Дата принятия: 09 июля 2019г.
Номер документа: 33-8155/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2019 года Дело N 33-8155/2019
г. Нижний Новгород 09 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.
судей: Чиндяскина С.В. и Крашенинниковой М.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Куракиной Т.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности Малаева А.Н.
на решение Володарского районного суда Нижегородской области от 19 апреля 2019 года,
гражданское дело по иску Воронина Дмитрия Валерьевича к МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района об обязании открыть новый лицевой счет
и, заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения представителя истца по доверенности Малаева А.Н.
УСТАНОВИЛА:
Истец Воронин Д.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2018 года, удостоверенного нотариусом Бизяевой И.Е., нотариусом нотариального округа города областного значения Н.Новгород, зарегистрированного в реестре за N, Воронину Д.В. принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: Нижегородская <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано 14.11.2018 года N, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2018 года.
29.11.2018 года Воронин Д.В. обратился в МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района с заявлением об открытии нового лицевого счета на его имя и начисления оплаты за коммунальные слуги с 14.11.2018 года с целью внесения платы за коммунальные услуги по принадлежащей ему квартире.
На данное заявление Воронину Д.В. был направлен ответ N826 от 03.12.2018 года, в котором ему было отказано в открытии нового лицевого счета на его имя на основании имеющейся задолженности предыдущих собственников квартиры. В результате чего Воронин Д.В. на сегодняшний день лишен возможности оплачивать коммунальные услуги, так как все внесенные им платежи будут зачисляться в счет погашения задолженности предыдущих собственников.
17.12.2018 года Воронин Д.В. обратился с заявлением в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области о принятии мер в отношении МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района и обязании закрыть лицевой счет предыдущих собственников и открыть новый лицевой счет на его имя с начислением оплаты за коммунальные услуги с 14.11.2018 года. Из ответа Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 09.01.2019 года N следует, что данный вопрос не относиться к компетенции Госжилинспекции.
Заявление Воронина Д.В. было перенаправлено в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в городском округе Дзержинск, Володарском районе. Из ответа от 04.02.2019 года N52-05-19/13-49-2019 следует, что территориальный отдел не в праве понудить МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района открыть новый лицевой счет. Воронину Д.В. было рекомендовано обратиться в суд.
Истец Воронин Д.В. просит обязать МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района открыть новый лицевой счет по квартире: Нижегородская <адрес> на имя Воронина Дмитрия Валерьевича, с начислением оплаты с 14 ноября 2018 года. Взыскать с МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 1457 руб. 15 коп., расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1905 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.
В судебное заседание истец Воронин Д.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представитель Малаев А.Н. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района по доверенности Ермакова Т.В. исковые требования не признала, указав, что по заявлению Воронина Д.В. ими были внесены сведения о новом собственнике жилого помещения. Оснований для открытия нового лицевого счета законом не предусмотрено. Требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 14.11.2018г. МУП ЖКХ "Жилсервис" будут предъявляться к прежнему собственнику. При получении квитанции Воронин Д.В. не лишен возможности производить оплату без указанной в квитанции задолженности предыдущего собственника..
Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 19 апреля 2019 года постановлено ; В удовлетворении исковых требований Воронина Дмитрия Валерьевича к МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района об обязании открыть новый лицевой счет, отказать.
В апелляционной жалобе представителя истца по доверенности Малаева А.Н. поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела,, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Судом установлено, что Воронин Д.В. с 14.11.2018 года является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу Нижегородская <адрес>.
МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района по вышеуказанному адресу предоставляет услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению.
29.11.2018 года истец обратился в адрес ответчика с заявлением об оформлении на его имя нового лицевого счета, с начислением оплаты с 14.11.2018 года.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает его права в связи с наличием задолженности прежнего собственника квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые им (при исполнении ею обязанности по оплате коммунальных услуг), поступали бы в счет погашения задолженности прежнего собственника квартиры, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района открыть новый лицевой счет.
С указанным выводом суда первой инстанции, судебная коллегия соглашается
Из имеющихся в деле квитанций на оплату коммунальных услуг, выставляемых ответчиком на имя истца, следует, что размер задолженности предыдущего собственника указывается ответчиком не справочно, а включается в сумму, которая подлежит уплате истцом за месяц.
Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Потребителем в рассматриваемом случае является Воронин Д.В., в связи с чем ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истицы за предыдущие расчетные периоды.
Законодательством не предусмотрена обязанность организации, предоставляющей коммунальные услуги, открывать новые лицевые счета в случае смены собственника жилого помещения.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ; способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об избрании истцом неверного способа защиты права путем заявления требования о возложении на ответчика обязанности открыть (оформить) новый лицевой счет как не предусмотренного законом и не приводящего к действительному, реальному восстановлению нарушенного или оспариваемого права.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы в целом повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении, явились предметом всесторонней проверки суда первой инстанции, были оценены при рассмотрении дела, выводы, полученные на основании такой оценки, подробно отражены в обоснование решения суда и подтверждаются исследованными судом доказательствами по делу, с такой оценкой судебная коллегия согласна.
Иное толкование заявителем норм материального права и другая оценка обстоятельств дела не свидетельствуют об ошибочности выводов суда первой инстанции.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 19 апреля 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Воронина Д.В. по доверенности Малаева А.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
