Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-8024/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-8024/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Усмановой Р.Р.,
судей Батршиной Ю.А., Милютина В.Н.
при секретаре Валееве А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гилязетдиновой Т.З. на решение Благоварского межрайонного суда РБ от 17 февраля 2020 г.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гилязетдинова Т.З. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республика Башкортостан, Администрации муниципального района Буздякский район Республика Башкортостан, Якуповой Л.Ф. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска она указала, что дата между ней и ФИО1 в простой письменной форме заключен договор дарения домовладения по адресу: адрес, договор удостоверен нотариусом. дата ФИО1 умерла. С момента передачи спорных объектов недвижимого имущества по договору дарения жилой дом и земельный участок находились в ее пользовании, последняя несла бремя содержания жилого дома как собственница, оплачивала коммунальные услуги, производила текущий ремонт, претензий к ней со стороны дарителя до дня ее смерти не предъявлялось, договор дарения недействительным не признавался. При обращении в Росреестр она узнала, что право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу оформлено за Якуповой Л.Ф. по договору дарения, заключенному с ФИО3, при этом последний в наследство не вступал. Право на спорное имущество у нее возникло ранее права ФИО3 и Якуповой Л.Ф. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать договор дарения домовладения и земельного участка по адресу: адрес от 31 июля 1997 года, заключенным; признать подлежащим регистрации переход права от дарителя ФИО1 к одаряемой Гилязетдиновой Т. З. по договору дарения от 31 июля 1997 года; признать недействительным свидетельства о праве собственности N... от 28 июля 2017 года, N... от 28 июля 2017 года, выданные Якуповой Л. Ф. и прекратить ее право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес.
Обжалуемым решением суда в удовлетворении исковых требований Гилязетдиновой Т. З. к Администрации сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, Якупова Л. Ф., третьи лица нотариус нотариального округа Буздякский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество - отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе Гилязетдиновой Т.З. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст.ст.167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы Гилязетдиновой Т.З. на решение Благоварского межрайонного суда РБ от 17 февраля 2020 г. заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Гилязетдиновой Т.З. - Хакимова Д.Т., поддержавшего доводы жалобы, представителя Якуповой Л.Ф. - Алимбекову Э.А., полагавшую решение суда законным и обоснованым, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
На основании части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах.
В силу части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 31 июля 1997 года между ФИО1 и Гилязетдиновой Т.З. был заключен договор дарения жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке. Данный договор дарения был удостоверен государственным нотариусом Буздякской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан 31 июля 1997 года, зарегистрирован в реестре за N..., указанный договор подписан его сторонами.
По условиям договора (пункт 1), ФИО7 подарила Гилязетдиновой Т.З. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, общей площадью 120 кв.м., жилой площадью 80 кв.м., бани бревенчатой, сарая, амбара, гаража кирпичного, находящихся в адрес, расположенных на земельном участке мерою 2 700 кв.м.
В силу пункта 2 договора, указанное домовладение принадлежит ФИО1 на основании справки администрации Тавларовского сельского совета от 23 июля 1997 года N....
В соответствии с пунктом 4 договора, до заключения настоящего договора подаренное домовладение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
Из текста самого договора дарения от 31 июля 1997 года следует, что договор дарения квартиры должен был быть зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения домовладения в администрации Тавларовского сельского совета.
В соответствии с частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения (Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая, от 26.01.1996 г., N 14-ФЗ) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом достоверно установлено и не оспаривалось самим истцом, что заключенный между сторонами договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что договор дарения, заключенный между ФИО1 и Гилязетдиновой Т.З. подлежал регистрации. В тексте самого договора было указано о необходимости регистрации договора, однако стороны оспариваемого истцом договора дарения данное условие не исполнили.
Кроме того, с учетом правового содержания статьи 153 ГК РФ, сделки, в том числе и договор дарения, представляющий собой одностороннюю сделку, представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.
Договор дарения является односторонне обязывающим.
Соответственно, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, применительно к положениям статьи 572 ГК РФ, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей.
Заключение сделки дарения предполагает передачу не только юридической судьбы предмета дарения, но и фактическую передачу вещи во владение, распоряжение и пользование.
Из материалов дела усматривается, что дата ФИО1 скончалась.
Письмом (за исх. NN..., N... от 08 августа 2019 года, 26 декабря 2019 года) нотариус ФИО8 сообщает, что в Буздякской нотариальной конторе к имуществу ФИО1, дата года рождения, наследственное дело не заводилось.
Согласно справке, выданной Буздякским участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" за N... от 20 августа 2019 года Гилязетдинова Т.З. по материалам филиала (территориального участка) на территории Буздякского района, собственником объектов не установлена.
Согласно справкам, выданным главой сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального район Буздякский район Республики Башкортостан за NN..., N... от 14 августа 2019 года, 22 ноября 2019 года, договор дарения от 31 июля 1997 года, заключенный между ФИО1 и Гилязетдиновой Т.З., в реестре нотариальных действий не зарегистрирован.
Согласно справке, выданной главой сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального район Буздякский район Республики Башкортостан за N... от дата, Гилязетдинова Т.З. с дата по настоящее время не зарегистрирована и не проживала по адресу: адрес.
Согласно реестру регистрации нотариальных действий Тавларовский сельсовет Буздякского района Республики Башкортостан с 1991 года по 2007 год сведений о том, что договор дарения между ФИО1 и Гилязетдиновой Т.З. зарегистрирован в данном реестре, не значится.
Согласно информации, содержащейся в похозяйственных книгах за 1991-1995 г.г., 1997-2001 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2012-2016 г.г., выданными администрацией сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района, ФИО3 владел и пользовался квартирой в жилом доме по адресу: адрес. Гилязетдинова Т.З. в похозяйственных книгах не значится.
01 декабря 2011 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Буздякскому району Республики Башкортостан, зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый N..., на основании выписки от 01 декабря 2011 года из похозяйственной книги 02 с лицевым счетом N..., 01 января 1997 года по 31 декабря 2001 года, выданной администрацией Тавларовский сельсовет Буздякского района Республики Башкортостан
дата ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о заключении брака N..., выданным отделом ЗАГС Буздякского района Республики Башкортостан от 20 июля 2017 года
25 августа 2017 года в нотариальную контору обратилась ФИО9 и ее дочь Якупова Л.Ф. для оформления наследства по закону к имуществу ФИО3, умершего дата. Нотариусом заведено наследственное дело N....
Письмом (за исх. N... от 24 декабря 2019 года) Башэлектросбыт сообщает, что лицевой счет по адресу: адрес на имя ФИО3 открыт в апреле 1996 года, письменный договор представить не имеют возможности в связи объемностью архива. В 2017 году договор электроснабжения по указанному адресу оформлен на имя Якуповой Л.Ф. на основании договора дарения 18 июля 2017 года.
Письмом (за исх. N... от 20 декабря 2019 года) Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда в Буздякском районе Республики Башкортостан сообщает, что имеются сведения о заработке и отчислениях страховых в ПФР на ФИО3
Вышеуказанное позволяет сделать вывод, что истец фактически не принимала подаренное ей имущество, не вступала во владение и пользование домом и земельным участком, с января 1991 года не была зарегистрирована и не проживала по адресу: адрес, не несла бремя содержания спорным имуществом, в связи с чем, судебная коллегия полагает несостоятельным довод апелляционной жалобы о фактической передаче спорного недвижимого имущества истцу.
Ссылку истца в ходе рассмотрения дела на свидетельские показания в подтверждение фактического владения домом и земельным участком, его содержания, передачу денежных средств для уплаты налогов по содержанию имущества не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку показания свидетелей, данных в ходе судебного заседания в суде первой инстанции 16 декабря 2019 г. (л.д. 26-32 Том 2), утверждения истицы, что она передавала денежные средства брату на содержание дома, являются голословными, никакими достоверными и допустимыми доказательствами, отвечающими требованиям ст. 60 ГПК РФ, не подтверждены.
Напротив указанные выше письменные доказательства свидетельствуют, что бремя содержания спорного имущества, оплату налогов и иных коммунальных платежей истица не осуществляла, в доме не проживала, хозяйство не вела.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы права, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований считать договор дарения действительным из-за несоблюдения норм действующего законодательства и порядка, установленного законом при регистрации указанного договора на тот период времени, поскольку момент перехода права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке, договор дарения сторонами не исполнялся, фактической передачи вещи во владение и пользование одаряемому не произошло.
Также, принимая во внимание, что отсутствуют основания для удовлетворения основного требования Гилязетдиновой Т.З., суд обоснованно отказал в удовлетворении дополнительных требований истца, вытекающих из основного требования.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании норм права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, при этом не содержат фактов, которые не были бы проверены судом при рассмотрении дела и имели юридическое значение для вынесения судебного решения по существу, влияли на его обоснованность и законность, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.
Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Благоварского межрайонного суда РБ от 17 февраля 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гилязетдиновой Т.З. - без удовлетворения
Председательствующий Р.Р. Усманова
Судьи Ю.А. Батршина
В.Н. Милютин
Справка: судья Имашева Э.М.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
