Дата принятия: 17 марта 2022г.
Номер документа: 33-8000/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2022 года Дело N 33-8000/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Ямпольской В.Д.
судей Чабан Л.Н. и Захаровой Е.Ю.
по докладу Чабан Л.Н.
при помощнике судьи - Юровой Н.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Горавской Ю.Е. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 30 ноября 2021 года.
Заслушав доклад, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Горавской Ю.Е. об обязании ее, как гражданки Республики Беларусь, реализовать на торгах принадлежащую ей долю в размере 19/2588 в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение, обосновав требования тем, что ответчице, являющейся гражданкой иностранного государства, в нарушение требований закона, на праве собственности принадлежат вышеуказанные объекты недвижимости. Просил суд обязать ответчицу в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах принадлежащую ей долю в размере 19/2588 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <...>, находящийся на приграничной территории, по адресу: <...> и расположенное на нем жилое помещение с КН <...>, по адресу: <...>; определить стоимость указанных объектов недвижимости, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости с публичных торгов; в случае неисполнения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах данные объекты недвижимости, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.
Ответчица Горавская Ю.Е. иск не признала, заявила ходатайство об отложении дела, указав, что 02.10.2021 года подала заявление и документы в отдел по вопросам миграции отдела полиции (по Южному району) УМВД России по г. Новороссийску о получении гражданства РФ в упрощенном порядке. Срок рассмотрения данного заявления - 3 месяца. Просила также суд приостановить производство по делу до разрешения вопроса о приеме ее в гражданство РФ.
Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 30 ноября 2021 года иск удовлетворен частично. Ответчица обязана реализовать на торгах принадлежащую ей долю в размере 19/2588 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, в <...>. Исполнение указанного решения отсрочено на три месяца, до 01 марта 2022 года. Определена стоимость доли на земельный участок в размере цены установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. В случае неисполнения ответчицей указанного решения произвести принудительную продажу на торгах доли земельного участка с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.
В апелляционной жалобе Горавская Ю.Е. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в иске отказать, ссылаясь на то, что она приняла гражданство Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит частичной отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в иске.
В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 утвержден Перечень приграничный территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, включающий, в том числе, муниципальное образование город Новороссийск.
В связи с изложенным действующим законодательством установлен запрет на обладание иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами земельными участками на территории муниципального образования г. Новороссийск.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" вступил в силу с 19.01.2011, право собственности на земельный участок за ответчицей зарегистрировано 10.06.2020, однако, до настоящего времени указанный иностранный гражданин владеет данным земельным участком на праве собственности.
Из материалов дела следует, что Горавской Ю.Е. на праве собственности принадлежит доля в размере 19/2588 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <...>, находящийся на приграничной территории, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: Краснодарский край, <...> и жилое помещение с КН <...>, расположенное на вышеуказанном земельном участке, по адресу: Краснодарский край, <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Истица является гражданкой Республики Беларусь.
Справкой специалиста отдела по вопросам миграции отдела полиции (по Южному району) УМВД России по г. Новороссийску от 02.10.2021 года подтверждается подача документов Горавской Ю.Е. для получения гражданства РФ в упрощенном порядке.
Удовлетворяя частично заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица не является гражданской РФ, с чем суд апелляционной инстанции согласиться не может.
31 августа 2021 года Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с указанным иском.
Только после этого, письмом УИиЗО Администрации МО г. Новороссийск от 10.09.2021 г. истица была уведомлена о необходимости отчуждения доли земельного участка в течении одного месяца с момента получения уведомления, так как не являлась гражданкой РФ, а участок находится в приграничной зоне.
Письмо - уведомление истица получила 22 сентября 2021 года, т.е. уже после принятия судом указанного иска к производству.
Более того, в настоящее время истица уже является гражданкой РФ, что подтверждается извещением от 17 декабря 2021 года на л.д. 67.
Таким образом, она на законных основаниях имеет право владеть на праве собственности земельным участком на приграничной территории.
С учетом указанного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия, отменяя решение в части обязания ответчицы реализовать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, приходит к выводу о необходимости принятия в этой части нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 30 ноября 2021 года отменить в части обязания ответчицы реализовать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Принять в этой части новое решение, которым в иске Департаменту имущественных отношений Краснодарского края к Горавской Юлии Евгеньевне о понуждении к продаже земельного участка - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Мотивированное определение изготовлено 17 февраля 2022 года.
Председательствующий:
Судьи:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
