Дата принятия: 04 сентября 2019г.
Номер документа: 33-8156/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2019 года Дело N 33-8156/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
председательствующего Науменко Л.А.,
судей Сухаревой С.А., Диденко О.В.,
при секретаре Кунц Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика акционерного общества "Рубцовский теплоэнергетический комплекс" на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 4 июня 2019 года по делу
по иску Реснянской И. С. к акционерному обществу "Рубцовский теплоэнергетический комплекс", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Легион" о понуждении к действиям.
Заслушав доклад судьи Диденко О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Реснянская И.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывая, что является сособственником <адрес> Алтайского края.
Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома выступает ООО "Управляющая компания "Легион".
Акционерное общество "Рубцовский теплоэнергетический комплекс" (далее - АО "РубТЭК") является ресурсоснабжающей организацией и поставляет в многоквартирный дом тепловую энергию для нужд отопления и горячей воды.
Постановлением администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** общество наделено статусом единой теплоснабжающей организации на территории города Рубцовска.
ДД.ММ.ГГ жителями многоквартирного жилого дома проведено общее собрание собственников помещений с принятием решения о заключении прямого договора по отоплению с ресурсоснабжающей организацией АО "РубТЭК" с ДД.ММ.ГГ.
В адрес АО "РубТЭК" направлен протокол собрания с целью заключения прямых договоров с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по отоплению.
На вышеуказанное обращение АО "РубТЭК" дано уведомление об отказе в заключении прямых договоров с жителями вышеуказанного дома по мотиву несоответствия протокола требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года N 937/пр, нарушении порядка его направления, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ссылаясь на то, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГ не признано недействительным и является обязательным для исполнения, истец просила обязать ООО "Управляющая компания "Легион" прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению в отношении принадлежащей ей квартиры, возложив данную обязанность на АО "Рубцовский Теплоэнергетический комплекс" с предоставлением квитанции на оплату за потребленный ресурс отопления не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 4 июня 2019 года исковые требования удовлетворены в объеме заявленных требований.
В апелляционной жалобе ответчик АО "Рубцовский теплоэнергетический комплекс" просит об отмене решения и принятии нового об отказе в удовлетворении требований. В жалобе заявитель указывает, что общее собрание, на котором принято решение о произведении расчетов по данным услугам непосредственно с ресурсоснабжающей организации, не влечет юридических последствий по причине составления протокола общего собрания с нарушением установленных правил; отсутствия кворума для принятия решения. При этом заявитель оспаривает выводы суда о наличии отказа АО "РубТЭК" в заключении договора, уведомление о несоответствии протокола общего собрания действующему законодательству направлено с целью устранения недостатков. Истцом нарушен порядок заключения договора, содержащего условия поставки коммунального ресурса, не соблюден досудебный порядок урегулирования разногласий по договору, установленный нормами гражданского и жилищного законодательства (ст.ст. 421-445 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п.19-23 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354). По мнению заявителя, принятие решения в пользу Реснянской И.С. нарушит права второго сособственника квартиры Реснянской Н.И., поскольку начисления за коммунальный ресурс будет производиться только истице.
В письменных возражениях представитель истца просил оставить жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика акционерного общества "Рубцовский теплоэнергетический комплекс" - Деревенченко О.В. поддержала доводы жалобы. Представитель истца - Соснов Е.А. полагал решение постановленным законно.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения гражданского дела в отсутствии этих лиц.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя ответчика, представителя истца, судебная коллегия не усматривает основания для ее удовлетворения.
Разрешая спор, суд установил, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> Алтайского края, управление которым осуществляет ООО "Управляющая компания "Легион".
Заявитель имеет статус ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды в указанный многоквартирный дом на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***, наделен титулом единой теплоснабжающей организации на территории города Рубцовска.
ДД.ММ.ГГ жителями многоквартирного жилого <адрес> Алтайского края проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, где принято решение о заключении прямого договора по отоплению с ресурсоснабжающей организацией АО "РубТЭК" с ДД.ММ.ГГ.
Инициатором собрания Пак А.В. в адрес АО "РубТЭК" направлен протокол собрания с целью заключения прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома по отоплению.
Ответчик от заключения таких договоров отказался со ссылкой о несоответствии протокола требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГ ***/пр, нарушении порядка его направления, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГ действительно, проведено при наличии кворума, ввиду чего является обязательным для ответчика, как ресурсоснабжающией организации, предоставляющей услугу, в отношении которой было принято соответствующее решение. Поскольку ООО "Управляющая компания "Легион" не исполняет������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????�����????????�?????�??????????�???????�??????????�???????�???????�???????�??????????�???????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права.
Согласно п.п.4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
