Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2021 года Дело N 33-8013/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе

председательствующего Хомутовой И.В.

судей Дуровой И.Н., Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Черновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по апелляционной жалобе Токарева Александра Владимировича на решение Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 21 мая 2021 года

по иску Товарищества собственников недвижимости "Радужное" к Токареву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по обязательным платежам,

заслушав доклад судьи Полуэктовой Т.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости "Радужное" ( далее -ТСН "Радужное") обратилось с иском к Токареву А.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам.

Требования мотивированы тем, что в пределах территории ТСН "Радужное" имеются сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для обслуживания домов коттеджного поселка "Радужный". Товарищество осуществляет управление 56 коттеджами, является исполнителем коммунальной услуги - электроснабжение; содержит общие сети водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения в границах Товарищества.

<адрес> в <адрес>, принадлежащий Токареву А.В. на праве собственности, находится в границах ТСН "Радужное" и обслуживается Товариществом.

С ДД.ММ.ГГГГ Токарев А.В. является членом ТСН "Радужное". Заявление о выходе из членов Товарищества ответчик не подавал.

Пунктом 5.8. Устава ТСН "Радужное" предусмотрено, что члены Товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа текущего месяца.

В силу п. 7.10 Устава ТСН "Радужное" члены Товарищества обязаны соблюдать решения общего собрания Товарищества и правления Товарищества, положения локально-правовых актов, своевременно уплачивать членские взносы и иные сборы.

Размеры членских взносов, по которым у ответчика образовалась задолженность, утверждены на общих собраниях членов ТСН "Радужное": протокол общего собрания членов ТСЖ "Радужное" N 02 от 07.06.2018 ежемесячный членский взнос составляет 10000 рублей, протокол годового общего собрания членов ТСН "Радужное" N 01 от 26.06.2019 ежемесячный членский взнос с 01.07.2019 составляет 12000 рублей, протокол внеочередного общего собрания членов ТСН "Радужное" N 02 от 07.08.2020 ежемесячный членский взнос с 01.08.2020 года составляет 14600 рублей, протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН "Радужное" N 02 от 07.08.2020 целевой сбор (взнос) составляет 37600 рублей с каждого участка (дома).

По состоянию на 19.10.2020 задолженность Токарева А.В. перед ТСН "Радужное" по членским взносам составляет 72825,09 рублей.

Пунктом 5.10. Устава ТСН "Радужное" предусмотрено, что в случае невнесения членом Товарищества обязательных платежей в сроки, установленные настоящим Уставом, член Товарищества обязан уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочку уплаты членских взносов.

Размер пени за просрочку оплаты ответчиком членских взносов по состоянию на 19.10.2020 года составляет 382735,36 рублей. Размер пени за просрочку оплаты ответчиком целевых сборов (взносов) составляет 129490,98 рублей.

Согласно протоколу годового общего собрания членов ТСН "Радужное" N 01 от 26.06.2019 целевой сбор составляет 20558 рублей с оплатой до 10 числа каждого месяца по 3426 рублей и целевой сбор в размере 28365 рублей с оплатой до 10 числа каждого месяца по 4728 рублей.

Пунктом 5.4 Устава ТСН "Радужное" от 18.06.2018 предусмотрено, что Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество.

Просит взыскать с Токарева А.В. задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 110 425,09 рублей, в том числе: членские взносы в размере 72825,09 рублей и целевой сбор в размере 37600 рублей, пени за просрочку оплаты обязательных платежей и взносов в размере 512 226,34 рублей, в том числе: пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 382735,36 рублей и пени за просрочку оплаты целевых сборов в размере 129 490,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9427 рублей.

В ходе рассмотрения дела ТСН "Радужное" отказалось от исковых требований к Токареву А.В. о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам и взносам в размере 110 425,09 рублей.

Определением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 21.05.2021 принят отказ ТСН "Радужное", производство по делу в указанной части прекращено.

Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 21 мая 2021 года постановлено исковые требования ТСН "Радужное" удовлетворить.

Взыскать с Токарева А.В. в пользу ТСН "Радужное" пени за просрочку оплаты членских взносов за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и пени за просрочку оплаты целевых сборов (взносов) в период с 11.07.2019 по 05.04.2020 с учетом применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей.

В апелляционной жалобе Токарев А.В. просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать.

Указывает на то, что судом дважды необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании у истца перечня имущества, принадлежащего ТСН "Радужное", и используемого в хозяйственной деятельности товарищества. Между тем в приложении к отзыву на исковое заявление имеется заключение ТСН "Радужное", свидетельствующее о том, что каким-либо хозяйственным имуществом ТСН "Радужное" не обладает, следовательно, нести бремя содержания общего имущества не может.

Судом не учтено, что протокол общего собрания членов ТСН "Радужное" от 07.08.2020 об установлении сроков оплаты членских взносов и целевого сбора обжалуются в Новокузнецком суде Кемеровской области по иску Л., о чем заявлялось в ходе рассмотрения дела. Считает, что данное обстоятельство является безусловным основанием для отмены решения.

Ответственность за несвоевременную оплату членских взносов и целевых сборов уставом ТСН "Радужное", договором, нормативным актом или каким-либо законом не предусмотрена. Применение неустойки судом без определенных письменных договоров и законных оснований неправомерно, нарушает нормы материального и процессуального права.

Ссылается на то, что все полученные истцом денежные средства без законных на то оснований можно считать неосновательным обогащением.

На апелляционную жалобу председателем правления ТСН "Радужное" Захаровым С.В. поданы возражения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Токарева А.В. - Сафонов В.А., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объёме, заявив ходатайство о приостановлении рассмотрения апелляционной жалобы до вступления в законную силу решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области по иску Л.. и других истцов к ТСН "Радужное" о признании недействительным внеочередного общего собрания.

Определением судебной коллегии в удовлетворении указанного ходатайства отказано ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Кемеровского областного суда, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Исходя из положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных участников процесса.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Судом установлено, что ТСН "Радужное" является основанной на членстве некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых коттеджей и иной недвижимости, расположенной, в том числе, по <адрес> связанных общностью коммуникаций и обладающих собственной единой сетью инженерно-технического обеспечения (л.д.15,16,17, 18-25,27-33).

Токареву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Токарев А.В. является членом ТСН "Радужное", что сторонами не оспаривается.

Как усматривается из протокола N 1 от 26.06.2019 годового общего собрания членов ТСН "Радужное", проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 17.06.2019 по 24.06.2019, утвержден ежемесячный членский взнос с 01.07.2019 в размере 12000 рублей, целевой сбор на ремонт общего имущества ТСН "Радужное" в 2019 году - 20558 рублей с каждого собственника (оплату производить до 10 числа ежемесячно в размере 3426 рублей), целевой сбор на реконструкцию сетей электроснабжения ТСН "Радужное" - 28365 рублей с каждого собственника (оплату производить до 10 числа ежемесячно в размере 4728 рублей) (л.д.39-46).

Протоколом N 2 внеочередного общего собрания членов ТСН "Радужное" от 07.08.2020 утвержден ежемесячный членский взнос с 01.08.2020 в размере 14600 рублей, целевой сбор на ремонт общего имущества ТСН "Радужное" на 2020 год - 37600 рублей с каждого участка (дома) (л.д.47-53).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, на 19.10.2020 у Токарева А.В. имелась задолженность по членским взносам в размере 72825,09 рублей, по целевым взносам - 37600 рублей (л.д.12-13).

Согласно справке ТСН "Радужное" 16.11.2020, 17.11.2020, 27.11.2020 Токарев А.В. оплатил членские взносы в общей сумме 72825,09 рублей, а также 03.12.2020, 13.01.2021, 14.02.2021, 17.02.2021 оплачен целевой взнос в сумме 37600 рублей (л.д.105).

В соответствии с п. 5.10 Устава ТСН "Радужное", в случае невнесения членом товарищества обязательных платежей в сроки, установленные настоящим Уставом, член товарищества обязан уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки.

В связи с оплатой ответчиком задолженности по членским и целевым взносам в сумме 72825,09 рублей и 37600 рублей соответственно, истец отказался от заявленных требований в данной части, отказ от иска в части принят судом первой инстанции, производство по делу в данной части прекращено (л.д.147-150).

Разрешая требования о взыскании с Токарева А.В. пени за просрочку оплаты членских взносов за период с 11.05.2019 по 19.10.2020 в размере 382735,36 рублей, а также пени за просрочку оплаты целевых сборов (взносов) за период с 11.07.2019 по 19.10.2020 в размере 129490,98 рублей, суд первой инстанции не принял во внимание представленный истцом расчёт, поскольку при расчете пени не учтены положения п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с 06.04.2020 до 01.01.2021.

Суд, с учётом обстоятельства дела, принимая во внимание размер задолженности по членским взносам и целевому сбору, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, оплату ответчиком членских взносов и целевого сбора до вынесения решения суда и иные значимые для дела обстоятельства, пришёл к выводу о снижении размера пени до 7000 рублей в соответствии со ст. 333 Гражданского дела Российской Федерации ввиду несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям допущенных ответчиком нарушений.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Токарева А.В. в пользу ТСН "Радужное" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции поскольку они основаны на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Разрешая спор, суд правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, верно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что каким-либо хозяйственным имуществом ТСН "Радужное" не обладает, следовательно, нести бремя содержания общего имущества оснований не имеется, являются несостоятельными, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со статьями 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Ответчиком не оспорено и подтверждается материалами дела, что в коттеджном поселке имеется общая инфраструктура: дороги, электрические сети, уличное освещение, шлагбаум, котельная, водопроводные и канализационные сети и т.д., обслуживание которой осуществляется истцом (л.д. 122-123, 124-125).

При этом судебной коллегией учтено, что иного лица управляющего общей инфраструктурой на территории поселка не имеется, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, коммунальными службами у ответчика не заключено, оплату за содержание общего имущества какому-либо иному лицу ответчик в спорный период не производил.

Судебной коллегией также принято во внимание, что ответчик признал факт неоплаты расходов по членским взносам и целевому сбору, оплатив их в период судебного разбирательства, не оспаривая заявленные расчеты.

Из совокупного содержания пунктов 3.4 статьи 1, статьи 10, пункта 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сторона подтвердившая в отношении себя действий определенных правоотношений, не вправе требовать признания этого правоотношения несостоявшимся, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств дела будет противоречить принципу добросовестности.

Таким образом, вывод суда о допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств является верным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В связи с чем, учитывая положения статей 123.12,123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положения статей 136, пункта 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Токарев А.В., являясь собственником земельного участка и жилого дома, членом товарищества в силу положений пункта 7.4 Устава, обязан нести расходы на содержание общего имущества, уплачивая целевые и членские взносы.

Судебной коллегией отклоняется, как необоснованный, довод жалобы о том, что ответственность за несвоевременную оплату членских взносов и целевых сборов Уставом ТСН "Радужное", договором, нормативным актом или каким-либо законом не предусмотрена.

Пунктом 5.8 Устава ТСН "Радужное", утвержденного общим собранием членов Товарищества протоколом N 02 от 07.06.2018, члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа текущего месяца

В соответствии с п. 5.10 Устава ТСН "Радужное", в случае невнесения членом товарищества обязательных платежей в сроки, установленные настоящим Уставом, член товарищества обязан уплатить пени в размере 1% за каждый день просрочки (л.д.27-38).

Пунктом 7.10 Устава установлена обязанность члена Товарищества в том числе соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящего Устава, решения общего собрания товарищества и правления Товарищества, положения локальных правовых актов Товарищества.

Учитывая, что Токаревым А.В. оплата членских и целевых взносов произведена с нарушением срока, судом обосновано взыскана пеня.

Стороной ответчика расчет, установленной судом пени не оспаривается.

При таких обстоятельствах, ссылка апеллянта на то, что полученные истцом денежные средства можно считать неосновательным обогащением, является несостоятельной.

Вопреки доводам ответчика, обжалование протокола общего собрания членов ТСН "Радужное" от 07.08.2020 в Новокузнецком суде Кемеровской области по гражданскому делу N, которым в том числе утвержден размер членских взносов и целевого сбора в 2020 не является безусловным основанием для отмены постановленного решения, исходя из уточненных исковых требований, на которых истец настаивал, установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что ответчик добровольно оплатил членские и целевые взносы в установленном размере.