Дата принятия: 10 ноября 2020г.
Номер документа: 33-8102/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 ноября 2020 года Дело N 33-8102/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Шабалиной В.О.,
судей Кулаковой С.А., Николаевой Т.В.,
при секретаре Горячкиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3674/2019 по исковому заявлению Серикова Михаила Дмитриевича к администрации г. Иркутска о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле - Агильдина Владимира Валерьевича
на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19 июня 2019 года
установила:
в обоснование исковых требований истцом указано, что на основании Постановления мэра г. Иркутска N 52/1184 от 26.11.1993 земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью (данные изъяты)., был предоставлен Д. на праве аренды. 02.08.2011 между Д. и Сериковым М.Д. был заключен Договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (с кадастровым номером Номер изъят) N 4574 от 29.07.2011, согласно которому все права и обязанности перешли к Серикову М.Д. В 2011 г. на указанном земельном участке, общей площадью (данные изъяты), был построен 2-этажный гараж, общей площадью (данные изъяты)., которым истец пользуется по назначению. Указанный 2-этажный гараж расположен на двух земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью (данные изъяты), и на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью (данные изъяты). С момента заключения договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 4574 от 29.07.2011 истец непрерывно пользуется земельными участками по назначению, открыто и добросовестно владеет ими, а также несет расходы по их содержанию. При обращении истца в Министерство имущественный отношений Иркутской области за предоставлением земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 994 кв.м., в собственность под эксплуатацию 2-этажного гаража, расположенного по адресу: <адрес изъят>, истцу было отказано. Истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на указанный земельный участок в соответствии со ст. 59 ЗК РФ, так как он владеет и пользуется им как своим собственным.
Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью (данные изъяты), расположенный под зданием 2-этажного гаража, по адресу: <адрес изъят>.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 01 ноября 2016 года исковые требования Серикова М.Д. были удовлетворены.
4 июня 2019 года заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 01.11.2016 года отменено.
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19 июня 2019 года в удовлетворении исковых требований Серикова М.Д. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес изъят>, общей площадью (данные изъяты) отказано.
На решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19 июня 2019 года подана апелляционная жалоба лицом, не привлеченным к участию в деле - Агильдиным В.В., который указал на отмену данного решения на основании ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, поскольку указанным судебным решением разрешен вопрос о его правах и обязанностях, а он не был привлечен к участию в деле. В обоснование жалобы указано, что он является собственником и добросовестным приобретателем недвижимого имущества, а именно земельного участка и гаража, который им приобретен у Платонова В.П. Участок им приобретен на основании возмездной сделки, государственная регистрация которой осуществлена в соответствии с требованиями закона, соответственно он не мог усомниться в праве продавца на отчуждение имущества. Доказательств того, что земельный участок выбыл из владения администрации г. Иркутска помимо их воли не представлено. Утверждает, что он является законным собственником данного земельного участка, а следовательно, как он, так и предыдущий собственник Платонов В.П. должны были быть привлечены к участию в деле, однако, судом этого сделано не было. Просит решение суда отменить полностью.
Письменных возражений в материалы дела не поступило.
В заседании суда апелляционной инстанции лицо, не привлеченное к участию в деле, Агильдин В.В. с решением суда не согласился, поддержал доводы апелляционной жалобы, просил об ее удовлетворении.
Представитель администрации г. Иркутска - Валиева Т.М. выразила согласие с решением суда, просила оставить решение суда без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении не заявили.
На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения по существу.
В обоснование наличия заинтересованности в подаче апелляционной жалобы Агильдин В.В. указал, что за Сериковым М.Д. на основании ранее вынесенного решения суда от 01.11.2016 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: Номер изъят, общей площадью (данные изъяты), разрешённое использование: индивидуальные гаражи, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Сериковым М.Д. зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером Номер изъят, назначение - нежилое, наименование - индивидуальный гараж, площадью (данные изъяты)., расположенное по адресу: <адрес изъят>, расположенное на данном земельном участке.
В дальнейшем на основании заявления Серикова М.Д. земельный участок с кадастровым номером: Номер изъят был разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - индивидуальные гаражи, расположенный по адресу: (данные изъяты), площадью (данные изъяты).; земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью (данные изъяты).
22 апреля 2019 года между Сериковым М.Д. и Платоновым В.П. заключён договор купли-продажи на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - индивидуальные гаражи, расположенный по адресу: <адрес изъят>; земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью (данные изъяты) нежилое здание с кадастровым номером Номер изъят, назначение - нежилое, наименование - индивидуальный гараж, площадью (данные изъяты)., расположенное по адресу: <адрес изъят> на основании вышеуказанного договора купли-продажи за Платоновым В.П. зарегистрировано право собственности.
05 июня 2019 года вышеуказанные земельные участки были объединены в один земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - индивидуальные гаражи, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью (данные изъяты)
28 июня 2019 между Платоновым В.П. и Агильдиным В.В. заключён договор купли-продажи следующее на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - индивидуальные гаражи, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью (данные изъяты).
- нежилое здание с кадастровым номером Номер изъят, назначение - нежилое, наименование - индивидуальный гараж, площадью (данные изъяты), расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Однако, в рамках рассмотрения данного гражданского дела, ни Платонов В.П., ни Агильдин В.В., как последний собственник земельного участка, решение по гражданскому делу, которое могло повлиять на законные права и интересы, не были привлечены к участию в гражданском деле N 2-3674/2019.
В настоящее время Администрацией города Иркутска в Октябрьский районный суд г. Иркутска подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>, заключенного между Платоновым Владимиром Петровичем и Агильдиным Владимиром Валерьевичем, истребовании из чужого незаконного владения Агильдина Владимира Валерьевича земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>. По данному заявлению возбуждено гражданское дело N 2-1161/2020.
В соответствии со ст. 320 ГПК РФ апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом (ч. 3).
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.
Состав лиц, участвующих в деле, по общему правилу определяется исходя из анализа правоотношений, по поводу которых возник спор, и установления конкретных носителей прав и обязанностей, имеющих материально-правовой интерес к предмету спора, а также лиц, на чьи права и обязанности может повлиять решение суда.
Лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи апелляционной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.
При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.
Как следует из материалов гражданского дела, решение Октябрьского районного суда г. Иркутска по иску Серикова М.Д. к администрации г. Иркутска было вынесено 19 июня 2019 года.
Вместе с тем, договор купли-продажи между Платоновым В.П. и Агильдиным В.В. был заключен 28 июня 2019 года, и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Иркутской области 01 июля 2019 года, о чем пояснил Агильдин В.В. в доводах апелляционной жалобы.
Таким образом, на момент рассмотрения разрешения исковых требований Серикова М.Д., Агильдин В.В. собственником указанного недвижимого имущества не являлся, следовательно, вынесение решения Октябрьским районным судом г. Иркутска 19 июня 2019 года не могло повлиять на права и обязанности Агильдина В.В.
Ссылка в апелляционной жалобе на нарушение прав Платонова В.П., не состоятельна, поскольку последний не лишен права самостоятельно заявить о своих нарушенных правах, кроме того, доказательств того, что Агильдин В.В. действует в интересах Платонова В.П. в материалах дела не имеется.
По указанным основаниям судебная коллегия не усматривает оснований согласиться с доводами жалобы о том, что обжалуемым решением затронуты права и законные интересы Агильдина В.В., который на момент вынесения решения Октябрьским районным судом г. Иркутска, не являлся правообладателем спорного недвижимого имущества.
Абзацем 4 ст. 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с п. 4 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 40 Постановления Пленума от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1, абзаца 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы, представления без рассмотрения по существу.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19 июня 2019 года, которым не разрешался вопрос о правах и обязанностях Агильдина В.В., не может быть обжаловано указанным лицом.
Апелляционная жалоба Агильдина В.В. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19 июня 2019 года по исковому заявлению Серикова М.Д. к администрации г. Иркутска о признании права собственности на земельный участок подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
определила:
апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле - Агильдина Владимира Валерьевича на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19 июня 2019 года оставить без рассмотрения по существу.
Судья-председательствующий: В.О. Шабалина
Судьи: С.А. Кулакова
Т.В. Николаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
