Дата принятия: 15 января 2021г.
Номер документа: 33-8105/2020, 33-243/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2021 года Дело N 33-243/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Тарасовой А.А., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Шитове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-694/2020 по иску акционерного общества "Компания Дельта" к Хрущеву И. Ю. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, по встречному иску Хрущева И. Ю. к акционерному обществу "Компания Дельта" о взыскании неустойки, признании недействительными счетов на оплату, возложении обязанности, по апелляционной жалобе Хрущева И. Ю. на решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 8 июня 2020 года,
заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В.,
установила:
ЗАО "Компания Дельта" обратилось к мировому судье с иском к Хрущеву И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2017 по 31.01.2019 в размере 6565 руб. 15 коп., пени в размере 1506 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Требования мотивировали тем, что Хрущев И.Ю., являясь собственником вышеназванной квартирыа ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за указанное жилое помещение: за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.07.2017 по 31.01.2019 образовалась заявленная в иске задолженность.
Хрущев И.Ю. обратился со встречным иском к ЗАО "Компания Дельта" о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ (оказания услуг), мотивируя требования тем, что ответчик при управлении МКД в период с 01.07.2017 по 31.01.2019 работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не выполнял, каких-либо услуг по договору управления ему не оказывал, в связи с чем Хрущев И.Ю. отказался от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуг), а управляющая организация не вправе требовать платы за неоказанные услуги (работы).
Хрущев И.Ю., ссылаясь на незаконность действий управляющей организации по включению в платежный документ сведений на оплату расходов за холодную КРСОИ (ХВС) и горячую КРСОИ (ГВС) воду, электрической энергии КРСОИ (эл/эн), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, так как эта плата, в силу закона, уже включена в состав платы за содержание жилого помещения, требования увеличил и просил взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ (оказания услуг) в размере 6 565 руб. 15 коп., признать незаконными счета на оплату расходов за холодную КРСОИ (ХВС) и горячую КРСОИ (ГВС) воду, электрической энергии КРСОИ (эл/эн), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, возложить обязанность исключить из платежного документа сведения на оплату расходов за холодную КРСОИ (ХВС) и горячую КРСОИ (ГВС) воду, электрической энергии КРСОИ (эл/эн).
Решением внеочередного общего собрания акционеров ЗАО "Компания Дельта" от 10.09.2019, наименование общества, Устав приведены в соответствие с нормами главоы4 ГК РФ, наименование ЗАО "Компания Дельта" изменено на АО "Компания Дельта".
Определением мирового судьи от 20.02.2020 гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 08.06.2020 исковые требования АО "Компания Дельта" удовлетворены. С Хрущева И.Ю. в пользу АО "Компания Дельта" взыскана задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 по 31.01.2019 в размере 6 565 руб. 15 коп., пени в размере 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 506 руб. 06 коп. В удовлетворении встречных исковых требований Хрущева И.Ю. отказано.
В апелляционной жалобе Хрущев И.Ю., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильную оценку представленных доказательств, неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме. В доводах жалобы указал на то, что подготовка к судебному заседанию и судебное заседание от 08.06.2020, на которое он не смог явиться в связи с распространением новой коронавирусной инфекцией и рекомендацией всем гражданам находиться дома и введенными ограничениями по личному приему граждан в судах, проведены без его участия, что нарушило его права на судебную защиту и предоставление доказательств по делу. Полагает, что заявленные АО "Компания Дельта" требования подлежали рассмотрению в порядке приказного производства, в связи с чем исковое заявление должно было быть оставлено без рассмотрения; определение предварительного судебного заседания от 12.02.2020 об отказе в удовлетворении ходатайства Хрущева И.Ю. о возврате искового заявления АО "Компания Дельта" принято с нарушением норм процессуального права, поскольку закон не предусматривает вынесение определения о возврате искового заявления на стадии предварительного судебного заседания, данный вопрос подлежит разрешению на стадии принятия искового заявления к производству. Также, не оспаривая тот факт, что оплата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома Хрущевым И.Ю. не вносится, указал, что управляющая компания услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома не оказывала, работы по содержанию и текущему ремонту не осуществляла, договор управления многоквартирным домом является мнимым, акты приемки выполненных работ подписаны лицом, не имеющим на это полномочий и не подписаны уполномоченным от собственников жилых помещений лицом; действия управляющей компании по включению в платежные документы сведений на оплату расходов за холодную КРСОИ (ХВС) и горячую КРСОИ (ГВС) воду, электрической энергии КРСОИ (эл/эн), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме являются незаконными, так как эта плата уже включена в состав платы за содержание жилого помещения.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились. Хрущев И.Ю. извещен, в том числе путем направления судебного извещения на электронный адрес ответчика, имеющийся в материалах дела и указанный им лично при обращении с заявлением об ознакомлении с материалами дела (л.д.36 т.1). Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и в обжалуемой части, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст.153, п.4 ст.154, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу положений п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Хрущев И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11, 56 т.1). На имя Хрущева И.Ю. открыт отдельный лицевой счет N, в котором указано о начислении за жилое помещение из расчета площади 13,3 кв.м, жилой площади 12,8 кв.м и на одного проживающего.
В указанном жилом помещении Хрущев И.Ю. был зарегистрирован по месту жительства в период с 04.10.2010 по 25.11.2015 (л.д. 10 т.1).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО "Компания Дельта" на основании договора управления многоквартирным домом от 23.06.2017 (л.д. 14-18 т.1), согласно которому управляющая организация за плату, в течение согласованного срока, обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечению коммунальными услугами на общедомовые нужды, в границах эксплуатационной ответственности, согласно действующему законодательству РФ (п. 1.2); управлять домом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством (п. 3.1.1); самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, осуществлять выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, согласно приложению 2 к настоящему договору, в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 3.1.2.).
В разделе 4 данного договора управления определены цена и порядок расчетов.
Факт выполнения АО "Компания Дельта" работ по содержанию жилья и текущему обслуживанию дома в период с 01.07.2017 по 31.01.2019 подтверждается актами о приемке выполненных работ с подрядной организацией ООО "Компания Дельта Сервис", действующей в рамках заключенного с АО "Компания Дельта" договора подряда N 56 на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе многоквартирного дома <адрес> (л.д. 85-95, 118-124 т.1).
Удовлетворяя заявленные АО "Компания Дельта" требования и отказывая в удовлетворении встречных требований Хрущева И.Ю., суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 153-155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства по правилам статей 55, 56, 67 ГПК РФ, исходя из того, что АО "Компания Дельта" наделено функциями управляющей организации, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая Хрущеву И.Ю. комната; установив неоплату Хрущевым И.Ю. оказанных ему управляющей организацией услуг по управлению, содержанию и текущему ремонт общего имущества многоквартирного дома, при отсутствии доказательств неоказания АО "Компания Дельта" Хрущеву И.Ю. указанных услуг, либо их ненадлежащего качества, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его верным, взыскал с Хрущева И.Ю. образовавшуюся задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 по 31.01.2019 в размере 6565 руб. 15 коп., а также пени в размере 1 506 руб. 06 коп.
Выводы суда соответствуют действительному содержанию подлежащих применению в деле правовых норм и установленным по делу обстоятельствам, обоснованы ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, оценка которых произведена в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Доводы жалобы о рассмотрении дела 08.06.2020 в отсутствии заявителя, на которое он не смог явиться в связи с распространением новой коронавирусной инфекцией, рекомендацией всем гражданам находиться дома и введенными ограничениями по личному приему граждан в судах, судебной коллегией отклоняются, поскольку ограничения в функционировании судов и системы Судебного департамента введенные Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 N 821, отменены в полном объеме с 12 мая 2020 года.
Рассмотрение дела 08.06.2020, о дате и времени которого Хрущев И.Ю. был извещен надлежащем образом, состоялось после указанной даты, в связи с чем суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, обоснованно рассмотрел дело в отсутствии Хрущева И.Ю., отказав в удовлетворении его ходатайства об отложении судебного заседания, признав его неявку в суд неуважительной. Право Хрущева И.Ю. на защиту не нарушено.
Ссылка Хрущева И.Ю. на соблюдение режима самоизоляции, несостоятельна, поскольку Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.08.2020 N 364-пр в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 11.05.2020 N 316 "Об определении порядка продления действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в субъектах Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", запрет на покидание места проживания (пребывания) (режим самоизоляции) введен для граждан старше 65 лет, тогда как Хрущеву И.Ю. на момент рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции было 42 года (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)
Доводы жалобы о наличии оснований для оставления искового заявления АО "Компания Дельта" без рассмотрения со ссылкой на то, что оно подлежало рассмотрению в порядке приказного производства, судебной коллегией отклоняются в связи со следующим.
Согласно ч.1 ст.121 ГПК РФ судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
В силу абз. 9 ст.122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.
В соответствии со ст.129 ГПК РФ при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Из материалов дела следует, что определением мировым судьей от 28.03.2019 выдан судебный приказ о взыскании с Хрущева И.Ю. в пользу ЗАО "Компания Дельта" задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 по 31.01.2019 в размере 6565 руб. 15 коп., пени в размере 933 руб. 20 коп., судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 09.08.2019 в связи с поступлением возражений от Хрущева И.Ю. относительно исполнения судебного приказа.
Поскольку судебный приказ отменен мировым судьей в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, в этом случае ЗАО "Компания Дельта" вправе предъявить заявленное требование в порядке искового производства.
Доводы жалобы Хрущева И.Ю. о том, что управляющая компания услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома не оказывает, работы по содержанию и текущему ремонту не осуществляет, договор управления многоквартирным домом является мнимым, повторяют позицию заявителя по делу, получившую надлежащую правильную оценку суда первой инстанций, не свидетельствуют о существенном нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора, и подлежат отклонению.
Доказательства неоказания АО "Компания Дельта" заявителю услуг, либо предоставления услуг ненадлежащего качества, Хрущевым И.Ю. не представлено.
Оснований сомневаться в выводах суда первой интенции, судебная коллегия не усматривает.
Доводы Хрущева И.Ю. о несогласии с включением управляющей компанией в платежные документы сведений на оплату расходов за холодную КРСОИ (ХВС) и горячую КРСОИ (ГВС) воду, электрическую энергию КРСОИ (эл/эн), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, основаны на неправильном применении норм права.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в редакции Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
Таким образом, указание в платежном документе отдельной строкой данных на оплату услуг по КРСОИ (ХВС), КРСОИ (ГВС), КРСОИ (эл/эн), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, требованиям закона не противоречит.
В целом доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 8 июня 2020 года по гражданскому делу по иску акционерного общества "Компания Дельта" к Хрущеву И. Ю. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, по встречному иску Хрущева И. Ю. к акционерному обществу "Компания Дельта" о взыскании неустойки, признании недействительными счетов на оплату, возложении обязанности оставить без изменения, апелляционную жалобу Хрущева И. Ю. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
председательствующий С.В. Кустова
судьи А.А. Тарасова
И.В. Верхотурова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
