Дата принятия: 09 апреля 2019г.
Номер документа: 33-798/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2019 года Дело N 33-798/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.,
судей: Карпова А.В., Прокопец Л.В.
при секретаре: Кононовой Т.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева Виктора Алексеевича к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
по апелляционной жалобе Афанасьева В.А. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 24 октября 2018 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., пояснения Афанасьева В.А., его представителя Смолярова С.А., действующего на основании доверенности от 06.06.2018, представителя администрации г. Южно-Сахалинска Васильченко О.В., действующей на основании доверенности от 17.07.2018, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
30.03.2018 Афанасьев В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на помещение гаражного бокса. В обоснование требований истец указал, что владеет гаражом N<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке, предоставленным ему ГСК N16 в 1989 года на основании государственного акта на право пользования землей от 31 июля 1989 года. Указав на то, что является членом ГСК-16, владеет гаражным боксом N<данные изъяты> который имеет признаки самовольной постройки, но не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, и, считая себя приобретшим право собственности в силу приобретательной давности, как выплативший паевые взносы, инициировал иск.
Определением суда от 17.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Управление Росреестра по Сахалинской области, ГСК-16, а определением от 18.09.2018 - к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ГСК "Квинта Северный".
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого ставит вопрос истец Афанасьев В.А. в апелляционной жалобе. Оспаривает выводы суда о незаконном строительстве гаражей кооперативом. Полагает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества, возведенном на отведенном для этих целей земельного участке, в связи с чем заявленные им требования являются обоснованными.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В суде апелляционной инстанции Афанасьев В.А., его представитель Смоляров С.А. настаивали на отмене состоявшегося по делу судебного постановления.
Представитель администрации г. Южно-Сахалинска Васильченко О.В. указала на законность и обоснованность решения суда.
Представители Управления Росреестра по Сахалинской области, ГСК-16, ГСК "Квинта Северный" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь частью 1 статьи 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных юридических лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.
Судом первой инстанции установлено, что решением Анивского райисполкома N224 от 03.06.1988 разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, гражданам владельцам автомобилей и мотоциклов в с. Новоалександровск, кооперативу по строительству коллективного гаража присвоен N16. В списке граждан - владельцев автомашин, вступающих в кооператив, являющемуся Приложением к решению райисполкома от 03.06.1988, значится истец Афанасьев В.А.
31 июля 1989 года Гаражно-строительному кооперативу N16 выдан государственный акт о праве бессрочного пользования 0,225 гектаров земли для строительства коллективного гаража-стоянки.
В Едином государственном реестре юридических лиц территориального налогового органа по г. Южно-Сахалинску, который в силу постановления Правительства РФ от 30.09.2004 N506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе" является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, сведения о юридическом лице ГСК-16, созданном в 1988 году отсутствуют.
Между тем в Едином государственном реестре юридических лиц имеются данные о ГСК-16 (ИНН 6401286150), созданного 02 сентября 2016 года, в учредительных документах которого отсутствуют какие-либо сведения о правопреемстве кооператива ГСК - 16, созданному 03 июня 1988 года.
Отказывая в удовлетворении требований Афанасьева В.А. о признании права собственности на гаражный бокс N<данные изъяты> суд первой инстанции руководствовался положениями гражданского и градостроительного законодательства, установленным фактом отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих строительство гараж-стоянки, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ при возведении индивидуальных гаражей, на производство земляных работ для строительства кооперативных гаражей, наличием у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки, а равно как и наличие в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07 сентября 2017 года о постановке на кадастровый учет здания коллективного гаража, справки об уплате истцом паевых взносов, подписанной им же, полученных с нарушением закона - как учредителем ГСК-16, созданного 02 сентября 2016 года при отсутствии сведений о его правопреемстве прежнему ГСК-16.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.22 и п.1 ст.32 Закона СССР N8998-XI от 26.05.1988 "О кооперации в СССР" финансовые ресурсы кооператива формируются за счет выручки от реализации продукции (работ, услуг), амортизационных отчислений, паевых и иных взносов индивидуальных и коллективных членов кооператива, других предприятий и организаций, лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, а также за счет кредитов и средств, полученных от продажи ценных бумаг (акций). Кооперативы осуществляют учет результатов своей деятельности, ведут бухгалтерскую и статистическую отчетность и несут ответственность за ее достоверность и своевременность представлений в установленном государством для кооперативов порядке.
На основании ст.9 Федерального закона от 21.11.1996 N129-ФЗ "О бухгалтерском учете", действующего до 01 января 2013 года, все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения операции, а если это не представляется возможным - непосредственно после ее окончания. Своевременное и качественное оформление первичных учетных документов, передачу их в установленные сроки для отражения в бухгалтерском учете, а также достоверность содержащихся в них данных обеспечивают лица, составившие и подписавшие эти документы.
Учитывая факт отсутствия в материалах дела квитанции как первичного учетного документа, подтверждающего факт внесения Афанасьевым В.А. в полном размере паевого взноса за гараж ГСК - 16, созданному 03 июня 1988 года, а показания свидетеля Кривошеева В.Я., исполнявшего обязанности председателя ГСК N16 с 1988 года по 2001 год, не отвечают требованиям относимости доказательств, установленных ст.60 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Афанасьева В.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс N2 по обстоятельствам, указанным в п.4 ст.218 ГК РФ.
Справка ГСК - 16 от 02.10.2017, подписанная Афанасьевым В.А. как председателем и Ф.И.О.12. как казначеем, о членстве истца в ГСК - 16, о владении им гаражным боксом N<данные изъяты> с 1989 года, о выплате им паевых взносов, обоснованно не принята во внимание судом первой инстанции, поскольку справка выдана ГСК-16 (ИНН 6401286150), созданным 02 сентября 2016 года, который не является правопреемником ГСК-16, созданного 03 июня 1988 года.
Не может являться основанием отмены состоявшегося по делу судебного постановления, принятия нового решения об удовлетворении заявленных требований и довод апелляционной жалобы о том, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, в связи с чем истец в силу ст.222 ГК РФ вправе требовать признания за ним права собственность на объект недвижимости.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как было установлено, земельный участок, на котором возведен гараж, не передан истцу в собственность, в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, в связи с чем правовых оснований для признания за Афанасьевым В.А. права собственности на гараж в силу п.3 ст.222 ГК РФ не имеется.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, неправильной оценке установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 24 октября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Афанасьева В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Карпов А.В.
Прокопец Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
