Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: 33-799/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N 33-799/2019
гор. Брянск 19 марта 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего
Маклашова В.И.,
судей
Фроловой И.М.,
Горбачевской Ю.В.,
с участием адвоката
Каверина А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Шмелевой А.Е., представителя ответчиков Аброковой А.И., Бруевой Т.Ю., Ананьевой О.А., Ляпишевой Г.А. - Лялиной Л.И. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 23 августа 2018 года по исковому заявлению Романова Геннадия Владимировича к Каланчиной Татьяне Павловне, Бочарниковой Антонине Николаевне, Бруевой Татьяне Юрьевне, Яковенко Виктору Ивановичу, Островлянчику Виктору Викторовичу, Шмелевой Алле Евгеньевне, Ананьевой Олесе Александровне, Афонину Юрию Петровичу, Аброковой Александре Ивановне, Ляпишевой Галине Александровне о признании решений общего собрания членов ТСЖ "Московский" / собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 22 марта 2018 года недействительными.
Заслушав доклад судьи Фроловой И.М., объяснения представителя ответчика Шмелевой А.Е. - Лялиной Л.И., истца Романова Г.В. и его представителя адвоката Каверина А.А., представителя третьего лица Межрайонной ИФНС России N10 по Брянской области Смородина Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Романов Г.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <данные изъяты> в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <адрес>, а также председателем товарищества собственников жилья "Московский" (далее - ТСЖ "Московский"), которое управляет указанным МКД.
С 22 февраля по 22 марта 2018 г. проводилось годовое общее собрание членов ТСЖ "Московский"/собственников помещений МКД в форме заочного голосования. Участия в собрании он не принимал.
Считает решения, принятые на указанном собрании недействительными, поскольку собрание проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, действующего Устава ТСЖ "Московский" от 22 апреля 1999 г., протокола итогов голосования по общему отчетно-выборному собранию собственников ТСЖ "Московский" от 11 марта 2018 г. и протокола правления ТСЖ "Московский" от 11 марта 2018 г.
Указывает, что на собрании отсутствовал кворум; были нарушены сроки и порядок уведомления собственников о собрании; собственников о результатах принятых решений надлежаще не уведомили, реестры принявших участие в голосовании для ознакомления отсутствуют; решение вопроса о переизбрании членов правления и председателя правления ТСЖ "Московский" к компетенции собрания членов ТСЖ не относится; счетная комиссия на собрании утверждена не была, подсчетом голосов фактически занимались председатель и секретарь собрания; Каланчина Т.П. неправомерно была избрана председателем и членом правления ТСЖ с учетом иного субъектного состава исполнительного органа ТСЖ; состав ревизионной комиссии не должен был переизбираться, поскольку срок действия полномочий действующего состава членов ревизионной комиссии не истек; наделение правления ТСЖ функциями председателя Совета МКД противоречит п. 11.1 Устава ТСЖ, поскольку срок полномочий правления установлен в 5 лет, в то время как по Уставу данный срок составляет 2 года; решением собрания незаконно совмещены функции различных органов управления МКД - правления ТСЖ с Советом МКД и председателя правления ТСЖ и председателя Совета МКД; не согласен с выбором новой управляющей компании ООО "УМКД "Таймыр", ссылаясь на ее недобросовестное поведение, выбор новой управляющей компании при наличии неликвидированного ТСЖ "Московский" предполагает двойное управление МКД.
Просил суд признать решения общего собрания собственников помещений МКД по вопросам N 1-12 повестки дня, оформленных объявлением инициативной группы от 29 марта 2018 г. "Итоги голосования годового общего собрания членов ТСЖ "Московский"/собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 22 февраля по 22 марта 2018 г. включительно" недействительными.
По уточненным требованиям, ссылаясь на то, что инициатор собрания Каланчина Т.П., избранная на вышеуказанном собрании председателем правления ТСЖ "Московский" и председателем Совета МКД собственником помещения в указанном МКД не является, подсчет голосов членов ТСЖ был произведен неверно, просил суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Московский"/собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> (в форме заочного голосования в период с 22 февраля по 22 марта 2018 г. включительно), оформленные протоколом N1 от 22 марта 2018 г.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 23 августа 2018 г. (с учетом дополнительного решения от 26 декабря 2018 г.) исковые требования Романова Г.В. удовлетворены.
Суд признал решение общего собрания собственников МКД/членов ТСЖ "Московский", расположенного в <адрес>, оформленное протоколом от 22 марта 2018 г. недействительным.
В апелляционной жалобе ответчик Шмелева А.Е., представитель ответчиков Аброковой А.И., Бруевой Т.Ю., Ананьевой О.А., Ляпишевой Г.А. - Лялина Л.И. просят решение суда отменить. Указывают, что вхождение или невхождение Каланчиной Т.П. в состав инициативной группы не могло повлиять на проведение собрания, поскольку она не была единственным инициатором собрания. Избрание ее в состав правления ТСЖ и состав Совета МКД не влияет на результат голосования, поскольку кроме нее было избрано еще четыре собственника. В подтверждение избрания правления ТСЖ на собрании собственников ТСЖ 11 марта 2018 г. была представлена только копия протокола без решений собственников. Собрания с участием собственников ТСЖ действующим законодательством не предусмотрено. Суд, указывая на то, что протокол собрания от 11 марта 2018 г. никем не оспорен, не учел, что на рассмотрении того же состава суда находилось дело по иску Шмелевой А.Е. к Романову Г.В. о предоставлении копии данного протокола с целью его оспорить. С выводом суда о том, что смена правления ТСЖ без процедуры досрочного прекращения полномочий предыдущего состава правления невозможна не согласны, поскольку суд не учел, что правление было избрано собственниками ТСЖ, а не членами ТСЖ. Считают ошибочным вывод суда о том, что при наличии ТСЖ нельзя изменить способ управления на управление управляющей организацией.
В дополнениях к апелляционной жалобе представитель ответчика Шмелевой А.Е. - Лялина Л.И., в связи с принятием дополнительного решения, апелляционную жалобу дополняет по тексту словами после слов "собственников жилого дома" словами "членов товарищества собственников жилья "Московский".
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Каверин А.А. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебное заседание ответчики Каланчина Т.П., Бочарникова А.Н., Бруева Т.Ю., Яковенко В.И., Островлянчик В.В., Шмелева А.Е., Ананьева О.А., Афонин Ю.П., Аброкова А.И., Ляпишева Г.А., представители третьих лиц ТСЖ "Московский" и ООО "МКД "Таймыр" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились по неизвестной суду причине, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, возражений, заслушав объяснения представителя ответчика Шмелевой А.Е. - Лялиной Л.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, истца Романова Г.В. и его представителя адвоката Каверина А.А., возражавших против доводов жалобы, представителя третьего лица Межрайонной ИФНС России N10 по Брянской области Смородиной Е.В., полагавшей рассмотрение жалобы на усмотрение суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Романов Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Для управления МКД, в котором расположена квартира истца, создано ТСЖ "Московский". Истец Романов Г.В. является также членом ТСЖ "Московский".
Инициативная группа в составе Каланчиной Т.П., Бочарниковой А.Н., Бруевой Т.Ю., Яковенко В.И., Островлянчиком В.В., Шмелевой А.Е., Ананьевой О.А., Афониным Ю.П., Аброковой А.И., Ляпишевой Г.А. решилиорганизовать и провести одновременно годовое собрание собственников помещений в МКД и членов ТСЖ "Московский".
9 февраля 2018 г. уведомлением N 1 собственники помещений МКД и члены ТСЖ "Московский" были уведомлены о проведении 21 февраля 2018 г. в 18 час. 00 мин. во дворе дома годового общего собрания в форме очного голосования с повесткой дня:
Избрание председателя и секретаря общего собрания,
Предложено в качестве председателя собрания избрать: Каланчину Т.П. (<данные изъяты>),
Предложено в качестве секретаря собрания избрать: Бруеву Т.Ю. (<данные изъяты>).
Переизбрание членов Правления ТСЖ "Московский" с утверждением количественного состава членов Правления ТСЖ. Выбор Председателя Правления ТСЖ "Московский".
Предложено: в связи с завершением срока действия полномочий действующего состава членов Правления ТСЖ "Московский" (2 года) утвердить новый состав Правления ТСЖ "Московский" в количестве 5 человек: Яковенко В.И. (кв. <данные изъяты>), Бруева Т.Ю. (кв. <данные изъяты>), Каланчина Т.П. (кв. <данные изъяты>), Афонин Ю.П. (кв. <данные изъяты>), Ляпишева Г.А. (кв. <данные изъяты>) и проголосовать за состав Правления ТСЖ в целом (списком).
Предложено: в качестве Председателя Правления ТСЖ "Московский" избрать Каланчину Т.П.
Переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ "Московский".
Предложено: в связи с завершением срока действия полномочий действующего состава членов ревизионной комиссии утвердить новый состав, в качестве нового состава избрать Кузнецову Т.А. (кв. <данные изъяты>), Островлянчика В.В. (кв. <данные изъяты>), Бочарникову А.Н. (кв. <данные изъяты>) и проголосовать за состав ревизионной комиссии ТСЖ в целом (списком).
Наделение избранного состава Правления ТСЖ "Московский" функциями Совета МВД, а избранного Председателя Правления ТСЖ "Московский" - функциями Председателя Совета МКД сроком на 5 лет с возложением полномочий согласно Приложению N1.
Заключение договора управления МКД с ООО "Управляющий многоквартирными домами "Таймыр" (далее - ООО "УМКД "Таймыр") сроком на 5 лет на условиях согласно Приложению N2 с изменением способа управления МКД - управление управляющей организацией.
Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества МКД и размера платы по статье "Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" на 2018 г.
Отчет Председателя Правления ТСЖ "Московский" за 2017 г. (Приложение N4).
Предложено: принять отчет Председателя Правления ТСЖ "Московский" Каланчиной Т.П. за 2017 г. и признать работу ТСЖ удовлетворительной.
Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению собственникам помещений МКД платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на специальный счет, в том числе с использованием системы, и ведение претензионно-судебной работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальном счете.
Определение размера расходов, связанных с представлением собственникам помещений МКД платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет и ведение претензионно-судебной работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальном счете; определение условий оплаты услуг.
Определение порядка предоставления платежных документов.
Предложено: выбрать ООО "УМКД "Таймыр", оплата расходов, связанных с представлением платежных документов на 1 января 2018 г. составляет 18 коп. на 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику (в месяц). Порядок предоставления платежных документов согласно договору.
Выбор лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД подписывать договор на оказание услуг по представлению собственникам помещений МКД платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на специальный счет, в том числе с использованием системы, и ведение претензионно-судебной работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальном счете, представлять интересы собственников помещений во взаимодействии с владельцем специального счета (Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области), в том числе подписывать соответствующие договоры, и уполномоченного от имени всех собственником помещений в МКД участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Предложено: избрать Каланчину Т.П.
Определение почтового адреса для направления корреспонденции для ТСЖ "Московский"
Предложено: определить почтовый адрес: <адрес>
Определение порядка уведомления о принятом решении и места хранения выборных материалов.
Предложено: уведомить путем вывешивания (размещения) информационных объявлений на каждом подъезде дома не позднее чем через 10 дней со дня принятия решений. Выборные материалы передать на хранение ООО "УМКД "Таймыр".
О поручении оформления (подсчет голосов, подписание и т.д.) протокола итогов голосования председателю и секретарю собрания.
Также в указанном уведомлении было указано, что в случае отсутствия кворума, предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, общее собрание собственником помещений / членов ТСЖ в этой же повесткой дня будет проводиться с 22 февраля 2018 г. по 22 марта 2018 г. включительно в форме заочного голосования, указана дата и время окончания заполненных бланков для голосования и производство подсчета голосов (при проведении собрания в форме заочного голосования), порядок передачи заполненных бланков для голосования, порядок ознакомления с материалами по общему собранию.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, представленных по запросу суда первой инстанции, ответчики Бочарникова А.Н., Бруева Т.Ю., Яковенко В.И., Островлянчик В.В., Шмелева А.Е., Ананьева О.А., Афонин Ю.П., Аброкова А.И., Ляпишева Г.А. являются собственниками помещений спорного МКД. Входящая в состав инициативной группы Каланчина Т.П. являлась на тот момент Председателем Правления ТСЖ "Московский", собственником какого-либо помещения, расположенного в указанном МКД не являлась.
Вывешивание ответчиками уведомления N1 от 9 февраля 2018 г. о проведении годового общего собрания членов ТСЖ "Московский" / собственников помещений в МКД на досках объявлений дома подтверждено актом от 9 января 2018 г.
Также ответчиками представлен реестр собственников помещений, с отметкой о вручении им указанного уведомления под роспись.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Пунктом 9.1.1 Устава ТСЖ "Московский" предусмотрено уведомление о проведении общего собрания в письменной форме путем вручения каждому домовладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении указывается по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
Как следует из протокола N1 общего собрания членов ТСЖ "Московский" / собственников помещений в МКД в форме очного голосования от 21 февраля 2018 г. в собрании приняли участие собственники помещений МКД, обладающие 630,8 голосами, что соответствует 5,42 % голосов от общего числа голосов всех собственников, а также члены ТСЖ, обладающие 546,2 голосами, что соответствует 7,9 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, решение общим собранием не принято из-за отсутствия кворума.
Вопросы повестки дня общего собрания перенесены на заочное голосование собственников помещений в соответствии с информационным уведомлением о проведении общего собрания от 9 февраля 2018 г.
Учитывая, что на очном собрании 21 февраля 2018 г. присутствовал истец Романов Г.В., вывешенное уведомление от 9 февраля 2018 г. соответствует требованиям жилищного законодательства и действующего Устава ТСЖ "Московский", собрание проводилось по вопросам, указанным в уведомлении, судебная коллегия с доводами истца о том, что был нарушен порядок оповещения о собрании, чем нарушены его права и законные интересы, не соглашается. Свое право на участие в очном голосовании истец реализовал. С проведением заочного собрания с 22 февраля 2018 г. по 22 марта 2018 г. и вопросами повестки дня истец был ознакомлен в полном объеме и своевременно, о чем свидетельствуют вышеприведенные обстоятельства.
Как следует из протокола N1 общего собрания членов ТСЖ "Московский" / собственников помещений в МКД в форме заочного голосования от 22 марта 2018 г. количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании составляет 7 076,86 голосов, что соответствует 60,8% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений МКД; количество голосов членов ТСЖ "Московский", принявших участие в голосовании составляет 5 257,19 голосов, что соответствует 75,87% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ "Московский"; общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 11 640,2 кв.м.
По первому вопросу повестки дня об избрании председателем собрания Каланчиной Т.П. (кв. N <данные изъяты>) и секретарем собрания Бруевой Т.Ю. решение принято 80,63% голосов членов ТСЖ "Московский", 78,40% голосов собственников помещений МКД.
В соответствии с ч. 1 ст. 183.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ), либо если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (п. 2 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ).
Из взаимосвязанных положений ч. 4 и ч. 7 ст. 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.
В силу ч. 5 ст. 146 ЖК РФ и п.9.1.5 общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
По мнению судебной коллегии, поскольку Каланчина Т.П. собственником помещений в спорном МКД не являлась, в силу утраты права собственности на квартиру N <данные изъяты> в МКД в соответствии с п. 5.3 Устава ТСЖ "Московский" ее членство в ТСЖ прекратилось, она не имела полномочий участвовать в процедуре проведения собрания, а именно: быть инициатором спорного собрания, избираться председателем собрания, а также избираться председателем и членом Правления.
Ввиду изложенного, решения спорного собрания, оформленные протоколом N1 общего собрания членов ТСЖ "Московский" / собственников помещений в МКД в форме заочного голосования от 22 марта 2018 г., подписанные неправомочным лицом, являются недействительными.
Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции о признании недействительными решения спорного собрания у судебной коллегии не имеется, в том числе по доводам жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 23 августа 2018 года по исковому заявлению Романова Геннадия Владимировича к Каланчиной Татьяне Павловне, Бочарниковой Антонине Николаевне, Бруевой Татьяне Юрьевне, Яковенко Виктору Ивановичу, Островлянчику Виктору Викторовичу, Шмелевой Алле Евгеньевне, Ананьевой Олесе Александровне, Афонину Юрию Петровичу, Аброковой Александре Ивановне, Ляпишевой Галине Александровне о признании решений общего собрания членов ТСЖ "Московский" / собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 22 марта 2018 года недействительными оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Шмелевой А.Е., представителя ответчиков Аброковой А.И., Бруевой Т.Ю., Ананьевой О.А., Ляпишевой Г.А. - Лялиной Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий В.И. Маклашов
Судьи И.М. Фролова
Ю.В. Горбачевская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
