Дата принятия: 27 августа 2019г.
Номер документа: 33-7998/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2019 года Дело N 33-7998/2019
ДД.ММ.ГГ <адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.,
судей Ромашовой Т.А., Юрьевой М.А.,
при секретаре Рогожиной И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца П. на решение Шелаболихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу
по иску П. к администрации Крутишинского сельсовета <адрес> Алтайского края о признании права собственности на жилой дом.
Заслушав доклад судьи Ромашовой Т.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
П. обратилась в суд с иском к администрации Крутишинского сельсовета <адрес> Алтайского края, в котором указала, что в сентябре 2010 года она приобрела по расписке в собственность жилой дом площадью 30,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Алтайского края, <адрес>. Решить вопрос об установлении права собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможно, так как расписка утеряна, а продавец Л. умерла. Свидетелем сделки может выступить сын Л. - В., подтвердив, что истец за покупку дома оплатила 70 000 руб. На спорный жилой дом никто больше не претендует, с 2010 года истец им владеет как собственник, оплачивает коммунальные платежи, проводит за свой счет текущий и капитальный ремонт, полностью несет бремя содержания жилого дома, в котором до ДД.ММ.ГГ проживал её сын.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес> Алтайского края, <адрес>.
В суде первой инстанции П. пояснила, что фактически жилой дом приобрела не у Л., а у Л., которому передавала денежные средства по расписке, которая в настоящее время утрачена.
Решением Шелаболихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, указывая, что в ходе судебного разбирательства доказано ее право пользования и владения спорным жилым домом. Суду были представлены письменные доказательства: выписка из похозяйственной книги, постановление администрации об утверждении выписки, справки Алтайэнергосбыт и ООО "Эко" о состоянии лицевых счетов, открытых на имя истца. Третье лицо С. и ответчик не возражали против оформления права истца на жилой дом. С 2010 года по 2019 год на жилой дом никто не претендовал, истец пользовалась им как своим собственным, передав за него денежные средства.
В суде апелляционной инстанции истец П. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Руководствуясь нормами ч.3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> Алтайского края, <адрес>, с кадастровым номером 22:59:010110:438, состоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГ.
Сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.
Земельный участок площадью 2255 кв.м, расположенный по указанному выше адресу, был предоставлен в собственность за плату Л. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Крутишинского сельсовета <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ***.
Л. умерла ДД.ММ.ГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось.
В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в спорном жилом доме был зарегистрирован Л., который умер ДД.ММ.ГГ, его наследником является С.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
До ДД.ММ.ГГ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования которой о государственной регистрации договоров подлежали применению к сделкам, заключенным до ДД.ММ.ГГ).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В обоснование исковых требований П. ссылалась на расписку от ДД.ММ.ГГ, подписанную В. и П., согласно которой В. подтверждает, что П. купила дом в <адрес> за 70 000 руб. у Л.; справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам; выписку из похозяйственной книги о принадлежности жилого дома Л. и постановление об утверждении данной выписки.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку представленными доказательствами не подтверждено возникновение у П. права собственности на спорный жилой дом.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, так как он соответствует установленным по делу обстоятельствам, сделан при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, в силу приведенных выше положений закона представленные суду доказательства не свидетельствуют о возникновении у П. права собственности на жилой дом по адрес: <адрес> Алтайского края, <адрес>.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены судебного решения, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с принятым решением, тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки собранных по делу доказательств.
При наличии таких обстоятельств, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Шелаболихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца П. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья К. Дело ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
