Дата принятия: 22 мая 2018г.
Номер документа: 33-798/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2018 года Дело N 33-798/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова Ан.В. и Кольцовой Е.В.,
при секретаре Сафиулиной Э.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Токарева В. И. на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 07 марта 2018 года, которым постановлено исковые требования Яшканова А. И. удовлетворить.
Признать возражения Токарева В. И. от 02 мая 2017 года на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером в счет земельных долей, принадлежащих Яшканову А. И., необоснованными.
Взыскать с Токарева В. И. в пользу Яшканова А. И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В., судебная коллегия
установила:
Яшканов А.И. обратился в суд с иском к Токареву В.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании возражений Токарева В.И. от 02 мая 2017 года на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером в счет земельных долей, принадлежащих Яшканову А.И., необоснованными, признании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером , площадью 673 200 кв.м, согласованным, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл обязанности поставить данный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.
В обоснование исковых требований указано, что Яшканов А.И. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>", кадастровый номер . В целях выдела в счет своих земельных долей земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру (в ООО "<...>), которым был изготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. В газете "Край горномарийский" от 07 апреля 2017 года опубликовывалось извещение о выделе земельного участка и необходимости согласования проекта межевания земельного участка. От Токарева В.И., являющегося собственником части земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, которые, по мнению Яшканова А.И., являются необоснованными, носят формальный характер, поскольку предложения по корректировке проекта к кадастровому инженеру от Токарева В.И. не поступали. 10 ноября 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл принято постановление об отказе в государственном учете и государственной регистрации прав истца на объект недвижимости в связи с поступившими от Токарева В.И. возражениями.
Определением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 07 марта 2018 года производство по делу по исковому заявлению Яшканова А.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером , площадью 673 200 кв.м, согласованным, возложении обязанности поставить данный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности прекращено в связи с отказом истца от иска.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнении в ней Токарев В.И. просит решение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы указывает, что изначально именно он предпринимал меры к выделению спорного земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей, однако по вине должностных лиц Еласовской сельской администрации, которые ввели ответчика в заблуждение относительно заключения договора аренды на часть земельного участка, ему этого сделать не удалось. На момент утверждения истцом межевого плана и на момент публикации извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания в газете истец не являлся собственником необходимого количества долей для получения земельного участка в заявленном размере в собственность. Площадь формируемого земельного участка не соответствовала доли истца. Спорный земельный участок является единственным пригодным для пашни, в связи с чем выдел истцу земельного участка ставит в неравное положение остальных участников долевой собственности на участок.
Выслушав объяснения представителей Токарева В.И. Михадаровой Е.А. и Токаревой Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы и дополнений, представителя Яшканова А.И. Яшканова Э.И., представителей Еласовской сельской администрации Соловьева Н.В., Ашпатрова Н.Н., просивших решение оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Яшканов А.И. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>".
С целью выделения земельного участка в счет принадлежащих Яшканову А.И. земельных долей, истец обратился к кадастровому инженеру ООО "<...>" <...>., который подготовил проект межевания земельного участка площадью 673 200 кв.м, выделяемый в счет 37 принадлежащих Яшканову А.И. земельных долей.
07 апреля 2017 года в газете "Край горномарийский" (N 13) опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.
До истечения указанного в извещении 30-дневного срока в адрес кадастрового инженера от Токарева В.И. поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого Яшканову А.И. в счет земельных долей, из которых следует, что у ответчика имеется заинтересованность в приобретении выделяемого истцом земельного участка, и указывается, что вследствие незаконных действий Еласовской сельской администрации его права собственника земельных долей в земельном участке с кадастровым номером были нарушены.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 данного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Согласно пункту 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Согласно пункту 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Учитывая, что истцом соблюден предусмотренный законом порядок выделения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет своих земельных долей, в то время как возражения ответчика не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельного участка, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка, и соответствует нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.
Указанные Токаревым В.И. возражения не отвечают требованиям пунктов 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого истцом в счет земельных долей, основаны на желании ответчика приобрести права на часть данного участка.
Доводы жалобы о том, что изначально именно ответчик предпринимал меры к выделению спорного земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей, однако по вине должностных лиц Еласовской сельской администрации, которые ввели ответчика в заблуждение относительно заключения договора аренды на часть земельного участка, ему этого сделать не удалось, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку установленная Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" процедура выделения земельного участка Токаревым В.И. соблюдена не была. Кроме того, обращаясь в Еласовскую сельскую администрацию, Токарев В.И. просил предоставить на праве аренды земельный участок состоящий как из земель общедолевой собственности, так и из земель администрации.
Тот факт, что на момент проведения межевания право собственности Яшканова А.И. на приобретенные земельные доли не было зарегистрировано в установленном порядке, получил законную и обоснованную оценку в решении суда первой инстанции.
Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок является единственным пригодным для пашни и выдел истцу земельного участка ставит в неравное положение остальных участников долевой собственности на участок, не подтвержден достоверными доказательствами, которые могли быть положены в основу решения суда о признании возражений обоснованными.
На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.
Руководствуясь статьями 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 07 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Токарева В. И. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Волкова
Судьи Ан.В. Иванов
Е.В. Кольцова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
