Определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 13 марта 2019 года №33-797/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 13 марта 2019 года Дело N 33-797/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Спрыгиной О.Б.,
судей областного суда Алтаяковой А.М., Карповой И.Ю.,
при секретаре Петровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Спрыгиной О.Б. дело по апелляционной жалобе представителя Муташева А.М. - Слугина В.В. на решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 25 декабря 2018 года по делу по иску администрации муниципального образования "Ахтубинский район" к Муташеву А.М., Нажмутдинову М.Б., Ковалеву Г.Г. о возмещении причиненного вреда,
УСТАНОВИЛА:
администрация МО "Ахтубинский район" обратилась в суд с иском к Муташеву А.М., Нажмутдинову М.Б., Ковалеву Г.Г. о возмещении причиненного вреда.
В обоснование заявленных требований указала, что 10 февраля 2015 года по результатам проведенного 26 января 2015 года открытого по составу участков и форме подачи заявок аукциона по продаже объекта недвижимого имущества по лоту N N между администрацией МО "Ахтубинский район" и Муташевым А.М. заключен договор купли-продажи N N здания интерната МБОУ "<данные изъяты>", площадью 282,2 кв.м, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Окончательная стоимость объектов недвижимости, установленная аукционом, составила 928000 рублей. Сумма задатка в размере 98000 рублей внесена Муташевым А.М. в полном объеме.
Обязательства по оплате полной цены договора в течение 14 дней со дня заключения договора купли-продажи от 10 февраля 2015 года Муташевым А.М. не исполнены. Государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Астраханской области договор купли-продажи не прошел.
Протоколом от 30 мая 2016 года аукцион признан несостоявшимся. Постановлением администрации МО "Ахтубинский район" от 1 июня 2016 года N N отменено постановление администрации МО "Ахтубинский район" от 2 февраля 2015 года "О предоставлении Муташеву А.М. в собственность (под выкуп) объекта недвижимого имущества с земельным участком по адресу: <адрес>".
При проведении администрацией МО "Ахтубинский район" 28 ноября 2016 года проверки выявлен факт демонтажа здания интерната МБОУ "СОШ N 9 МО "Ахтубинский район".
В ходе проведенной ОМВД России по Ахтубинскому району проверки установлено, что демонтаж здания осуществил Ковалев Г.Г., который на основании договора купли-продажи приобрел у Нажмутдинова М.Б., действовавшего по доверенности, выданной Муташевым А.М., указанный объект недвижимости за 300000 рублей с целью демонтажа.
Действиями Муташева А.М., Нажмутдинова М.Б. и Ковалева Г.Г. администрации района причинен ущерб в размере 835200 рублей, которые истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в счет возмещения причиненного вреда.
В судебном заседании представитель истца администрации МО "Ахтубинский район" Касимцева А.А. исковые требования поддержала.
Ответчики Муташев А.М., Нажмутдинов М.Б., Ковалев Г.Г. в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Муташева А.М. - Слугин В.В. исковые требования не признал.
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 25 декабря 2018 года исковые требования администрации МО "Ахтубинский район" удовлетворены частично. С Муташева А.М. в пользу администрации МО "Ахтубинский район" взысканы денежные средства в размере 835200 рублей. В доход бюджета МО "Ахтубинский район" взыскана государственная пошлина в размере 11552 рублей.
В апелляционной жалобе представитель Муташева А.М. - Слугин В.В. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; неправильное применение норм материального права. Заявитель указал, что истцом не доказано, что реализация объекта, в отсутствие соответствующих полномочий в доверенности, осуществлена Нажмутдиновым М.Б. по согласованию с Муташевым А.М. Полагает, что из определенного судом к взысканию размера ущерба подлежит исключению стоимость земельного участка.
На заседание судебной коллегии ответчики Муташев А.М., Нажмутдинов М.Б., Ковалев Г.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба разрешена в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав докладчика по делу, выслушав представителя Муташева А.М. - Слугина В.В., подержавшего апелляционную жалобу, представителя администрации МО "Ахтубинский район" Шерстюк Н.В., возражавшую против ее удовлетворения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжений Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Ахтубинский район" от 26 ноября 2013 года N N, от 30 августа 2013 года N N, акта по передаче от 1 января 1995 года администрация МО "Ахтубинский район" является собственником нежилого здания, общей площадью 282,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
26 января 2015 года проведен открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион по продаже объекта недвижимого имущества по лоту N N, место проведения: <адрес>.
Предметом аукциона являлось здание интерната МБОУ "<данные изъяты>", площадью 282,2 кв.м, расположенное по адресу: Астраханская область, <адрес>, с земельным участком.
Постановлением администрации МО "Ахтубинский район" от 2 февраля 2015 года N N Муташеву А.М., победившему в аукционе, за выкупную цену 928000 рублей предоставлены здание интерната с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Задаток в размере 92800 рублей зачтен в выкупную цену.
10 февраля 2015 года между администрацией МО "Ахтубинский район" и Муташевым А.М. заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества N N, по условиям которого в собственность Муташева А.М. переданы указанные объекты недвижимости. Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.
В связи с неоплатой цены договора в установленный пунктом 2.4 договора срок 1 июня 2016 года администрацией МО "Ахтубинский район" вынесено постановление N N об отмене постановления от 2 февраля 2015 года N N "О предоставлении Муташеву А.М. в собственность (под выкуп) объекта недвижимого имущества с земельным участком по адресу: <адрес>".
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 31 октября 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Астраханского областного суда от 7 февраля 2018 года, административный иск Муташева А.М. к администрации МО "Ахтубинский район" о признании незаконным постановления администрации от 1 июня 2016 года N N оставлен без удовлетворения.
28 ноября 2016 при осуществлении администрацией МО "Ахтубинский район" проверки объекта муниципальной собственности - здания интерната МБОУ "<данные изъяты>", выявлен факт его демонтажа.
На основании обращения администрации МО "Ахтубинский район" с заявлением о принятии мер по выявлению лиц, осуществивших демонтаж здания ОМВД России по Ахтубинскому району проведена проверка, в ходе которой установлено, что 10 февраля 2015 года Муташевым А.М. на имя Нажмутдинова М.Б. выдана доверенность N на представление его интересов в Управлении Росреестра по Астраханской области по вопросу регистрации на имя Муташева А.М. права собственности на здание интерната МБОУ "<данные изъяты>", расположенное по адресу: <адрес>.
10 февраля 2015 года Нажмутдинов М.Б. заключил с Ковалевым Г.Г. договор купли-продажи здания интерната МБОУ "<данные изъяты>", площадью 282,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за 300000 рублей с целью его демонтажа.
Постановлением старшего следователя СО ОМВД России по Ахтубинскому району от 28 июля 2017 года в возбуждении уголовного дела по указанному выше факту отказано.
Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя требования о возмещении причиненного вреда, суд первой инстанции пришел к выводу, что Муташев А.М. распорядился объектом недвижимости в нарушение условий договора купли-продажи объекта недвижимого имущества N N от 10 февраля 2015 года об оплате цены договора (пункт 4.4.1), запрете отчуждать имущество до момента регистрации права собственности (пункт 4.4.4). При этом суд указал, что оснований для солидарного взыскания со всех ответчиков материального ущерба не имеется.
Определяя сумму причиненного ущерба, суд исходил из рыночной стоимости здания интерната, определенной в отчете КП АО "<данные изъяты>" от 27 ноября 2014 года N N, за вычетом суммы задатка, уплаченной Муташевым А.М. при проведении аукциона.
Довод апелляционной жалобы о том, что доверенность, выданная Муташевым А.М. Нажмутдинову М.Б., не содержала полномочий на продажу нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, не влечет отмену судебного постановления, поскольку в нарушение статьей 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили доказательства, подтверждающие, что именно Нажмутдинов М.Б. по своей инициативе, самовольно разобрал спорные объекты и продал их как бывшие в употреблении строительные материалы.
Судебная коллегия принимает во внимание имеющиеся в материалах процессуальной проверки в порядке Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации первоначальные объяснения Муташева А.М. и Нажмутдинова М.Б. о том, что по распоряжению Муташева А.М. освобождался от указанных строений земельный участок, который он собирался разделить и продать под индивидуальное жилищное строительтво, поскольку они согласуются с иными собранными по делу доказательствами в совокупности.
Другие данные в последующем измененные объяснения Муташева А.М. и Нажмутдинова В.М. судебная коллегия расценивает как линию поведения, избранную ответчиками с целью избежать ответственности.
Действующее законодательство не связывает наступление ответственности за причинение имущественного вреда исключительно с привлечением его причинителя к уголовно-правовой или административно-правовой ответственности. Конституционным Судом Российской Федерации в решениях неоднократно подчеркивалось, что обязанность возместить причиненный вред как мера гражданско-правовой ответственности применяется к причинителю вреда при наличии состава правонарушения, включающего, как правило, наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда, а также его вину (постановления от 15 июля 2009 года N 13-П, от 7 апреля 2015 года N 7-П и от 8 декабря 2017 года N 39-П).
При рассмотрении в порядке гражданского судопроизводства иска о возмещении ущерба данные материала проверки по сообщению о преступлении, включая сведения об установленных следственным органом фактических обстоятельствах совершенного деяния, содержащиеся в решении об отказе в возбуждении уголовного дела, могут в силу части первой статьи 67 и части первой статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации быть приняты судом в качестве письменных доказательств, которые - наряду с другими имеющимися в деле доказательствами - он обязан оценивать по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании.
Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу части 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
Из объяснения Муташева А.М. от 8 июля 2017 года (л.д. 285-288), содержащихся в материале проверки ОМВД России по Ахтубинскому району N N, следует, что он самостоятельно организовал снос здания интерната, присутствовал при заключении между Нажмутдиновым М.Б. и Ковалевым Г.Г. договора купли-продажи указанного здания и лично получил от покупателя Ковалева Г.Г. денежные средства в размере 300000 рублей.
При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством (статьи 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и подробно изложена в мотивировочной части решения суда. Оснований не согласиться с такой оценкой у судебной коллегии не имеется.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером подлежащей взысканию суммы ущерба.
В соответствии с договором купли-продажи от 10 февраля 2015 года N N по результатам аукциона Муташеву А.М. переданы здание интерната МБОУ "<данные изъяты>", площадью 282,2 кв.м, с земельным участком, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером N, общей площадью 2327 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Несмотря на то, что здания сарая и гаража не вошли в описание лота N 1, выставленного на аукционе 26 января 2015 года, данные объекты недвижимости являлись вспомогательной вещью для обслуживания главной вещи - здания интерната, располагались на едином земельном участке со зданием интерната, в связи с чем также вошли в стоимость передаваемого в собственность Муташева А.М. объекта, и которые он также демонтировал, что подтверждается представленной в материале проверки фототаблицей (л.д. 115).
Согласно отчету об оценке N N от 27 ноября 2014 года, составленному КП АО "<данные изъяты>" рыночная стоимость здания интерната составляет 928000 рублей, в которую вошли стоимость непосредственно здания интерната - 370500 рублей, стоимость здания гаража - 105400 рублей, стоимость сарая - 113400 рублей, стоимость земельного участка - 338500 рублей (л.д. 123).
С указанной стоимостью Муташев А.М. при заключении договора купли-продажи от 10 февраля 2015 года согласился, обстоятельства того, что здания сарая и гаража вошли в состав лота, не оспаривал, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о включении стоимости указанных объектов в размер причиненного администрации МО "Ахтубинский район" ущерба.
Вместе с тем, судебная коллегия признает необоснованным вывод суда первой инстанции о включении в сумму ущерба стоимости земельного участка в размере 338500 рублей, поскольку право собственности на земельный участок закреплено за администрацией МО "Ахтубинский район" в неизменном виде.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции, исключив стоимость земельного участка, определенную в отчете об оценке N N от 27 ноября 2014 года, из размера причиненного истцу ущерба.
В силу части 1 статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход муниципального образования с Муташева А.М. пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8167 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 25 декабря 2018 года изменить.
Взыскать с Муташева А.М. в пользу администрации муниципального образования "Ахтубинский район" денежные средства в размере 496700 (четыреста девяносто шесть тысяч семьсот) рублей.
Взыскать с Муташева А.М. в доход бюджета муниципального образования "Ахтубинский район" государственную пошлину в размере 8167 (восемь тысяч сто шестьдесят семь) рублей.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка