Дата принятия: 02 июля 2019г.
Номер документа: 33-7941/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2019 года Дело N 33-7941/2019
г. Нижний Новгород 02 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
судей Буториной Ж.В., Хижаева Б.Ю.,
при секретаре Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хижаева Б.Ю., апелляционную жалобу Денисовой Валентины Георгиевны
на решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 15 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску Зубовой Ларисы Львовны к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Денисовой Валентине Георгиевне об удалении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, по иску Денисовой Валентины Георгиевны к Зубовой Ларисе Львовны об установлении границ земельного участка, компенсации морального вреда,
установила:
Зубова Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Денисовой В.Г. об удалении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав, что ей, Зубовой Л.Л. на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 3100, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на данном земельном участке одноэтажный жилой дом общей площадью 49,2кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок имеет общую границу с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащей Денисовой В.Г..
Решением Семеновского районного суда Нижегородской области от 27 октября 2014 года по иску Зубовой Л.Л. к Демину В.Г. об установлении границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании переместить забор, снести возведенный пристрой, вступившим в законную силу было установлено местоположение смежной границы между принадлежащим Зубовой Л.Л. земельным участком с кадастровым номером N и земельным участком Демина В.Г. с кадастровым номером N, которая состоит на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Местоположение смежной границы между земельным участком Зубовой Л.Л. и земельным участком Денисовой В.Г. является спорным, при том, что ранее это местоположение Денисовой В.Г. никогда не оспаривалось, в судебных заседаниях по указанному выше гражданскому делу она не присутствовала, при том, что о времени и месте данных заседаний была судом надлежащим образом извещена, судебное постановление в апелляционной инстанции не обжаловала, а значит с ним была согласна.
В ходе рассмотрения судом вышеуказанного гражданского дела N 2-96/2014, экспертной организацией ООО "Лаборатория судебных экспертиз" проводилась судебная землеустроительная экспертиза. Согласно указанному заключению эксперта состоящее на государственном кадастровом учете местоположение смежной границы между принадлежащим Зубовой Л.Л. на праве собственности и земельным участком Денисовой В.Г. с кадастровым номером N в узловых поворотных точках н9-н8 чертежа земельного участка указанного выше Проекта межевого плана должно находиться на расстоянии 1 м от стены жилого дома Денисовой В.Г. (<адрес>) в сторону домовладения Зубовой Л.Л. (<адрес>), далее в точках н8-н7 проходить по стене указанного жилого дома Денисовой В.Г. и выступать за нее (стену) с тыльной части данного жилого дома на расстояние 1,17 м, далее, на том же расстоянии (1,17 м) продолжаться до точки н6 проекта межевого плана (точки 68 Приложения N 1 Заключения эксперта) на расстояние 67,14 м (согласно Проекта 75,69 м).
Межевание принадлежащего Зубовой Л.Л. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером N проводилось в 2003 году в условной (местной) системе координат, имеющей значительные недостатки (погрешности) в определении и закреплении (привязке) координат характерных точек границ земельных участков, существовавшей до введения в действие с 01.01.2009 года в Семеновском районе Нижегородской области, созданной по государственному контракту N от 18.06.2008 года новой опорной межевой сети (ОМС) государственной системе координат ГСК-52. Если местоположение смежной границы между земельным участком Зубовой Л.Л. и земельными участками Демина В.Г. было установлено во внесудебном и судебном порядках и поставлено на государственный кадастровый учет в действующей системе координат ГСК-52, если местоположение смежной границы между земельным участком Зубовой Л.Л. и земельным участком Денисовой В.Г. было определено экспертом в результате проведенной судебной землеустроительной экспертизы с указанием расстояний от строений, принадлежащих Денисовой В.Г до этой границы, то другие границы земельного участка Зубовой Л.Л. до настоящего времени находятся на государственном кадастровом учете в старой (условной) системе координат. С правообладателями других, смежных с моим, земельных участков (<адрес>), а также с администрацией городского округа Семеновский Нижегородской области споров относительно местоположения смежных границ с моим земельным участком не имеется. Однако, для того, чтобы поставить на государственный кадастровый (реестровый) учет новые координаты характерных точек границ земельного участка необходимо из ЕГРН удалить сведения о старых координатах. В связи с изложенным Зубова Л.Л. просит суд удалить сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего Зубовой Л.Л. земельного участка, установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта ООО "Лаборатория судебных экспертиз", а также по фактическому землепользованию в соответствии с проектом межевого плана от 25.10.2017 года.
30.11.2017 года Денисова В.Г. обратилась в суд с иском к Зубовой Л.Л. об установлении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что Денисова В.Г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1992г., назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства. Данному участку Постановлением "О присвоении адреса земельному участку Денисовой В.Г.", выданного администрацией городского округа Семеновский Нижегородской области от 02.08.2017г. N, присвоен адрес: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки. С целью уточнения месторасположения границ земельного участка Денисовой В.Г. она обратилась в ВВФ АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ. По результатам кадастровых работ составлен межевой план от 15.08.2017г. Зубова Л.Л. не согласовала месторасположение границ участка Денисовой В.Г. по точкам Н1-Н2, Н2-НЗ,НЗ-Н4. Денисова В.Г. не согласна с тем, что Зубова Л.Л. не согласовывает данные границы. Границы земельного участка принадлежащего Денисовой В.Г. с момента его предоставления в собственность, и даже ранее с момента приобретения дома, были расположены именно таким образом, как их местоположение отражено в межевом плане от 15.08.2017г. Именно такое местоположение границ земельного участка Денисовой В.Г. является верным и правдивым. Данное местоположение границ участка никоим образом не нарушает прав собственников смежных земельных участков, в частности Зубовой Л.Л., границы земельного участка которой во время приобретения ею земельного участка в точках II1 -112, Н2-НЗ, НЗ-Н4 были на местности расположены так, как они указаны в межевом плане от 15.08.2017г. В период владения своим земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100 кв.м. Зубова Л.Л. неоднократно захватывала территорию принадлежащего Денисовой В.Г. земельного участка, переставляла забор, разделяющий земельные участки. Расстояние от угла дома Денисовой В.Г. до точки Н2 всегда было равно 9 м По плану земельного участка Зубовой Л.Л. в момент его приобретена расстояние было как раз 3 метра, а не 1,40 как теперь указывает Зубова Л.Л.. В связи с изложенным Денисова В.Г. считает, что указанные ей границы земельного участка отраженные в межевом плане от 15.08.2017 года являются единственно верными и просит суд установить границы земельного участка, площадью 800кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 15.08.2017 года.
Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 12 декабря 2017 года указанные дела объединены в одно производство.
16.11.2018года Зубова Л.Л. в порядке ст.39 ГПК РФ изменила заявленные требования и просит суд удалить сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего Зубовой Л.Л. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <адрес>, обще площадью 3100 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а также его графическую часть (графику) из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения nраво собственности на данный земельный участок. Установить границы принадлежащего Зубовой Л.Л. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 3100 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с проектом межевого плана данного земельного участка от 19.01.2018 год, подготовленным кадастровым инженером Семеновского отделения Волго-Вятского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Победимовьм А.В.
Характерные точки смежной границы между земельным участком с кадастровым номером площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (Денисовой В.Г.) и земельным участком с кадастровым номером N, площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (ФИО1), установить в соответствии с Заключением эксперта N- номером N площадью 800кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> земельным участком с кадастровым номером N площадью 3100кв.м., расположенным по адресу: <адрес> установить в соответствии с заключением эксперта N от 15.10.2018 г., выполненным экспертом ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России.
Решением Семеновского районного суда Нижегородской области от 15 ноября 2018 года иск удовлетворен частично. Судом постановлено:
"Установить границу между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Зубовой Ларисе Львовне и смежным земельным участком с кадастровым номером N площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности Денисовой Валентине Георгиевне: в соответствии с заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 15.10.2018 года в координатах следующих характерных точек границ:
N X У
1 586981.90 2255522.14
2 586979.45 2255530.92
3 586975.67 2255529.66
4 586970.82 2255528.17
5 586970.12 2255531.88
6 586969.44 2255534.73
7 586958.44 2255576.31
8 586954.88 2255588.00
9 586954.61 2255589.39
10 586952.47 2255596.68
Удалить сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего Зубовой Ларисе Львовне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 3100 кв.м.. категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> а также его графическую часть (графику) из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений относительно описания местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> по координатам указанным в решении суда.
В удовлетворении остальной части иска Зубовой Ларисы Львовны отказать.
В удовлетворении остальной части Денисовой Валентины Георгиевны отказать".
В апелляционной жалобе Денисова В.Г. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, удовлетворив ее исковые требования.
Денисова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом.
Представители Денисовой В.Г. Демина Н.Н. и адвокат Королева К.А. поддержали апелляционную жалобу, по основаниям, изложенным в ней.
Зубова Л.Л. в судебном заседании просила решение суда оставить без изменения.
Представители администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, третьи лица кадастровые инженеры Победимов А.В. и Чехов М.Г., представитель УФСГРК и К по НО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.
В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 закона, статья 64 Земельного кодекса РФ).
Судом первой инстанции установлено, что Зубовой Л.Л. на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 3100 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью 49,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Денисова В.Г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым N площадью 800 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1992г., назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом 1988 года постройки.
Установлено, что земельный участок Зубовой Л.Л. поставлен на кадастровый учет в местной системе координат.
Земельный участок Денисовой В.Г. на кадастровый учет не поставлен. Смежная граница, между земельными участками Зубовой Л.Л. и Денисовой В.Г. не установлена.
Акт согласования границ стороны не подписали ввиду возникновения противоречий по местоположению смежной границы спорных участков.
Судом установлено, что забор между земельным участком Зубовой Л.Л. и Денисовой В.Г. установлен около 8 лет назад, до этого времени граница определялась межой, разделяющей земельные участки сторон.
Так, по мнению Зубовой Л.Л. и ее представителя смежная граница между спорными земельным участками должна проходить по фактическому землепользованию, а, по мнению Денисовой В.Г. расстояние от угла дома Денисовой В.Г. до точки Н2 всегда было равно 9 м По плану земельного участка Зубовой Л.Л. в момент его приобретена расстояние было как раз 3 метра, а не 1,40м в сторону земельного участка Зубовой Л.Л.
Судебной землеустроительной экспертизой местоположение смежной границы не было определено.
Согласно заключения дополнительной землеустроительной экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка N расположенного по адресу: <адрес> составляет 882,9 кв.м.
Фактическая площадь земельного участка N расположенного по адресу: <адрес> составляет 2913,6 кв.м.
Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 04 ноября 1992 года не содержит информации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязки строений к границам участков, размеры строений, координаты участка). Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 04.11.1992г. экспертным путем не представляется возможным.
В материалах гражданского дела имеется землеустроительное дело N земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым N с указанием координат угловых поворотных точек в местной системе координат.
Поскольку в материалах гражданского дела отсутствует информация о границах земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым N в системе координат в которой смежные участки поставлены на учет в ГКН (СК 52), а так же отсутствуют координаты пунктов опорной межевой сети в местной системе координат, определить где должна проходить смежная граница между земельным участком с кадастровым N, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. <адрес> земельным участком с кадастровым <адрес> общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> согласно землеустроительного дела N экспертным путем не представляется возможным.
В дальнейшем экспертом в исследование внесено условие, по которому для следующих построений земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> конфигурация принята согласно имеющихся координат; землеустроительного дела N, а так же выбрана базисная (опорная) линия, проходящая по передней стороне участка в месте прохождения стены дома и стороне смежной с земельными участками стоящими на кадастровом учете (N).
Без учета данного условия отсутствует возможность проведения исследования по данному вопросу.
Координаты угловых поворотных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым N, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> согласно землеустроительного дела N.
N X У
1. 587004.71 2255450.61
2. 586998.66 2255467.13
3. 586979.31 2255530.64
4. 586970.71 2255527.97
5. 586949.41 2255600.62
В результате произведенного моделирования на схеме N установлено, что смежная граница между земельным участком с кадастровым N, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. <адрес> земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> выходит за пределы кадастрового квартала в котором расположены исследуемые земельные участки. Так же следует отметить, что при данном варианте прохождения смежной границы отсутствует возможность прохода к дому по адресу: <адрес> соответствии с минимальной шириной проезда (п. 11.5 СИ 42.13330.2011).
В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права Серия 52-АБ N от 16 мая 2005 года на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 3100 кв.м. (1 том л.д. 11) однако оно не содержит информации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязки строений к границам участков, размеры строений, координаты участка). Таким образом, определить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым N, площадью 800кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>,
<адрес> земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100кв.м., расположенным по адресу: <адрес> экспертным путем не представляется возможным.
В виду вышеизложенного определить, где должна проходить смежная граница между земельным участком с кадастровым N, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права N от 16 мая 2005 года на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 3100 кв.м. (1 том л.д. 11) экспертным путем не р: 1- представляется возможным.
Смежная граница между земельным участком с кадастровым N, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> согласно сложившемуся на момент проведения экспертного осмотра порядку пользования имеет следующий вид:
N X У
1 586981.90 2255522.14
2 586979.45 2255530.92
3 586975.67 2255529.66
4 586970.82 2255528.17
5 586970.12 2255531.88
6 586969.44 2255534.73
7 586958.44 2255576.31
8 586954.88 2255588.00
9 586954.61 2255589.39
10 586952.47 2255596.68
Из выводов эксперта следует, что определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N. площадью 800кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии со площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 04.11.1992г. экспертным путем не представляется возможным ввиду того, что данное свидетельство не содержит информации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязки строений к границам участков, размеры строений, координаты участка). Смежная граница между земельным участком с кадастровым2 N площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская
область. г.о. Семеновский, д. Быдреевка <адрес> согласно правоустанавливающих и инвентаризационных документов, землеустроительного дела N земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым N имеет следующий вид:
N X У
1 587004.71 2255450.61
2 586998.66 2255467.13
3 586979.31 2255530.64
4 586970.71 2255527.97
5 586949.41 2255600.62
Смежная граница между земельным участком с кадастровым N, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> земельным участком с кадастровым N общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> согласно сложившемуся на момент проведения экспертного осмотра порядку пользования имеет следующий вид
N X У
1 586981.90 2255522.14
2 586979.45 2255530.92
3 586975.67 2255529.66
4 586970.82 2255528.17
5 586970.12 2255531.88
6 586969.44 2255534.73
7 586958.44 2255576.31
8 586954.88 2255588.00
9 586954.61 2255589.39
10 586952.47 2255596.68
Суд первой инстанции верно указал, что оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку данное экспертное заключение является относимым и допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает соответствующей квалификацией для проведения подобного рода экспертиз;
>мером N. площадью 800 кв.м., расположенного по адресу:
<адрес>, <адрес> соответствии со
идетельством о праве собственности на землю от 04.11.1992г. экспертным путем не
юдставляется возможным ввиду того, что данное свидетельство не содержит
формации о взаимном расположении границ земельного участка (отсутствуют привязки
роений к границам участков, размеры строений, координаты участка).
1. Смежная граница между земельным участком с кадастровым
N, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
<адрес> земельным участком с кадастровым N
N общей площадью 3100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
<адрес> согласно правоустанавливающих и
нвентаризапионных документов, землеустроительного дела N земельного
тстка по адресу: <адрес> с
адастровым N имеет следующий вид:
N X У
Ээксперт Морозов С.В. выводы судебной землеустроительной экспертизы подтвердил и пояснил, что по фактическому порядку пользования земельными участками сложившемуся между сторонами доступ к земельному участку Денисовой В.Г. имеется, проезд сзади земельного участка. Проход к земельному участку Денисовой В.Г. со стороны деревни фактически имеется, однако он менее одного метра, но по документам прохода нет.
Тем самым, суд обоснованно принял в качестве доказательства заключение эксперта, и установил границы в соответствии с заключением эксперта по фактическому землепользованию, поскольку из документов, подтверждающих право собственности сторон на спорные участки, невозможно определить местоположение смежной границы между участками сторон, как и невозможно установить место нахождение межи, которая разделяла земельные участки сторон.
Не влечет безусловной отмены обжалуемого решения суда, довод апелляционной жалобы Зубовой Л.Л., что верными являются границы земельного участка, отображенные в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером 15.08.2017 года, однако каких-либо доказательств того, что граница между земельными участками сторон должна проходить именно по этим точкам, которые указаны в межевом плане истцом представлено не было.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судом первой инстанции не допущено. На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Семеновского районного суда Нижегородской области от 15 ноября 2018 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
