Дата принятия: 12 октября 2020г.
Номер документа: 33-8085/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2020 года Дело N 33-8085/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего судьи Завальной Т.Ю.
судей Прасоловой В.Б., Кирьяновой О.В.
при секретаре Шалиной Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луханиной О. В. к администрации Партизанского городского округа Приморского края о предоставлении жилого помещения.
по апелляционной жалобе Луханиной О. В.
на решение Партизанского городского суда Приморского края от 10 июля 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Прасоловой В.Б., объяснения представителя Луханиной О.В. по доверенности Бударина М.С., судебная коллегия
установила:
Луханина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о возложении обязанностей предоставить благоустроенное жилое помещение площадью не менее 25 кв.м по договору социального найма во внеочередном порядке. В обоснование требований указала, что проживает в <адрес> многоквартирного жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>, который решением межведомственной комиссии Партизанского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N признан аварийным и подлежащим сносу. Решением городской общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Луханина О.В. признана малоимущей, нуждающейся в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что оснований для предоставления Луханиной О.В. жилого помещения по договору социального найма не имеется.
Партизанским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с судебным актом, Луханина О.В. подала апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения как вынесенного с нарушением норм материального права. Считает, судом не приняты ко вниманию положения п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно которым вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции извещенные надлежащим образом Луханина О.В., представитель ответчика не явились, судебная коллегия с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда, выслушав представителя Луханиной О.В. по доверенности Бударина М.С., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в ее пределах в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, не находит оснований к отмене состоявшегося судебного акта.
Из материалов дела следует, что Луханина О.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> которое заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу.
Луханина О.В. ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Разрешая требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства в силу следующего.
Обращаясь в суд с требованиями о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Луханина О.В. указала на признание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, а также на признание ее малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Судом первой инстанции правильно сделан вывод, что для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).
В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.
При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Таким образом, при разрешении настоящего спора, суд первой инстанции обоснованно указал, что Луханина О.В. как собственник жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для дальнейшего проживания, вправе выбрать любой из названных способов обеспечения жилищных прав собственника, за исключением предоставления жилого помещения на условиях социального найма.
Ошибочное указание на отсутствие возможности реализации прав собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, ввиду не включения жилого дома в региональную либо муниципальную программу по отселению, не влечет отмену либо изменения решения суда.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Партизанского городского суда Приморского края от 10 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Луханиной О. В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
