лицо КХ "Кленок" просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что суд неверно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, допустил нарушение норм материального и процессуального права. Ссылался на то, что граница населенного пункта была установлена до предоставления земельного участка Ивановой Н.А.
От истца Ивановой Н.А., третьи лица Обухова К.П., Ефанова С.В., Обухова М.П. поступили возражения, в которых они просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
В силу положений части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя третьего лица КХ "Кленок" Кораблина В.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя администрации сельского поселения Перехвальский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области главы сельского поселения Титеева А.М., не возражавшего против удовлетворения жалоб, представителя истца Ивановой Н.А. и третьих лиц Обухова К.П., Ефанова С.В., Обухова М.П. - адвоката Фроловой М.С., обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на жалобы, проверив законность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, возражений на жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).
Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6).
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры разрешаются в судебном порядке.
Судом установлено, что Иванова Н.А. по договору купли-продажи от 24 декабря 2003 года приобрела земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 48:03:0750301:3, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 31 декабря 2003 года (т.1 л.д. 10, 11).
Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером 48:03:0750301:3 сведения о земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные" (т.1 л.д.74-76).
Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 48:03:0750301:3, принадлежащий Ивановой Н.А., следует, что прежнему правообладателю Бородину Н.В. земельный участок площадью 0,10 га принадлежал на основание свидетельства на право собственности на землю, выданному 28 января 1993 года по решению <данные изъяты> сельсовета Данковского района от 12 ноября 1992 года N 41-р. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по заявлению Бородина Н.В. от 8 июля 2003 года и представленного описания земельного участка, подготовленного ООО "ГИСиТ", съемка земельного участка выполнена инструментально, по результатам натуральных измерений составлен план границ земельного участка (чертежа границ) в условной системе координат с описанием границ земельного участка, из которых следует, что ширина земельного участка составляет 28,70 м, длина 35,70 м, указаны координаты поворотных точек границ (т. 1 л.д.146-159).
Согласно паспорту проекта частного жилого дома, разработанного 18 октября 2004 года МУП "Архитектура и строительство", постановлением от 6 июля 2004 года N 788 администрацией Данковского района Ивановой Н.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома, гаража, сарая, бани, навеса на территории принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в д. Перехвальские Выселки Данковского района согласно схеме привязки и проекту, выданным МУП "Архитектура и строительство" (т.1 л.д. 12-19).
18 октября 2004 года геодезистом МУП "Архитектура и строительство" в соответствии с согласованным проектом застройки был разбит в натуре индивидуальный жилой дом на земельном участке в д. <адрес>, принадлежащем Ивановой Н.А., для строительства частного жилого дома и хозяйственных построек, о чём был составлен акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений.
Из разрешения на строительство частного жилого дома, выданному застройщику Ивановой Н.А., следует, что она обязан выполнить работы в соответствии с проектом, техническими условиями на производство работ с обеспечением противопожарных норм, требований Санэпиднадзора и охраны труда, выполняя, в первую очередь, работы по внешнему благоустройству (ограждения, ворота, калитки, тротуары, озеленение и другие).
С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером48:03:0750301:3, кадастровым инженеромМарченко Г.П. проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от 4 апреля 2018 года (т.1 л.д. 22-32).
Согласно заключению кадастрового инженера, входящему в состав межевого плана от 4 апреля 2018 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из имеющихся документов, свидетельствующих об их местоположении на момент возникновения права собственности у Ивановой Н.А. - постановления главы администрации Данковского района от 6 июля 2004 года N 788, схемы привязки, с учётом фактического использования, обозначенного межой. На земельном участке имеется фундамент недостроенного жилого дома. При проведении кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок пересекается границами ранее учтённого в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228, границей населённого пункта д. <адрес>, границей кадастровых кварталов. Границы населённых пунктов могут быть изменены в порядке, определённом ст. 84 ЗК РФ (т.1 л.д.28).
Из топографического (ситуационного) плана, выполненного ИП Сафоновым Н.В. (т.1 л.д.35), исполнительной съемки ООО "ГЕОМИР", следует, что земельный участок с кадастровым номером 48:03:0750301:3 частично налагается на земельный участок с кадастровым номером 48:03:0000000:228, сведения о местоположении границ которого содержатся в ЕГРН, величина наложения составляет от 19,62 до 21,34 м.
Как следует из материалов дела, третьим лицам Обухову М.П., Ефанову С.В., Обухову К.П. принадлежит на праве общей долевой собственности (в равных долях) трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19 января 2010 года. Право собственности зарегистрировано 29 апреля 2010 года (т.3 л.д. 56, 57, 59).
Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2001 гг. администрации Перехвальского сельсовета Данковского района данная квартира значится как совхозная квартира, указано, что в пользовании граждан находится земельный участок площадью 0,50 га (т.3 л.д.80). Из объяснений представителя третьих лиц Обухова М.П., Ефанова С.В., Обухова К.П. - Фроловой М.С., главы администрации сельского поселения Перехвальский сельсовет Титеева А.М. также следует, что данный дом был построен совхозом.
Из технических паспортов на дом <адрес> по состоянию на 2009 год и 2019 год следует, что фактически жилой дом является одноквартирным, 1996 года постройки, состоит из: лит А - жилой дома с мансардой, лит а - веранда, лит а 1 - веранда. Также в составе дома имеются надворные постройки, в том числе сливная яма I, 1996 года постройки, и сливная яма II, 2015 года постройки (т.3 л.д. 170-175, 176-178).
Согласно исполнительной съемке от 29 ноября 2019 года, выполненной ООО "ГЕОМИР" (т.3 л.д.139-140), граница земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН 48:03:0000000:228 пересекает жилой дом N<адрес>, величина наложения составляет от 2,7 до 3,5 м, в результате чего веранда лит а, 1996 года постройки, а также частично выгребная яма, 1996 года постройки, расположены на земельном участке с кадастровым номером 48:03:0000000:228.
Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 48:03:0000000:228, землеустроительного дела по межеванию земельного участка в счет земельных долей ЗАО "Дружба" Данковского района для передачи в аренду КХ "Кленок", в 2005 году проведены межевые работы в связи образованием путем выделения единого землепользования, состоящего из двух земельных участков, 26 января 2006 года на основании заявки главы крестьянского хозяйства Кораблина А.Н., действующего по доверенности от собственников земельных долей (всего 32 человека) поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 1565304 кв.м с присвоением кадастрового номера 48:03:0000000:228, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенном использованием для сельскохозяйственного производства. (т.1 л.д. 77-108, т.3 л.д. 2-30). Государственная регистрация прав образованный земельный участок с кадастровым номером 48:03:0000000:228 не производилась.
Материалами дела также установлено, что в последующем из земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 производился выдел земельных участков с образованием земельных участков: с кадастровыми номерами 48:03:2200105:69 площадью 376832 кв.м (дата постановки на кадастровый учет 15 января 2009 г.), 48:03:2200105:1764 площадью 568200 кв.м (дата постановки на кадастровый учет - 23 ноября 2015 года) 48:03:2200105:1768 площадью 445800 кв.м (дата постановки на кадастровый учет - 19 апреля 2016 года), с регистрацией права общей долевой собственности на данные земельные участки выделившихся собственников земельных долей.
В настоящее время по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 составляет 179472 кв.м (или 17,9472 га), границы земельного участка установлены, система координат - МСК48. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 48:03:0000000:228 отсутствуют (т.1 л.д.205-206).
Судом также установлено, что Фердинанд Е.И. принадлежит земельная доля 7,04 га, Нестеровой О.А. - 8,27 га, находящиеся в общей долевой собственности ТОО "Дружба" Данковского района Липецкой области.
Как следует из материалов дела, списка собственников земельных долей, принявших решение выделить свои доли из общей долевой собственности для передачи в аренду КХ "Кленок", и подтверждается объяснениями представителя КХ "Кленок" Кораблина В.Н., который также в суде первой инстанции представлял интересы ответчиков Нестеровой О.А. и Фердинанд Е.И., при образовании земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 и постановке его на кадастровый учет в 2006 году, в его состав входили, в том числе и земельные доли Фердинанд Е.И. и Нестерова А.Д. (правопреемником которого является Нестерова О.А.), в настоящее время только указанные земельные доли находятся в данном земельном участке, остальные собственники земельных долей выделились из земельного участка.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Ивановой Н.А. и третьих лиц Обухова К.П., Ефанова С.В., Обухова М.П., заявивших самостоятельные требования, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228.
Приведенные третьим лицом КХ "Кленок" в апелляционной жалобе и дополнении к жалобе доводы об отсутствии реестровой ошибки, ничем не подтверждены, основаны на субъективной оценки представленных в материалы дела доказательств.
Как установлено материалами дела, земельный участок истца Ивановой Н.А. был сформирован и поставлен на кадастровый учетом в 2003 году в соответствии с действующим на тот момент законодательством (положениями Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федерального закона от 18 июня 2001г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года).
Из заключения кадастрового инженера Марченко Г.П., входящего в состав межевого плана от 4 апреля 2018 года по уточнению местоположения границ земельного участка истца Ивановой Н.А., которое подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Марченко Г.П., а также топографического (ситуационного) плана, выполненного ИП Сафоновым Н.В., исполнительных съемок земельных участков, составленных ООО "ГЕОМИР", следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 48:03:0750301:3 пересекаются границами земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228, границей населенного пункта д<адрес>, границей кадастровых кварталов, при этом больше половины земельного участка расположено на земельном участке с кадастровым номером 48:03:0000000:228. Кроме того, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 пересекают жилой дом N 83 по ул. Советская д. Перехвальские Выселки.
При этом на момент образования в 2006 году земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228, принадлежащий истцу земельный участок существовал, также существовал и жилой дом <адрес>, возведенный в 1996 году.
Согласно ответу на запрос суда ФГБУ "ФКП "Росреестра" от 14 ноября 2019 года, границы населенного пункта д. <адрес> внесены в Единый государственный реестре недвижимости 11 апреля 2017 года на основании карты (плана) границ территории населенного пункта от 30 сентября 2016 года, решений Совета депутатов сельского поселения Перехвальского сельсовета от 7 августа 2013 года N 91, от 15 декабря 2015 года N 09, выписки из утвержденного Генерального плана, содержащей графическое описание местоположение границ населенных пунктов сельского поселения <данные изъяты> сельсовета от 15 декабря 2015 года N 09 (т.3 л.д. 126). В связи с чем, доводы жалобы третьего лица о том, что граница населенного пункта была установлена до предоставления земельного участка Ивановой Н.А. и до строительства дома N 83 по ул. Советская д. Перехвальские Выселки не соответствуют действительности. Ссылка на материалы по передачи земель сельским Советам из совхоза "Буревестник" от 1991 г. сама по себе данные обстоятельства не подтверждает.
Из объяснений представителя ответчика главы администрации сельского поселении <данные изъяты> сельсовет Титеева А.М. следует, что поскольку земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:03:0000000:228 уже стоял на кадастровом учете, то при определении границ населенного пункта д. <адрес> присоединились к границам указанного земельного участка, без каких-либо уточнений.
Таким образом, достоверно установлено, что юридическая граница земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 налагается не только на земельный участок истца Ивановой Н.А. с кадастровым номером 48:03:0750301:3, величина наложения составляет от 19,62 до 21,34 м, но и на жилой дом N<адрес>, величина наложения составляет от 2,7 до 3,4 м, что значительно превышает допустимую погрешность положения межевого знака, и очевидно свидетельствует о реестровой (кадастровой) ошибке, допущенной в определении местоположения границ земельного участка 48:03:0000000:228.
Доводы представителя третьего лица КХ "Кленок" о том, что, по его мнению, земельный участок Ивановой Н.А. расположен в ином месте, несостоятельны, поскольку объективно ничем не подтверждены. Отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств, в подтверждение данных доводов в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ третьим лицом, не представлено. При этом имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об обратном.
Более того, в 2017 году по заказу Ивановой Н.А. разработана рабочая документация по водоснабжению индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в составе которого имеется постановление главы администрации сельского поселении Перехвальский сельсовет от 14 ноября 2016 года N 61, согласно которому Ивановой Н.А. разрешено использование земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, площадью 126 кв.м, находящегося примерно 57 м на юго-восток от ориентира дом (<адрес>), для подведения водопровода (приложение - схема границ использования земельного участка на кадастровом плане территории).
Из плана трассы водопровода, деталировки водопровода, а также исполнительной съемки ООО "ГЕОМИР" с обозначением трассы водопровода, следует, что администрацией сельского поселении Перехвальский сельсовет дано согласие на прокладку водопровода к земельному участку с кадастровым номером 48:03:0750301:3 и строящемуся на нем жилому дома, что также подтверждает местоположение земельного участка истца.
При установленных по делу обстоятельствах, вопреки доводам жалобы третьего лица, истцом Ивановой Н.А. и третьими лицами, заявившими самостоятельные требования, Обуховым М.П., Ефановым С.В., Обуховым К.П. избран надлежащий способ защиты нарушенного права, допущенная реестровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228, которая впоследствии была воспроизведена при установлении границ населенного пункта, подлежит исправлению именно путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статей 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации установление и изменение границ населенных пунктов связано с утверждением или изменением документов территориального планирования, в частности, генерального плана поселения, утверждение и изменение которого относится к ведению органов местного самоуправления путем проведения предусмотренных действующим законодательством процедур, поэтому исправить реестровую ошибку с установлением границ земельного участка с кадастровым номером 48:03:0000000:228 в спорной части, не представляется возможным.
Не свидетельствует о незаконности решения суда довод третьего лица КХ "Кленок" в жалобе о том, что суд необоснованно не допросил важных свидетелей по делу, поскольку согласно протоколам судебных заседаний суда первой инстанции, ходатайств о вызове свидетелей третьим лицом не заявлялось. При этом свидетели Талыкова О.А и Сафронов В.Н. в судебное заседание 17 декабря 2019 года по извещению не явились, судом было постановлено рассмотреть дело в отсутствие указанных свидетелей.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Нестеровой О.А. о несогласии с решением суда противоречивы, так Нестерова О.А. ссылается на то, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ее права на земельный участок не зарегистрированы, но в то же время указывает, что исключением сведений о местоположении границ земельного участка с КН 48:03:0000000:228 нарушены ее прав. Поскольку установлено, что земельная доля Нестеров А.Д., правопреемником которого является Нестерова О.А., при образовании земельного участка 48:03:0000000:228 с согласия Нестерова А.Д. вошла в состав указанного земельного участка, то с учетом положений ч.3 ст. 40 ГПК РФ суд правомерно привлек Нестерову О.А. в качестве ответчика по делу.
Доводы апелляционных жалоб третьего лица КХ "Кленок", ответчика Нестеровой О.А. не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
При проверке законности и обоснованности решения судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения. Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Данковского городского суда Липецкой области от 17 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы третьего лица КХ "Кленок", ответчика Нестеровой О.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: (подпись)
Судьи: (подписи)
Верно.
Судья:
Секретарь:
8
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
