Дата принятия: 11 декабря 2018г.
Номер документа: 33-807/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2018 года Дело N 33-807/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Бежевцовой Н.В.,
судей Выглева А.В., Бирючковой О.А.,
при секретаре Биттер Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к Исаковой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
по апелляционной жалобе Исаковой Н.В. на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 4 июля 2018 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Выглева А.В., возражения относительно доводов апелляционной жалобы представителя комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана Ерошкиной И.Б., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее - КУМИ г. Магадана) обратился в Георгиевский городской суд Ставропольского края с иском к Исаковой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании дополнительного соглашения от 17 сентября 2013 года N 4 к договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд от 8 сентября 2006 года N... КУМИ г. Магадана предоставил в аренду Исакову В.Н. часть земельного участка площадью 1583 кв.м., кадастровый N... (общая площадь земельного участка 3321,0 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>
Договор аренды заключен на срок с 4 сентября 2013 года по 30 декабря 2015 года.
Право аренды на часть вышеназванного земельного участка И.В. зарегистрировано, о чем свидетельствует отметка управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от 22 ноября 2013 года N....
16 февраля 2014 года И.В. умер.
Наследником 6/10 доли в наследственном имуществе И.В. является его супруга Исакова Н.В., её право в общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке 8 сентября 2016 года.
В соответствии с расчетом платы за землю ответчику за период с 6 июня 2015 года по 31 августа 2017 года начислено к оплате 398 673 руб. 12 коп. Платежи за период использования земельного участка от ответчика не поступало.
Расчет суммы неосновательного обогащения определен исходя из размера реальной арендной платы, которую ответчик сберег за период пользования земельным участком.
Поскольку отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование частью земельного участка, исходя из размера арендной платы, определяемой в порядке, установленном Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, истец просил, ссылаясь на положения статьи 65 Земельного кодекса РФ, статьи 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 398 673 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2015 года по 19 сентября 2017 года в размере 60 422 руб. 48 коп.
Определением судьи Георгиевского городского суда Ставропольского края от 27 апреля 2018 года гражданское дело по иску КУМИ г. Магадана к Исаковой Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами передано на рассмотрение по подсудности в Магаданский городской суд.
Решением Магаданского городского суда от 4 июля 2018 года с Исаковой Н.В. в пользу КУМИ г. Магадана взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 398 673 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 422 руб. 48 коп., а всего сумма в размере 459 095 руб. 60 коп.
В доход бюджета муниципального образования "Город Магадан" с Исаковой Н.В. взыскана государственная пошлина в размере 9 790 руб. 96 коп.
Не согласившись с постановленным решением, ответчик в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене в связи с незаконностью, нарушением судом норм материального права.
В обоснование жалобы приводит доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.
Считает несоответствующим фактическим обстоятельствам дела выводы суда о том, что ответчик связана условиями ранее заключенного договора аренды и обязана вносить арендную плату за всю площадь.
Ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ, указывает, что нормы действующего законодательства не возлагают на нового собственника обязанность вступать в арендные взаимоотношения в отношении земельного участка, а лишь предоставляет ему права на использование части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования.
Исковое заявление КУМИ г. Магадана не содержит доказательств того, что весь земельный участок, являющийся предметом договора аренды, необходим для использования здания.
Обращает внимание, что площадь арендованного участка составляет 1583 кв.м., однако при расчете суммы неосновательного обогащения за основу берется площадь земельного участка, равная 970,5 кв.м., которая не соответствует ни общей площади участка, ни площади участка, занимаемой зданием.
Указывает, что договор аренды земельного участка с КУМИ г. Магадана она не заключала, и обязательств, вытекающих из договора аренды, в том числе о внесении арендной платы, не несет.
Обращает внимание, что период задолженности, заявленный истцом (с 6 июня 2015 года по 31 августа 2017 года), не соответствует ни дате заключения договора с И.., ни дате его смерти, ни дате регистрации права наследника, то есть не соответствует датам, с которыми нормы действующего законодательства связывают возникновение или прекращение прав на использование земельного участка.
Определением Магаданского городского суда от 16 октября 2018 года Исаковой Н.В. восстановлен срок на апелляционное обжалование решения суда от 4 июля 2018 года.
Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда апелляционной инстанции не явилась. На основании части 4 статьи 167, статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственником земельного участка из земель населенных пунктов площадью 3321 кв.м, с кадастровым номером 49:09:031008:23, находящегося по адресу: <адрес>, является муниципальное образование "Город Магадан".
8 сентября 2006 года между КУМИ г. Магадана и ООО "Атолл" заключен договор аренды земель для несельскохозяйственных нужд N..., предметом которого явилась аренда земельного участка из земель поселений, имеющий кадастровый N..., общей площадью 3321,0 кв.м., в том числе: 1583 кв.м, (часть земельного ООО "Атолл") на срок с 30 декабря 2005 года до 30 декабря 2010 года под гараж.
22 марта 2007 года между КУМИ г. Магадана и ООО "Атолл" заключено дополнительное соглашение N 1 к вышеуказанному договору аренды, согласно которому в договор аренды внесены следующие изменения и дополнения: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N... общей площадью 3321 кв.м, в том числе: 1583 кв.м, (часть земельного участка ООО "Атолл") на срок с 30 декабря 2005 года по 30 декабря 2010 года для использования его под гараж, находящийся по адресу: <адрес>, в границах, указанных на карте (плане) N 44-87-01 либо проекте границ участка.
14 января 2011 года между КУМИ г. Магадана и ООО "Атолл" заключено дополнительное соглашение N 2 к договору аренды, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 3321 кв.м, с кадастровым N..., в том числе на срок с 30 декабря 2010 года по 30 декабря 2015 года площадью 1583 кв.м, (часть земельного участка общества с ограниченной ответственностью "Атолл") под гараж (часть здания).
Дополнительным соглашением N 3 к договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд под объектами недвижимости N... от 8 сентября 2006 года, заключенным между КУМИ г. Магадана и Н., пункт 1.1 договора слова "на срок с 30 декабря 2010 года по 30 декабря 2015 года площадью 1583 кв.м, (часть земельного участка ООО "Атолл") под гараж (часть здания)" изложен в следующей редакции: "на срок с 30 июля 2013 года по 30 декабря 2015 года площадью 1583 кв.м, (часть земельного участка ООО "Атолл") под гараж (часть здания)".
17 сентября 2013 года между КУМИ г. Магадана и И.В. заключено дополнительное соглашение N 4 к договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд N... от 8 сентября 2006 года, согласно которому, в пункте 1.1 договора слова "на срок с 30 июля 2013 года по 30 декабря 2015 года площадью 1583 кв.м, (часть земельного участка Н.) под гараж (часть здания)" изложены в следующей редакции: "на срок с 4 сентября 2013 года по 30 декабря 2015 года площадью 1583 кв.м, (часть земельного участка И.В.) под гараж (часть здания)".
В разделе 12 договора "юридические адреса сторон" дополнено следующим содержанием: арендатор: И.В., адрес: <адрес>.
Земельный участок передан в аренду арендатору И.В. 4 сентября 2013 года, что подтверждается актом приема-передачи от 4 сентября 2013 года.
С 4 сентября 2013 года нежилое здание - гараж, инв. N 2002 литер А, А2, АЗ, этажность 2, общей площадью 4120,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 1583 кв.м., оформлено в собственность И.В. (номер государственной регистрации права 49-49-01/022/2010-381).
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что 16 февраля 2014 года И.В. умер.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 февраля 2018 года N... наследниками умершего И.В. являются И.Д., <.......>, И. <.......>, и Исакова Н.В., <.......>.
Ответчик Исакова Н.В. является наследником 6/10 доли в праве общей долевой собственности, ее право собственности зарегистрировано 8 сентября 2016 года.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанностей по оплате использования земельного участка, расположенного под унаследованным им имуществом.
Доводы Исаковой Н.В. об отсутствии у нее обязанности вступать в арендные правоотношения в отношении спорного земельного участка обоснованно не приняты судом первой инстанции во внимание.
Как следует из положения статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, поскольку Исакова Н.В. приняла наследство умершего И.В. и является наследником 6/10 доли в наследственном имуществе, то в силу приведенных правовых норм на нее со дня смерти наследодателя (16 февраля 2014 года) перешли права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка, в том числе и своевременной оплаты арендных платежей в размере ее доли (6/10) от установленной договором аренды суммы.
Доводы ответчика об отсутствии доказательств, что весь земельный участок, являющийся предметом договора аренды, необходим для использования здания, не могут быть признаны состоятельными, поскольку опровергаются условиями договора аренды от 08 сентября 2006 года N... с учетом дополнительного соглашения к нему N 4.
Так, из указанных документов следует, что земельный участок площадью 1583 кв.м. передается И.В. именно под гараж (часть здания).
Доказательств того, что для использования гаража (часть здания), необходим земельный участок площадью менее 1583 кв.м., ответчиком в дело не представлено.
Поскольку в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований КУМИ г. Магадана.
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о правильности произведенного истцом расчета, признав доводы апелляционной жалобы в этой части обоснованными.
Доля земельного участка пропорционально доли ответчика в нежилом здании - гаража (6/10) составляет не 970 кв.м. как указано в расчете истца, а 950 кв.м. (1583 кв.м.: 10 х 6 = 950 кв.м.), соответственно сумма ежемесячной арендной платы составит 12 654 руб. 16 коп. (21 090 руб. 26 коп. ежемесячная арендная плата за весь земельный участок : 10 х 6 = 12 654 руб. 16 коп. ), вместо 12 929 руб. 94 коп., указанных в расчете истца.
Кроме того, при расчете истцом не учтено, что в соответствии со статьей 617 ГК РФ на ответчика как наследника арендатора распространяются права и обязанности по договору аренды.
По условиям договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд N... от 8 сентября 2006 года арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату за пользование участком в размере 1/12 от годовой арендной платы за землю согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (пункт 2.1 договора)
Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата должна вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
В случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню 0,01% от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа (пункт 2.6 договора).
В этой связи за период с 6 июня по 30 декабря 2015 года (окончание срока действия договора аренды) с ответчика подлежит взысканию арендная плата и предусмотренные договором аренды проценты (пени) за период с 11 июля 2015 года по 19 сентября 2017 года, в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, а с 31 декабря 2015 года по 31 августа 2017 года подлежит взысканию неосновательное обогащение исходя из сбереженной ответчиком суммы арендных платежей и проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата (статья 395 ГК РФ) за период с 1 января 2016 года по 19 сентября 2017 года, начисленные на сумму неосновательного обогащения.
Из приложенного к договору аренды расчета арендной платы следует, что сумма ежемесячной арендной платы за земельный участок площадью менее 1583 кв.м. составляет 21 090 руб. 26 коп.
Поскольку ответчик является собственником 6/10 доли нежилого здания (гаража), под который предоставлен данный земельный участок, то пропорционально своей доле она должна нести обязанность по оплате аренды земельного участка в размере 12 654 руб. 16 коп. (6/10 от 21 090 руб. 26 коп.) в месяц.
С учетом изложенного сумма арендной платы по договору за период с 6 июня по 30 декабря 2015 года составит:
10 545 руб. 13 коп. (аренда за период с 6 по 30 июня 2015 года 12 654 руб. 16 коп.: 31 х 25 дней =10 545 руб. 13 коп.) + 12 654 руб. 16 коп. х 5 мес. + 12 245 руб. 96 коп. (аренда за 30 дней декабря 2015 года (12 654 руб. 16 коп.: 31 х 30 дней = 12 245 руб. 96 коп.) = 86 061 руб. 89 коп.
Пени за период с 11 июля 2015 года по 19 сентября 2017 года составят:
10 545 руб. 13 коп. х 802 дня х 0,01 % = 845 руб. 72 коп.;
12 654 руб. 16 коп. х 771 х 0,01 % = 975 руб. 64 коп;
12 654 руб. 16 коп. х 740 х 0,01 % = 936 руб. 41 коп;
12 654 руб. 16 коп. х 7101 х 0,01 % = 896 руб. 45 коп;
12 654 руб. 16 коп. х 679 х 0,01 % = 858 руб. 22 коп;
12 654 руб. 16 коп. х 749 х 0,01 % = 821 руб. 25 коп;
12 245 руб. 96 коп. х 618 х 0,01 % = 756 руб. 80 коп;
Всего: 845 руб. 72 коп + 975 руб. 64 коп + 936 руб. 41 коп + 896 руб. 45 коп + 858 руб. 22 коп + 821 руб. 25 коп + 756 руб. 80 коп = 6 093 руб. 49 коп.
Сумма неосновательного обогащения за период с 31 декабря 2015 года по 31 августа 2017 года составит:
408 руб. 20 коп. (1 день - 31 декабря 2015 года) + 12 654 руб. 16 коп. х 20 мес. = 253 491 руб. 40 коп.
Проценты в виду неправомерного удержания денежных средств (статья 395 ГК РФ) за период с 1 января 2016 года по 19 сентября 2017 года, исчисленные на сумму неосновательного обогащения исходя из размера ежемесячной арендной платы (12 654 руб. 16 коп.) составят 20 189 руб. 18 коп.:
408,20 (задолженность на 01.01.2016) х 24 дня (период просрочки с 01.01.2016 по 24.01.2016) х 7.64% (ставка) / 366 дней = 2,05 руб.;
408,20 (задолженность на 01.01.2016) х 7 дней (период просрочки с 25.01.2016 по 31.01.2016) х 8.06% (ставка) / 366 дней = 0,63 руб.;
13 062,36 (408,20 +12 654,16 задолженность на 01.02.2016) х 18 дней (период просрочки с 01.02.2016 по 18.02.2016) х 8.06% (ставка) / 366 дней = 51,78 руб.;
13 062,36 (задолженность на 01.02.2016) х 11 дней (период просрочки с 19.02.2016 по 29.02.2016) х 8,69% (ставка) / 366 дней = 34,12 руб.;
25 716,52 (13 062,36 + 12 654,16 задолженность на 01.03.2016) х 16 дней (период просрочки с 01.03.2016 по 16.03.2016) х 8,69% (ставка) / 366 дней = 97,69 руб.;
25 716,52 (задолженность на 01.03.2016) х 15 дней (период просрочки с 17.03.2016 по 31.03.2016) х 8,60% (ставка) / 366 дней = 90,64 руб.;
38 370,68 (задолженность на 01.04.2016) х 14 дней (период просрочки с 01.04.2016 по 14.04.2016) х 8,60% (ставка) / 366 дней = 126,22 руб.;
38 370,68 (задолженность на 01.04.2016) х 16 дней (период просрочки с 15.04.2016 по 30.04.2016) х 8,01% (ставка) / 366 дней = 134,36 руб.;
51 024,84 (задолженность на 01.05.2016) х 18 дней (период просрочки с 01.05.2016 по 18.05.2016) х 8,01% (ставка) / 366 дней = 201,00 руб.;
51 024,84 (задолженность на 01.05.2016) х 13 дней (период просрочки с 19.05.2016 по 31.05.2016) х 7,62% (ставка) / 366 дней = 138,10 руб.;
63 679,00 (задолженность на 01.06.2016) х 15 дней (период просрочки с 01.06.2016 по 15.06.2016) х 7,62% (ставка) / 366 дней = 198,87 руб.;
63 679,00 (задолженность на 01.06.2016) х 15 дней (период просрочки с 16.06.2016 по 30.06.2016) х 7,99% (ставка) / 366 дней = 208,52 руб.;
76 333,16 (задолженность на 01.07.2016) х 14 дней (период просрочки с 01.07.2016 по 14.07.2016) х 7,99% (ставка) / 366 дней = 233,30 руб.;
76 333,16 (задолженность на 01.07.2016) х 17 дней (период просрочки с 15.07.2016 по 31.07.2016) х 7,43% (ставка) / 366 дней = 263,43 руб.;
88 987,32 (задолженность 01.08.2016) х 31 день (период просрочки с 01.08.2016 по 31.08.2016) х 10,50% (ставка) / 366 дней = 791,40 руб.;
101 641,48 (задолженность на 01.09.2016) х 18 дней (период просрочки с 01.09.2016 по 18.09.2016) х 10,50% (ставка) / 366 дней = 524,87 руб.;
101 641,48 (задолженность на 01.09.2016) х 12 дней (период просрочки с 19.09.2016 по 30.09.2016) х 10,00% (ставка) / 366 дней = 333,25 руб.;
114 295,64 (задолженность на 01.10.2016) х 31 день (период просрочки с 01.10.2016 по 31.10.2016) х 10,00% (ставка) / 366 дней = 968,08 руб.;
126 949,80 (задолженность на 01.11.2016) х 30 дней (период просрочки с 01.11.2016 по 30.11.2016) х 10,00% (ставка) / 366 дней = 1 040,57 руб.;
139 603,96 (задолженность на 01.12.2016) х 31 день (период просрочки с 01.12.2016 по 31.12.2016) х 10,00% (ставка) / 366 дней = 1 182,44 руб.;
152 258,12 (задолженность на 01.01.2017) х 31 день (период просрочки с 01.01.2017 по 31.01.2017) х 10,00% (ставка) / 365 дней = 1 293,15 руб.;
164 912,28 (задолженность на 01.02.2017) х 28 дней (период просрочки с 01.02.2017 по 28.02.2017) х 10,00% (ставка) / 365 дней = 1 265,08 руб.;
177 566,44 (задолженность на 01.03.2017) х 26 дней (период просрочки с 01.03.2017 по 26.03.2017) х 10,00% (ставка) / 365 дней = 1 264,86 руб.;
177 566,44 (задолженность на 01.03.2017) х 5 дней (период просрочки с 27.03.2017 по 31.03.2017) х 9,75% (ставка) / 365 дней = 237,16 руб.;
190 220,60 (задолженность на 01.04.2017) х 30 дней (период просрочки с 01.04.2017 по 30.04.2017) х 9,75% (ставка) / 365 дней = 1 524,37 руб.;
202 874,76 (задолженность на 01.05.2017) х 1 день (период просрочки с 01.05.2017 по 01.05.2017) х 9,75% (ставка) / 365 дней = 54,19 руб.;
202 874,76 (задолженность на 01.05.2017) х 30 дней (период просрочки с 02.05.2017 по 31.05.2017) х 9,25% (ставка) / 365 дней = 1 542,40 руб.;
215 528,92 (задолженность на 01.06.2017) х 18 дней (период просрочки с 01.06.2017 по 18.06.2017) х 9,25% (ставка) / 365 дней = 983,17 руб.;
215 528,92 (задолженность на 01.06.2017) х 12 дней (период просрочки с 19.06.2017 по 30.06.2017) х 9,00% (ставка) / 365 дней = 637,73 руб.;
228 183,08 (задолженность на 01.07.2017) х 31 день (период просрочки с 01.07.2017 по 31.07.2017) х 9,00% (ставка) / 365 дней = 1 744,19 руб.;
240 837,24 (задолженность на 01.08.2017) х 31 день (период просрочки с 01.08.2017 по 31.08.2017) х 9,00% (ставка) / 365 дней = 1 840,92 руб.;
253 491,40 (задолженность на 01.09.2017) х 17 дней (период просрочки с 01.09.2017 по 17.09.2017) х 9,00% (ставка) / 365 дней = 1 062,58 руб.;
253 491,40 (задолженность) х 2 дня (период просрочки с 18.09.2017 по 19.09.2017) х 8,50% (ставка) / 365 дней = 118,06 руб.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию: арендная плата за период с 6 июня по 30 декабря 2015 года в размере 86 061 руб. 89 коп., пени на сумму арендных платежей за период с 11 июля 2015 года по 19 сентября 2017 года в размере 6 093 руб. 49 коп., неосновательное обогащение за период с 31 декабря 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 253 491 руб. 40 коп.; проценты (статья 395 ГК РФ), начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 1 января 2016 года по 19 сентября 2017 года, в размере 20 189 руб. 18 коп., а всего подлежит взысканию 365 835 руб. 96 коп.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об изменении оспариваемого решения в части размера взысканных сумм и отсутствии оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ответчика.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Магаданского городского суда Магаданской области от 4 июля 2018 года изменить в части размера взысканных сумм.
Взыскать с Исаковой Н.В. в пользу КУМИ города Магадана арендную плату за период с 6 июня по 30 декабря 2015 года в размере 86 061 руб. 89 коп., пени на сумму арендных платежей за период с 11 июля 2015 года по 19 сентября 2017 года в размере 6 093 руб. 49 коп., неосновательное обогащение за период с 31 декабря 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 253 491 руб. 40 коп.; проценты в связи с неправомерным удержанием денежных средств (статья 395 ГК РФ), начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 1 января 2016 года по 19 сентября 2017 года, в размере 20 189 руб. 18 коп., а всего взыскать 365 835 руб. 96 коп., отказав во взыскании остальной суммы.
Взыскать с Исаковой Н.В. в доход бюджета муниципального образования "Город Магадан" государственную пошлину в размере 6 858 руб. 36 коп.
В остальной части решение Магаданского городского суда Магаданской области от 4 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Исаковой Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.В. Бежевцова
Судьи А.В. Выглев
О.А. Бирючкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
