Дата принятия: 11 ноября 2019г.
Номер документа: 33-7979/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2019 года Дело N 33-7979/2019
г. Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.,
судей Архипова О.А., Драчева Д.А.
при секретаре Козиной Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Семиколенных Т.В.,
11 ноября 2019 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Рябцевой Анны Владимировны по доверенности Киршина Владимира Валерьевича на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Трегубовой Татьяны Семеновны удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N площадью 3308 кв.м, принадлежащего на праве аренды Рябцевой Анне Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площади данного земельного участка равной 1000 кв.м с земельным участком с кадастровым номером N принадлежащим на праве собственности Трегубовой Татьяне Семеновне, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам координат 1-2-3-4-5-6 согласно схеме наложения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО1. от 01.04.2019 года.
Прекратить право аренды Рябцевой Анны Владимировны на часть земельного участка и в данной части внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3308 кв.м, принадлежащего на праве аренды Рябцевой Анне Владимировне, расположенного по адресу: Ярославская <адрес>, исключив из площади данного земельного участка площадь наложения 1000 кв.м с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим на праве собственности Трегубовой Татьяне Семеновне, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам координат 1-2-3- 4-5-6 согласно схеме наложения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО1 от 01.04.2019 года.
В остальной части исковых требований Трегубовой Татьяне Семеновне отказать".
Судебная коллегия
установила:
Трегубова Т.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, Рябцевой Анне Владимировне, с учетом уточнения просила:
- установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по точкам координат 1-2-3-4-5-6 согласно схеме наложения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО1 от 01.04.2019 года;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3308 кв.м, принадлежащего на праве аренды Рябцевой Анне Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площади данного земельного участка равной 1000 кв.м с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам координат 1-2-3-4-5-6 согласно схеме наложения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО1 от 01.04.2019 года;
- прекратить право аренды Рябцевой Анны Владимировны на часть земельного участка и в данной части внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3308 кв.м, принадлежащего на праве аренды Рябцевой Анне Владимировне, расположенного по адресу: <адрес> исключив из площади данного земельного участка площадь наложения 1000 кв.м с земельным участком с кадастровым номером N, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам координат 1-2-3-4-5-6 согласно схеме наложения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО1 от 01.04.2019 года.
Требования мотивированы тем, что на основании записи в похозяйственной книге N 4 от 01.01.1991 года Артемьевского с/п на праве собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, которому на основании постановления Главы Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от 05.07.2007 N1 присвоен почтовый адрес: <адрес> Земельный участок на кадастровом учете стоит с 16.04.2004 года, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. На данном земельном участке на основании разрешения на строительство был построен дачный дом. С 2012 года лично не эксплуатировала дом и земельный участок ввиду наличия заболеваний, однако от своих прав на данное имущество не отказывалась, платила налоги.
Осенью 2018 года она узнала, что при формировании земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3308 кв.м, принадлежащего на праве аренды Рябцевой Анне Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, произошло наложение границ и принадлежащий ей земельный участок полностью всей площадью 1000 кв.м вошел в состав сформированного земельного участка с кадастровым номером N, предоставленного Тутаевским муниципальным районом на праве аренды Рябцевой А.В. и на местности ведутся земельные работы, производится разборка принадлежащего ей дачного дома.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав Рябцеву А.В., поддержавшую доводы жалобы, представителя Трегубовой Т.С. по доверенности Трегубова Д.Ю. и его представителя Антонова Е.В., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены постановленного судом решения не имеется.
В соответствии с п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
При разрешении заявленных исковых требований суд пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером N был сформирован, утвержден и предоставлен Администрацией ТМР Рябцевой А.В. без учета земельного участка истицы, который на местности мог быть определен по ранее используемой для огородничества площади, наличия на земельном участке строения и сведений в похозяйственных книгах сельской администрации о правообладателе.
С указанным выводом судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и исследованным доказательствам.
Из материалов дела следует, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером N площадью 1000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок является ранее учтенным, сведения в ГКН внесены 16.07.2004г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок был предоставлен в собственность Трегубовой Т.С., на нем расположен дачный дом, возведенный в соответствии с действовавшими на декабрь 1990г. требованиями. (л.д.20-22). Отвод земельных участков для индивидуального садоводства произведен на основании решения президиума исполнительного комитета Тутаевского городского Совета народных депутатов (л.д.17). Согласно выписке из похозяйственной книги от 3.03.2015г., земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1 га с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Трегубовой Т.С. Указанный земельный участок ( N) имеет почтовый адрес: <адрес>
Указанные обстоятельства при формировании участка с кадастровым номером N, предоставленного Рябцевой А.В. были оставлены Администрацией ТМР без внимания. При этом судебная коллегия отмечает, что наличие дачного дома на формируемом Администрацией ТМР земельном участке само по себе являлось основанием полагать, что участок нельзя считать свободным и будут нарушены права третьих лиц.
Отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права на земельный участок, права на который возникли до вступления в законную силу Федеральных законов, предусматривающих государственную регистрацию недвижимости N 122-ФЗ от 21..07.1997г. и N 218-ФЗ от 31.07.2015г. не ограничивает права собственника, которые подтверждены выпиской из похозяйственной книги и могут быть внесены правообладателем на основании ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ от 31.07.2015г "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что от прав на земельный участок и дачный дом Трегубова Т.С. не отказывалась, и сделан правильный вывод, что временное неиспользование земельного участка по состоянию здоровья не влечет прекращения ее прав.
Судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции в том, что для защиты прав истицы как собственника земельного участка с кадастровым номером N необходимо исключить площадь указанного земельного участка из площади сформированного Администрацией ТМР участка с кадастровым номером N и, соответственно, признать результаты межевания с кадастровым номером N частично недействительными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что со стороны Рябцевой А.В. каких-либо нарушений закона при заключении договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером N допущено не было, на правильность постановленного судом решения не влияют.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец, по мнению апеллянта, признавала недействительным постановление Главы ТМР от 15.10.2018г. N 789-з "О предварительном согласовании предоставления земельного участка" в части представления Рябцевой А.В. в аренду земельного участка площадью 3308 кв.м., что подлежало рассмотрению в порядке КАС РФ, судебная коллегия не принимает, поскольку таких требований истцом заявлено не было.
В соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Способ защиты определяется истцом.
Доводы жалобы, в целом, не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, не опровергают выводы суда.
Судебная коллегия полагает, что суд правильно определилзначимые по делу обстоятельства, применил закон, подлежащий применению.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя Рябцевой Анны Владимировны по доверенности Киршина Владимира Валерьевича на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 30 июля 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
