Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 мая 2020 года №33-8136/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2020 года Дело N 33-8136/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Мугиновой Р.Х., Набиева Р.Р.,
при ведении протокола судебного
заседания помощником судьи Тутаевой Л.Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица по делу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 февраля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Квашнина Г.И. обратилась в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу "Кристалл" литер "А", к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на гаражный бокс N 34, площадью 19,8 кв.м. расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, улица Комсомольская, рядом с домом 122б в ГПК "Кристалл" литер "А".
Иск мотивирован тем, что она (Квашнина Г.И.) состояла в зарегистрированном браке (свидетельство о браке N... от 23.07.1971 года) с умершим дата ФИО2 (свидетельство о смерти N... от дата). На основании завещания, зарегистрированного в реестре за N 187 от 02.03.2009 года и нотариального сообщения исх. N 243 от 13.06.2019 года, истец является единственной наследницей всего имущества принадлежавшего Квашнину П.С. В наследство вступила в сроки предусмотренные законодательством.
Квашнину П.С. на основании договора подряда от 20.08.2002 года и справки, выданной гаражно-потребительским кооперативом "Кристалл", принадлежит гаражный бокс N 34, общей площадью по внутреннему обмеру 19,8 кв.м., инвентарный N..., литер "А", расположенный по адресу: адрес, рядом с домом 122б. Вышеуказанный бокс ранее не был зарегистрирован в Росреестре и не был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем не был включен в наследственную массу.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 февраля 2020 года заявленные Квашниной Г.И. исковые требования удовлетворены.
Не соглашаясь с решением суда, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное, ссылаясь на то, что между Управлением земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ заключен Договор N N... от 03.06.2011г. аренды сроком с 21.01.2011 г. по 21.01.2021 г. на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020606:30, расположенный по адресу: РБ, Октябрьский район, ул. Комсомольская занимаемый 2-х этажными гаражами, общей площадью 3596 кв.м. Гаражный бокс N 34 находился у Квашнина П.С. на основании договора подряда от 20.08.2002г. и справки выданной гаражно - потребительским кооперативом "Кристалл", общей площадью 19,8 кв.м., инвентарный N 500350, литер "А", расположенный по адресу РБ, г. Уфа, ул. Комсомольская, рядом с домом 1226. Ранее гаражный бокс N 34 не был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на учет, в связи с чем не был включен в наследственную массу. Данный гаражный бокс истцом соответствующе не оформлен, соответственно согласно закона гаражный бокс является самовольной постройкой и не может быть передан на праве собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Квашнину Г.И., полагавшую решении суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС-Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между Квашниным П.С. и ГПК "Кристалл" литер "А" 20.08.2002 года был заключен Договор подряда на строительство гаражного бокса в потребительском гаражном кооперативе "Кристалл" литер "А" по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 122 "Б".
Согласно справке Гаражного потребительского кооператива "Кристалл" литер "А" N 80 от 11.06.2019 года усматривается, что Квашнину П.С. принадлежит гаражный бокс N 34, общей площадью по внутреннему обмеру 19,8 кв.м., инвентарный номер N 500350, литер "А". Паевой взнос внесен полностью, в сумме 60 000 рублей за гаражный бокс N 34. Членские взносы на эксплуатационные расходы и содержание гаражного бокса N 34 оплачены полностью по 2019 год включительно.
На основании свидетельства о браке N... выданного дата, ФИО1 являлась супругой ФИО2, дата года рождения, умершего дата, свидетельство о смерти N... от дата. Также на основании завещания зарегистрированного в реестре за N... от дата и нотариального сообщения исх. N... от дата истец является единственной наследницей всего имущества принадлежавшего ФИО2. В наследство вступила в сроки предусмотренные законодательством.
Согласно справке от 11.06.2019 года и членской книжки, в настоящий момент Квашина Г.И. является членом ГК.
Согласно выписке ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от 16.01.2020 года, в ЕГРН отсутствует запись о правах на гаражный бокс N 34.
Из представленного технического паспорта на гаражный бокс, составленного ГБУ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, следует, что техническое состояние гаражного бокса надлежащее.
03.06.2011 года между УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ (Арендодатель) и ГПК "Кристалл" литер "А" (Арендатор) был заключен Договору N... аренды земельного участка.
Согласно данному Договору, на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ N 74 от 21.01.2011 года Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:020606:30, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Комсомольская, занимаемый 2-х этажным гаражом в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 3596 кв.м. Срок аренды устанавливается с 21.01.2011 года до 21.01.2021 года.
Гаражный бокс N 34 расположен на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Республика Башкортостан, Октябрьский район, город Уфа, улица Комсомольская, рядом с домом 122б, что подтверждается представленным техническим паспортом и кадастровым паспортом земельного участка.
Доказательств тому, что ГПК "Кристалл" литер "А" создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс N 34, находится за пределами границ ГПК "Кристалл" литер "А", сторонами по делу не представлено.
Поскольку гаражный бокс N 34 был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, Октябрьский район, город Уфа, улица Комсомольская, рядом с домом 122б, спорный гаражный бокс в ГПК "Кристалл" литер "А" не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.
Суд первой инстанции при разрешении спора обоснованно исходил из того, что истец владеет и оплачивает спорным гаражом на протяжении длительного времени, гаражный бокс эксплуатируется и используется по назначению, строение гаража соответствует установленным законодательством нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, не оформление прав на земельный участок кооперативом не может препятствовать истцу в признании права на оплаченный гаражный бокс.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов
Судьи: Р.Х. Мугинова
Р.Р. Набиев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка