Дата принятия: 04 июня 2020г.
Номер документа: 33-8016/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2020 года Дело N 33-8016/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Калимуллина Р.Я., Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Галеевой Г.Ф.
с участим прокурора Ковалюка М.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2020 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к Хуснутдинову Г.М. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Ковалюка М.А., полагавшего решение законным и обоснованным, Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны обратился в суд с иском Хуснутдинову Г.М. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателям квартиры <адрес>, где проживает по настоящее время. По состоянию на 01 апреля 2019 года у него имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам более чем за шесть месяцев в сумме 142802 руб. 17 коп., требование о погашении долга оставлено без удовлетворения.
На основании изложенного истец как наймодатель занимаемого ответчиком жилого помещения просил расторгнуть с ним договор найма жилого помещения и выселить его с предоставлением другого жилого помещения - в комнату общей площадью 8,8 кв. м в квартире <адрес> и снять с регистрационного учета по месту нынешней регистрации.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны просит об отмене принятого по делу решения по мотиву его незаконности и необоснованности, неправильного применения судом норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что ответчик более шести месяцев не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги без уважительных причин, что в соответствии с жилищным законодательством является основанием для расторжения заключенного с ним договора найма жилого помещения.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Из материалов дела следует, что Хуснутдинов Г.М. является нанимателем квартиры <адрес>.
Ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 апреля 2019 года в размере 142 802 руб. 17 коп. в связи с невнесением платежей более шести месяцев без уважительных причин, Исполнительный комитет г. Набережные Челны просил расторгнуть договора найма жилого помещения с Хуснутдиновым Г.М. и выселить его из занимаемого жилого помещения в комнату общей площадью 8,8 кв. м в квартире <адрес>.
Вместе с тем, поскольку ответчиком представлены документы о частичной оплате задолженности за указанный период в размере 2 562 руб. 75 коп. (по 50 рублей за каждый месяц задолженности), суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, так как с момента последнего внесения ответчиком оплаты за жилье и коммунальные услуги по день вынесения решения суда прошло менее шести месяцев.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением имеющих значение для дела фактических обстоятельств и оценкой представленных по делу доказательств, исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Следует отметить и то, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, основания для выселения ответчика в предусмотренном ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке в настоящее время отсутствуют, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными им платежами.
С учётом изложенного решение суда, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены принятого по делу судебного постановления, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 11 февраля 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трёхмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
