Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июля 2021 года Дело N 33-8127/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мугиновой Р.Х.,

судей Науширбановой З.А., Фроловой Т.Е.,

при ведении протокола секретарем Абдуллиной М.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Акционерного общества "Жилуправление" на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 15 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

акционерное общество "Жилуправление" обратилось в суд к Белоглазову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Белоглазов А.А., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В виду того, что такая обязанность собственником названного жилого помещения не исполняется, образовалась задолженность за период с 01 июня 2016 г. по 31 марта 2020 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой составляет 226 605 руб. 42 коп.

В связи с чем, просит взыскать с Белоглазова А.А. сформировавшуюся за период с 01 июня 2016 г. по 31 марта 2020 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой составляет 226 605 руб. 42 коп., а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины и направлением почтовой корреспонденции, в размере 5 466 руб. 05 коп. и 236 руб. 46 коп. соответственно.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 15 февраля 2021 года исковые требования акционерного общества "Жилуправление" к Белоглазову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворены частично. С Белоглазова А.А. в пользу акционерного общества "Жилуправление" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107 805 руб. 09 коп. и в возмещение расходов, связанных с уплатой государственной пошлины и направлением почтовой корреспонденции, 3 356 руб. 10 коп. и 125 руб. 32 коп. соответственно. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

С апелляционной жалобой обращается акционерное общество "Жилуправление", в которой просит отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В обоснование указывает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку Белоглазов А.А. заключил соглашение о погашении задолженности в размере 262497,49 руб., пени в размере 65340,98 руб. от 21 сентября 2017 г., а с исковым заявлением истец обратился 19 декабря 2019 г., в пределах срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя АО "Жилуправление" Юсупова А.И., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. п. 1 - 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 29 от 19.12.2003 г. "О судебном решении", решение суда должно быть законным и обоснованным; таковым оно является тогда, когда вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права; когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Гражданского кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, Белоглазов А.А. является собственником жилого помещения общей площадью 73,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека.

АО "Жилуправление" является управляющей организацией в многоквартирном доме, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по указанному многоквартирному дому.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность Белоглазова А.А. по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной выше квартире за период с 01 июня 2016 г. по 31 марта 2020 г. составила 226 605 руб. 42 коп.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судебная коллегия учитывает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, которое содержится в возражениях ответчика Белоглазова А.А. на исковое заявление управляющей компании (л.д. 39-41).

Согласно ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01 июня 2016 г. по 31 марта 2020 г. только 11 января 2021 г., до обращения в суд с иском истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа 29 сентября 2020 года, 27 октября 2020 г. судебный приказ отменен, то срок исковой давности необходимо исчислять с 11 ноября 2017 г.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что трехгодичный срок исковой давности по платежам, которые должны были быть произведены до 11 ноября 2017 г., истёк.

Доводы жалобы о том, что Белоглазов А.А. не присутствовал в судебном заседании, а его представитель Белоглазова Р.Н. признала факт задолженности, не соответствует материалам дела.

В возражениях на исковое заявление Белоглазов А.А. указал, что срок исковой давности истец пропустил (л.д. 38-40). Согласно протоколу судебного заседания (л.д.54-л.д.55) представитель ответчика Белоглазова Р.Н. просила в иске полностью отказать, поскольку сумма долга включает в себя уплаченную (приплаченную) сумму долга.

Кроме того, в материалы настоящего гражданского дела поступил материал N... мирового судьи судебного участка N 2 по г.Октябрьскому Республики Башкортостан по заявлению АО "Жилуправление" о выдаче судебного приказа о взыскании с Белоглазова А.А. задолженности по оплате за жилое помещение.

Из которого следует, что 5 октября 2020 был вынесен судебный приказ от 5 октября 2020 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 31.08.2020 в размере 226605,42 руб., госпошлины в размере 2733,03 руб.

Определением от 27.10.2020 г. судебный приказ N... от 05.10.2020, вынесенный мировым судьёй судебного участка N 2 по г. Октябрьскому РБ, о взыскании с должника Белоглазова задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 226605,42 руб. и госпошлины 2733,03 руб. отменен.

В суд апелляционной инстанции представителем истца представлено соглашение от 21 сентября 2017 года, согласно которому Белоглазов А.А. взял на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность в размере 262497,49 руб., пени 65340,98 руб. в течение 3 месяцев в срок до 21 декабря 2017 г.

Между тем в указанном соглашении не указан период задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, также следует отметить то обстоятельство, что судебным приказом от 10 октября 2016 года мирового судьи судебного участка N 2 по г. Октябрьскому РБ взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 248266,93 руб. по состоянию на 31.05.2016, пени по состоянию на 30.04.2016 в размере 81093,03 руб.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Между тем из вышеуказанного соглашения не усматривается за какой период ответчик обязался погасить задолженность до 21.12.2017, доводы представителя истца о том, что имелась ввиду общая задолженность по состоянию на сентябрь 2017, не подтверждается, исходя из буквального толкования условий договора от 21 сентября 2017 в порядке ст.431 ГК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы о том, что истцом срок исковой давности не пропущен, поскольку Белоглазов А.А. заключил соглашение о погашении задолженности в размере 262497,49 руб., пени в размере 65340,98 руб. от 21 сентября 2017 г., а с исковым заявлением истец обратился 19 декабря 2019 г., в пределах срока исковой давности, несостоятельными, не соответствующими материалам дела.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда постановлено с учетом фактических обстоятельств дела, верно примененных норм материального и процессуального права, доводы апелляционной жалобы на законность выводов суда первой инстанции не влияют, о наличии обстоятельств, являющихся, в силу положений ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основанием для отмены решения, не свидетельствуют, в связи с чем решение суда подлежит оставлению без изменения, а поданная апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ч. 5 ст. 330, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 15 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Акционерного общества "Жилуправление" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Справка: судья 1-ой инстанции Сайфуллин И.Ф.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка