Дата принятия: 04 июня 2020г.
Номер документа: 33-8035/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2020 года Дело N 33-8035/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Шакировой З.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карамельским А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе
Ахметзянова Айрада Адегамовича на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 4 февраля 2020 года, которым постановлено:
иск общества с ограниченной ответственностью "Жилищно- эксплуатационное управление "Камстройсервис" удовлетворить.
Взыскать с Ахметзяновой Рахили Гаязовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление "Камстройсервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 127.381,04 руб., в возврат уплаченной государственной пошлины 3.347,33 руб.
Взыскать с Ахметзянова Айрада Адегамовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление "Камстройсервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 63.690,52 руб., в возврат уплаченной государственной пошлины 1.673,67 руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление "Камстройсервис" (далее - ООО "ЖЭУ "Камстройсервис") обратилось в суд с иском к Ахметзяновым Рахиле Гаязовне и Айраду Адегамовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление жилым домом <адрес>, а ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги по квартире .... в указанном доме, задолженность по состоянию на 1 июля 2019 года составляет 191.071,57 руб. Мировым судьей судебного участка N 1 по г. Набережные Челны 13 апреля 2018 года выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако он был отменен по их заявлению.
На основании изложенного, ООО "ЖЭУ "Камстройсервис" просило суд взыскать с Ахметзяновой Р.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с 2/3 долей в праве собственности на недвижимое имущество в размере 127.381,04 руб., в возврат госпошлины 3.347,33 руб., с Ахметзянова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на недвижимое имущество в размере 63.690,52 руб., в возврат госпошлины 1.673,67 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд иск удовлетворил и принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ахметзянов А.А. просит решение суда отменить. В жалобе выражается несогласие с выводами суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве на жилое помещение, поскольку договор управления заключен только с ним. Также указано на отсутствие в материалах дела подробного расчета задолженности, и обращается внимание, что собственник жилого помещения не должен оплачивать отдельные категории предоставляемых услуг.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для их участия в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Ахметзяновой Рахиле Гаязовне принадлежит на праве собственности 2/3 доли, Ахметзянову Айраду Адегамовичу 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией данного дома является ООО "ЖЭУ "Камстройсервис".
Из материалов дела следует, что в течение длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 1 июля 2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 191 071,57 руб.
Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками в спорный период ненадлежащим образом не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, произведенный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиками не опровергнут.
Данные выводы суда являются правильными.
Учитывая, что между собственниками квартиры доли определены, отдельный порядок оплаты коммунальных платежей с разделением лицевого счета не установлен, суд правомерно удовлетворил исковые требования управляющей компании, взыскав задолженность с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для освобождения от исполнения обязательств Ахметзяновой Р.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ошибочными, в связи с чем не могут служить основанием для отмены принятого решения.
Довод жалобы об отсутствии заключенного между управляющей компанией и Ахметзяновой Р.Г. договора управления также не является основанием для освобождения ответчика от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с абз. 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
В абз. 1 пункта 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.
Таким образом, анализируя вышеизложенные нормы права, отсутствие письменного договора между сторонами не свидетельствует о том, что договор не заключен. Такой договор считается заключенным с момента фактического потребления гражданином коммунальных услуг. Поскольку данные услуги ответчику были оказаны в полном объеме, выводы суда о необходимости взыскания с Ахметзяновой Р.Г. в пропорциональном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам требованиям закона не противоречат.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг должна быть возложена только Ахметзянова А.А. являются ошибочными, поскольку порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не определен.
При таком положении, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 4 февраля 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахметзянова Айрада Адегамовича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
