Дата принятия: 22 февраля 2022г.
Номер документа: 33-794/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 февраля 2022 года Дело N 33-794/2022
от 22 февраля 2022 года по делу N 33-794/2022
Судья Анисимов Д.Е. Дело 2-1128/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.,
судей Ждановой Е.А., Мамаевой Н.А.,
при секретаре Шубиной А.И.,
с участием прокурора отдела прокуратуры Кировской области Блиновой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 22 февраля 2022 года дело по апелляционной жалобе Мошкина Н.Ю. на решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 17 ноября 2021 года, которым постановлено об удовлетворении иска Богомоловой О.П.:
признать Мошкина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;
обязать Мошкина Н.Ю. передать Богомоловой О.П. ключи от жилого дома и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.
решение суда является основанием для снятия Мошкина Н.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Ждановой Е.А., судебная коллегия
установила:
Богомолова О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Мошкину Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также собственниками дома являются ее дети Богомолова Е.В. и Богомолов Д.В. в размере 1/4 доли у каждого. По указанному адресу наряду с ней зарегистрирован Мошкин Н.Ю. Ранее она с ответчиком состояла в браке, в <дата> году брак между ними расторгнут. В <дата> году истец с ответчиком вновь стали проживать совместно. Мошкин Н.Ю. своего жилья не имел, попросил истца зарегистрировать его в ее доме. В дальнейшем совместные отношения между ними не сложились. Богомолова О.П. неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета и выехать из дома. <дата> она зарегистрировала брак с ФИО22., но в доме проживать не смогла, так как в доме проживал Мошкин Н.Ю. Осенью <дата> года Мошкин Н.Ю. выехал из дома, но ключи от дома и гаража не отдал. Ответчик периодически приезжает в дом истца и забирает ее личные вещи, у него имеются различные задолженности, постоянно на ее адрес приходят почтовые отправления от судебных приставов на имя Мошкина Н.Ю. Ответчик не является членом семьи истца, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. В связи с изложенным Богомолова О.П. просила суд признать Мошкина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по этому адресу, обязать Мошкина Н.Ю. передать истцу комплект ключей от гаража и дома, расположенных по вышеуказанному адресу.
Судом постановлено решение об удовлетворении иска.
С решением суда не согласился Мошкин Н.Ю., в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указал, что за период совместного проживания с истцом за свой счет произвел неотделимые улучшения в доме истца на общую сумму <данные изъяты>., пользовался жилым помещением, оплачивал коммунальные расходы. Иного жилья не имеет, пользоваться жилым помещением, которое находится у него на праве общей долевой собственности, не может, так как против этого возражает сособственник. На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик имеет право на сохранение за ним права пользования спорным домом на определенный срок.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив апелляционную жалобу, заслушав в судебном заседании объяснения поддержавшего ее Мошкина Н.Ю., а также заключение прокурора Блиновой А.В., возражавшей против удовлетворения жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Богомолова О.П. состояла в браке с Мошкиным Н.Ю., согласно свидетельству о расторжении брака от <дата> брак между ними прекращен <дата>.
Согласно договору купли-продажи, заключенному <дата> между продавцом Обуховым М.И. и покупателем Богомоловой О.П., Обухов М.И. продал Богомоловой О.П. земельный участок площадью 3560 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом площадью 44,9 кв.м с кадастровым номером N, находящиеся по адресу: <адрес>, по цене 300000 руб. Расчет произведен покупателем продавцу в полном объеме.
Из свидетельства о государственной регистрации права N от <дата>, а также выписки из ЕГРН от 21.02.2022 следует, что Богомоловой О.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли на вышеназванный земельный участок, иными участниками общей долевой собственности являются Богомолов Д.В. в размере 1/4 доли и Богомолова Е.В. в размере 1/4 доли. <дата> за Богомоловой О.П. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, на основании договора дарения от <дата> собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в настоящее время являются Богомолова О.П. в размере 1/2 доли, Богомолова Е.В. в размере 1/4 доли и Богомолов Д.В. в размере 1/4 доли.
Из завещания N от <дата>, удостоверенного нотариусом Вятскополянского нотариального округа ФИО20., следует, что Богомолова О.П. завещала Мошкину Н.Ю. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
На основании распоряжения об отмене завещания от <дата>, удостоверенного нотариусом Вятскополянского нотариального округа Петровой Г.Е., Богомолова О.П. отменила свое завещание от <дата>, удостоверенное нотариусом Вятскополянского нотариального округа ФИО20.
По сведениям МО МВД России "Вятскополянский" от 14.10.2021, Мошкин Н.Ю. зарегистрирован по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес>.
Стороны в ходе судебного разбирательства указали, что Мошкин Н.Ю. пользуется домовладением Богомоловой О.П., имеет доступ к ключам от запорных устройств дома и гаража.
Богомолова О.П. <дата> вступила в брак с ФИО22., в спорном жилом доме проживать не имеет возможности ввиду конфликтных отношений с Мошкиным Н.Ю., который членом ее семьи не является, совместное хозяйство истец с ответчиком не ведут, передать ключи от построек ответчик добровольно отказался.
Установив по делу юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, при верном применении норм материального права суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Богомоловой О.П. о признании Мошкина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; возложении на Мошкина Н.Ю. обязанности передать Богомоловой О.П. ключи от жилого дома и гаража; снятии Мошкина Н.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
С решением суда соглашается судебная коллегия.
Из материалов дела следует, что Богомолова О.П. приобретала жилой дом и земельный участок самостоятельно, в личную индивидуальную собственность, не находясь при этом в браке с Мошкиным Н.Ю. Членом ее семьи на момент приобретения жилого дома он не являлся, не является и в настоящее время.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2021 за Мошкиным Н.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/3 доли в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м. Таким образом, у Мошкина Н.Ю. имеется право пользования иным жилым помещением. Доказательств невозможности его использования по назначению, наличия каких-либо препятствий в пользовании Мошкин Н.Ю. в материалы дела не представил.
Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом, иными собственниками жилого помещения и ответчиком не заключено.
Оснований для принятия судом решения о сохранении за Мошкиным Н.Ю. права пользования спорным домом на какой-либо срок не установлено, поскольку у Мошкина Н.Ю. имеется право пользования иным жилым помещением, доказательств отсутствия у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств в материалах дела не представлено.
Регистрация ответчика в доме истца существенным образом ограничивает право последнего на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
С учетом вышеизложенного судом принято решение о признании Мошкина Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и ее детям.
Согласно п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
Учитывая, что ответчик пользуется ключами от запорных устройств дома и гаража, суд удовлетворил исковые требования и обязал ответчика передать истцу указанные ключи.
Приведенные в суде первой инстанции и повторенные в апелляционной жалобе доводы Мошкина Н.Ю. о том, что он за счет собственных средств произвел неотделимые улучшения в жилом доме Богомоловой О.П., которые он оценил в сумме <данные изъяты>., на выводы оспариваемого судебного решения не влияют, являются предметом иного гражданского спора между сторонами, который в настоящее время рассматривается в Вятскополянском районном суде Кировской области.
В остальном апелляционная жалоба Мошкина Н.Ю. по существу повторяет позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела в первой инстанции, сводится к несогласию с выводами районного суда и не содержит фактов, которые не были проверены и не учтены судом, влияли бы на принятое решение.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 17 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мошкина Н.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2022 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
