Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2022 года Дело N 33-808/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего судьи Назаренко О.Н.,

судей Калашникова Ю.В., Кияшко Л.В.,

при помощнике судьи Маиловой Н.Ф.,

по докладу судьи Калашникова Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ООО "РемСтройСервис" к Овсиенко О.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам, пени с апелляционной жалобой Овсиенко О.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "РемСтройСервис" обратилось в суд с иском к Овсиенко О.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с 01.10.2014г. по 30.09.2019г. в сумме 107 835,63 руб., пени за период с 11.12.2014г. по 08.11.2019г. в размере 32 713,19 руб..

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный дом <Адрес...> находится в управлении ООО "РемСтройСервис". В период с 01.10.2014 года по 30.09.2019 год ответчик, как собственник жилого помещения - квартиры в указанном многоквартирном доме не производил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на сумму иска.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2020 года, исковые требования ООО "РемСтройСервис", удовлетворены.

Суд взыскал с Овсиенко О.А. в пользу ООО "РемСтройСервис" задолженность за период с 01.10.2014г. по 30.09.2019г. в сумме 107 835,63 руб., пени за период с 11.12.2014г. по 08.11.2019г. в размере 32 713,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 011 руб..

В апелляционной жалобе Овсиенко О.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального и процессуального права. Ответчик не была надлежащим образом уведомлена судом о дне, времени и месте судебного разбирательства. Размер задолженности ответчика определен неверно. Истцом пропущен срок исковой давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 ноября 2021 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда, принятии по делу нового решения о частичном удовлетворении иска.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Поскольку судебной коллегией установлено, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика Овсиенко О.А. не извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, что отражено в определении от 23 ноября 2021 года, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2020 года, подлежит безусловной отмене, настоящее гражданское дело рассматривается судебной коллегией по правилам производства в суде первой инстанции.

Материалами дела подтверждено, что ответчик Овсиенко О.А., является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме <Адрес...>

ООО "РемСтройСервис" осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, оказывает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Овсиенко О.А., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязана с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО "РемСтройСервис".

Однако, из материалов дела следует, что Овсиенко О.А. своевременно плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции ответчик Овсиенко О.А. заявила ходатайство о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

Из представленного истцом суду апелляционной инстанции расчета следует, что у ответчика за период с 11.03.2017 года по 08.11.2019 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 53 572 руб. 15 коп..

Расчет задолженности истца с учетом пропуска ответчиком срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, проверен судебной коллегией, является верным. Доказательств, опровергающих представленный стороной истца расчет образовавшейся задолженности, ответчиком суду не представлено. Само по себе наличие задолженности ответчик Овсиенко О.А. не оспаривает.

Кроме того, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также требования ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 10.04.2017 года по 08.11.2019 года в размере 16 921 руб. 12 коп.. Правовых оснований для ее снижения на основании ст. 333 ГК РФ, не имеется.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене принятого по делу решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2020 года, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении иска.

На основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца оплаченная последним госпошлина при подаче иска в суд в размере 1993 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2020 года, отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО "РемСтройСервис", удовлетворить частично.

Взыскать с Овсиенко Олеси Анатольевны в пользу ООО "РемСтройСервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.03.2017г. по 08.11.2019г. в общей сумме 53 572 рубля 15 копеек, пени в размере 16 921 рубль 12 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1993 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "РемСтройСервис", отказать.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка