Дата принятия: 30 августа 2018г.
Номер документа: 33-812/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2018 года Дело N 33-812/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего Дзаитова М.М.,
судей Цурова Х.М. и Плиевой И.М.,
при секретаре Хаутиевой Я.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Цороева И.В. на решение Магасского районного суда от 16 апреля 2018 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Оздоева Ломали Абуевича к Баркинхоеву Тимуру Мухарбековичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками и обязании снести возведенные ограждения.
Заслушав доклад судьи Плиевой И.М., судебная коллегия
установила:
Оздоев Л.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 7 августа 2008 г. постановлением администрации г. Назрань Республики Ингушетия N 498 Абадиеву М.А. предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 17 гектаров из земель населенного пункта Насыр - Кортского округа г. Назрань. 30 марта 2012 г. на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия N 63 между Министерством (Арендодатель) и Абадиевым М.А. (Арендатор) заключен договор аренды N 743, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду 204 земельных участка, образованных в результате раздела вышеуказанного земельного участка. В дальнейшем, после заключения нескольких договоров уступки прав и требований аренды земельных участков, их арендатором стала Даурбекова Л.Т.
24 января 2017 г. между ним и Даурбековой Л.Т. заключен договор уступки прав и обязанностей аренды 7 земельных участков из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный административный округ, южная часть кадастрового квартала, площадью 600 кв. м. каждый. Ссылаясь на то, что в настоящее время использовать данные земельные участки не представляется возможным, ввиду того, что Баркинхоев Т.М. незаконно претендует на них и пытается огородить, выставив частокол, просит обязать ответчика не препятствовать ему в осуществлении его прав на земельные участки, предоставленные ему в соответствии с договором от 24 января 2017 г., взыскать с ответчика судебные издержки в размере 30000 руб.
24 октября 2017 г. Оздоев Л.А., уточнив исковые требования, просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенные им ограждения с земельных участков с кадастровыми номерами 06:05:0000005:471 и 06:05:000000472, взыскать в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 45000 руб.
Решением Магасского районного суда от 16 апреля 2018 г. исковые требования Оздоева Л.А. удовлетворены.
На данное решение представителем ответчика Цороевым И.В. подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене судебного постановления в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Ответчик Баркинхоев Т.М., его представитель Цороев И.В., представитель истца Долакова Л.Д., третьи лица Парчиев Р.Ю., Даурбеков Л.Т., Абадиев М.А., Арапиев А.Б., его представитель Арапиев Б.Б., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия", Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, администрации г. Назрань, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение истца Оздоева Л.А., его представителя Ахильговой А.Х., считавших вынесенное решение законным и обоснованным, представителя Правительства Республики Ингушетия Хаматханову Р.С., оставившей вопрос удовлетворения апелляционной жалобы на усмотрение суда, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 ЗК РФ).
Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что, применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
По смыслу приведенных норм права при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющем соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Назрань Республики Ингушетия N 498 от 7 августа 2008 г. Абадиеву М.А. предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 17 гектаров из земель населенного пункта Насыр - Кортского округа г. Назрань под строительство жилых домов.
30 марта 2012 г. на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия N 63 от 27 марта 2012 г. между Министерством (Арендодатель) и Абадиевым М.А. (Арендатор) заключен договор аренды N 743, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду 204 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 06:05:0000005:31, расположенного по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный округ, южная часть кадастрового квартала, из земель населенных пунктов, общей площадью 170000 кв.м.
23 мая 2012 г. между Абадиевым М.А. и Парчиевой Р.Ю. заключен договор уступки прав и требований аренды земельных участков с кадастровыми номерами 06:05:0000005:466, 06:05:0000005:467, 06:05:0000005:468, 06:05:0000005:469, 06:05:0000005:470, 06:05:0000005:471, 06:05:0000005:472, площадью 600 кв.м. каждый. В дальнейшем, 4 марта 2013 г., Парчиева Р.Ю. путем заключения аналогичного договора уступила свои права на данные земельные участки Даурбековой Л.Т.
Согласно договору уступки прав и обязанностей аренды земельных участков от 24 января 2017 г. Даурбековой Л.Т. в полном объеме переданы Оздоеву Л.А. права и обязанности по договору аренды N 743 от 30 марта 2012 г. в отношении вышеуказанных земельных участков. Данное обстоятельство также подтверждается актом приема передачи земельного участка к договору уступки прав и обязанностей аренды земельного участка от 24 января 2017 г.
В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела, а также проверки обоснованности доводов истца судом первой инстанции с привлечением кадастрового инженера проведено выездное судебное заседание с осмотром данных участков, в ходе которого нашло свое подтверждение нарушение прав собственника при эксплуатации земельного участка, принадлежащего истцу. Так, судом установлено наличие на участке истца забора, возведенного и принадлежащего ответчику, которым нарушается право истца по использованию находящихся в его собственности земельных участков.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь нормами действующего законодательства, проанализировав представленные сторонами доказательства, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия, оценив имеющиеся в деле доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также установленные судом обстоятельства, подтвержденные материалами дела, полагает, что в совокупности они свидетельствуют о наличии факта нарушения права истца, в связи с чем считает вышеуказанный вывод суда законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика несостоятельны, аналогичны доводам, приведенным им в обоснование позиции ответчика в ходе рассмотрения дела, кроме того, они были предметом исследования в суде первой инстанции и им дана мотивированная оценка в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Магасского районного суда от 16 апреля 2018 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Оздоева Ломали Абуевича к Баркинхоеву Тимуру Мухарбековичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками и обязании снести возведенные ограждения оставить без изменения, апелляционную представителя ответчика Цороева И.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
С подлинного за надлежащими подписями
Копия верна:
Судья Плиева И.М.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
