Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 апреля 2018 года №33-796/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 апреля 2018 года Дело N 33-796/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Рахимкуловой Н.Р.,
судей коллегии Гниденко С.П., Кравцовой Е.А.,
при секретаре Перепёлкиной М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Колесникова Сергея Владимировича на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 ноября 2017 года, которым постановлено:
Обязать Колесникова Сергея Владимировича заключить с некоммерческим товариществом собственников недвижимости "Север" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу в представленной суду редакции от 07 июля 2017 года N за исключением подпункта "в" пункта 4.1 данного договора и пункта 5.2 данного договора.
Взыскать с Колесникова Сергея Владимировича в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Заслушав докладчика судью суда Ямало-Ненецкого автономного округа Гниденко С.П., объяснения истца Колесникова С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего об отмене решения суда первой инстанции, а также объяснения представителя истца НТСН "Север" - Трунова В.В., действующего по доверенности, возражавшего против удовлетворения требований апелляционной жалобы и просившего оставить решение суда первой инстанции без изменения, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
УСТАНОВИЛА:
Некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Север" (далее по тексту - НТСН "Север", Товарищество) обратилось в суд с иском к Колесникову С.В. о возложении обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
В обоснование требований иска представитель истца указал, что решением заочного голосования членов Товарищества ответчик исключён из состава членов НТСН "Север", и ведёт дачное хозяйство на земельном участке с кадастровым номером N на территории НТСН "Север" в индивидуальном порядке. После выхода из членов Товарищества ответчик пользуется земельным участком без заключённого в установленном порядке договора, определяющего порядок пользования общим имуществом, от его заключения уклоняется. В этой связи просил возложить на ответчика обязанность в срок не позднее 10 дней с момента вступления в силу решения суда заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН "Север" в представленной редакции.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца НТСН "Север" Трунов В.В., действующий по доверенности, на удовлетворении иска настаивал, привел изложенные в нём обстоятельства и доводы. Дополнительно суду пояснил, что договор, в представленной суду редакции, не противоречит закону и не нарушает права ответчика, при этом заключение договора для ответчика является обязательным в силу закона.
Ответчик Колесников С.В. участия в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласен ответчик Колесников С.В.
В апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, полагая его постановленным с нарушением норм процессуального права. В обоснование доводов жалобы ссылается на ненадлежащее уведомление его о времени и месте рассмотрения дела.
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 апреля 2018 года суд апелляционной инстанции перешёл к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции в порядке части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно неё, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса РФ, обязать заключить договор по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу Гражданского кодекса РФ или другого закона.
В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Как следует из материалов дела, НТСН "Север" является добровольным объединением собственников земельных участков, созданным ими для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользования, а также для достижения иных целей, предусмотренным законодательством (пункт 1.1. Устава НТСН "Север").
В силу раздела 15 Устава НТСН "Север" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключённых с Товариществом в письменной форме в порядке, определённом общим собранием (собранием уполномоченных).
В соответствии с пунктом 4.13. Устава НТСН "Север" в 7-дневный срок со дня принятия общим собранием решения об исключении лица из членов Товарищества Правление обязано предложить такому лицу заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленных законодательством и настоящим Уставом для граждан, ведущих на территории Товарищества хозяйство в индивидуальном порядке.
Решением общего собрания членов Товарищества, проведённого в форме заочного голосования в период с 18 мая 2016 года по 18 июня 2016 года, и оформленного протоколом счётной комиссии от 21 июня 2016 года, утверждён текст договора на пользование общим имуществом с лицами не являющимися членами Товарищества.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Колесников С.В. является собственником и пользователем земельного участка с кадастровым номером N; по 20 июня 2017 года являлся членом Товарищества; на основании решения общего собрания членов Товарищества, проведённого в форме заочного голосования в период с 17 апреля 2017 года по 17 июня 2017 года и протокола счётной комиссии от 20 июня 2017 года, Колесников С.В. исключён из состава членов Товарищества и с 21 июня 2017 года ведёт на территории НТСН "Север" дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Удовлетворяя требования НТСН "Север" о понуждении Колесникова С.В. к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования товарищества, суд первой инстанции исходил из обязанности таковой ответчика в силу закона, и доказанности обстоятельств уклонения ответчика от исполнения обязанности заключения соответствующего договора.
Вместе с тем, с указанными выводами суда первой инстанции нельзя согласится по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Таким образом, по смыслу указанных норм права следует, что законодатель установил досудебный порядок урегулирования преддоговорных споров.
Из материалов дела следует, что НТСН "Север" 13 июля 2017 года направило посредством почтовой связи Колесникову С.В. по месту его жительства проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества. Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления, сформированным официальным сайтом Почты России, указанное почтовое отправление было выслано 29 августа 2017 года обратно отправителю в связи с неудачной попыткой вручения 01 августа 2017 года и истечением срока хранения, вручено отправителю НТСН "Север" 07 сентября 2017 года.
Из представленных ответчиком Колесниковым С.В. суду апелляционной инстанции документов следует, что в период с 01 августа 2017 года по 04 августа 2017 года Колесников С.В. находился в командировке в г. Ноябрьск, в период с 07 августа 2017 года по 01 сентября 2017 года - в ежегодном оплачиваемом отпуске. Согласно электронных билетов и посадочных талонов Колесников С.В. убыл в г. Ноябрьск 01 августа 2017 года, 04 августа 2017 года прибыл в г. Тюмень и прибыл в г. Салехард 01 сентября 2017 года.
Таким образом, поскольку проект договора Колесниковым С.В. не был получен по уважительной причине, в связи с чем, у него отсутствовала возможность выразить согласие или несогласие на его подписание в предложенной или иной редакции, то оснований полагать, что имело место уклонение Колесникова С.В. от подписания соответствующего договора, не имеется, соответственно, не имеется и оснований для возложения на Колесникова С.В. обязанности по заключению данного договора в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135, абзацем вторым статьи 222 Гражданского процессуального кодека РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом обязательный досудебный порядок разрешения спора.
Согласно пунктам 22, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" по смыслу части 1 статьи 327 ГПК РФ, при повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции, в том числе с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, применяются, в частности, правила об оставлении заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).
Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).
При наличии вышеуказанных обстоятельствах и принимая во внимание фактическое не получение Колесниковым С.В. оферты на заключение договора со стороны НТСН "Север", судебная коллегия приходит к выводу о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем, обжалуемое решение суда подлежит отмене, исковое заявление - оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 ноября 2017 года отменить, принять новое решение:
Исковое заявление Некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Север" к Колесникову Сергею Владимировичу о возложении обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оставить без рассмотрения.
Судья /подпись/ С.П. Гниденко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка