Дата принятия: 18 марта 2019г.
Номер документа: 33-814/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2019 года Дело N 33-814/2019
г. Курск
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Рязанцевой О.А.
судейРакитянской И.Г., Геращенко Е.М.
при секретаре Шевцовой Ю.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 марта 2019 года гражданское дело по иску Маслова Сергея Сергеевича к Маслову Кириллу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе Маслова К.С. на решение Ленинского районного суда г.Курска от 11 декабря 2018 года, которым постановлено:
исковые требования Маслова Сергея Сергеевича к Маслову Кириллу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Маслова Кирилла Сергеевича утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с Маслова Кирилла Сергеевича в пользу Маслова Сергея Сергеевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. (триста руб. 00 коп.).
Заслушав доклад судьи Рязанцевой О.А., судебная коллегия
установила:
Маслов С.С. обратился в суд с иском к Маслову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что по договору социального найма от 07.02.2018 г. он является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, в котором также зарегистрированы: ответчик, являющийся его братом, и его мать Маслова Р.Д. Ответчик в 2013 г., заключив брак, добровольно выехал из указанной квартиры по месту жительства супруги, перестав пользоваться правами и нести обязанности нанимателя. В связи с чем, просит признать ответчика Маслова К.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик Маслов К.С. в судебном заседании исковые требования не признал.
По делу было принято вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Маслов К.С. просит решение суда отменить и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований Маслова С.С., поскольку он вынужденно покинул спорное жилое помещение.
В возражениях на апелляционную жалобу Маслов С.С. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Маслова К.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Маслова С.С. его представителя Галкину М.В., Маслову Р.Д., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел и ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что Маслов С.С. является нанимателем на основании договора социального найма от 07.02.2018 г. жилого помещения, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., находящейся по адресу: <данные изъяты>.
Согласно договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: Маслов К.С. - брат, Маслова Р.Д. - мать.
Спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от 26.06.2009 г. Масловой Т.К. - бабушке сторон, которая добровольно в отношении себя расторгла данный договор, выбыв на иное постоянное место жительства 13.06.2017 г.
Согласно лицевому счету в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Маслов С.С.- основной с 26.12.1984 г., ответчик Маслов К.С. - брат с 01.11.1986 г., Маслова Р.Д. - мать с 06.07.1988 г.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу, что Маслов К.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно более 5 лет назад выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет, указав, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика и невозможности проживания его в спорной квартире, препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется, не представлено таких доказательств и самим ответчиком.
Однако с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку считает, что судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Из материалов дела следует, что заочным решением Ленинского районного суда г. Курска от 13.12.2017 года признано письменное согласие Маслова Кирилла Сергеевича на изменение нанимателя по договору социального найма N от 26.06.2009 квартиры <данные изъяты> на Маслова Сергея Сергеевича вместо Масловой Тамары Кирилловны.
В соответствии с договором социального найма от 7.02.2018 года Маслов С.С. является основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения, где совместно с нанимателем в качестве членов семьи, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении, указан Маслов К.С.
Таким образом, вышеуказанные действия истца свидетельствуют о том, что за Масловым К.С. истцом до февраля 2018 года сохранялось право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем выводы суда о том, что Маслов К.С., в 2013 году выехав из спорного жилого помещения, расторг договор социального найма спорного жилого помещения, не основаны на фактических обстоятельствах дела.
Маслов К.С. отрицает факт добровольного отказа от права пользования спорным жилым помещением, указав, что не проживает в спорном жилом помещении вынужденно, поскольку в 2-х комнатной квартире проживали ранее его брат, бабушка и мать, а он, заключив брак в 2013 году, стал проживать в ином жилом помещении, так как в спорной квартире его семье не было места.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля С,, из которых следует, что Маслов К.С. не проживает в спорном жилом помещении, так как нет условий для проживания его с семьей.
Показания свидетеля Л. о не проживании Маслова К.С. в спорном жилом помещении не свидетельствуют о расторжении им договора социального найма в спорном жилом помещении, поскольку до 2018 года право пользования спорным жилым помещением за Масловым К.С. сохранялось, в связи с чем Маслов К.С. и был включен нанимателем в договор социального найма спорного жилого помещения.
В суде апелляционной инстанции установлено, что в спорной квартире зарегистрирован сын ответчика Маслов Я. К.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того в суде апелляционной инстанции установлено из объяснений сторон, что с 2017 года в спорной квартире без регистрации также проживает сестра Масловых К.С. и С.С. с сыном.
Таким образом, доказательств, с достоверностью подтверждающих, что Маслов К.С. отказался от своих прав на спорное жилое помещение, не желает пользоваться спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, не проживание в спорном жилом помещении Маслова К.С. носит вынужденный характер, в связи с отсутствием условий для проживания его семьи совместно с Масловым С.С. Масловой Р.Д. с учетом, того, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, иного жилого помещения в собственности Маслов К.С. не имеет.
С учетом вышеизложенных доказательств решение суда не может быть признано законным, и оно подлежит отмене с вынесением нового решения, которым в удовлетворении исковых требований Маслова С.С. к Маслову К.С. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением следует отказать.
Руководствуясь п.3 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 11 декабря 2018 года отменить, постановить новое решение, которым:
В удовлетворении исковых требований Маслова Сергея Сергеевича к Маслову Кириллу Сергеевичу о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
