Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года Дело N 33-7936/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Мельниковой О.Г.,

судей Рыженко О.В., Семенцова А.О.,

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Строительная компания СибЛидер" к Заря В.В., Заяц Ю.Г. о взыскании неустойки вследствие ненадлежащего исполнения договора долевого участия по апелляционной жалобе представителей Заря В.В., Заяц Ю.Г. Ульященко Ю.Ю., Ульященко П.В. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 18.05.2021.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения Ульященко Ю.Ю., Ульященко П.В., судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 22.11.2018 между сторонами заключен договор долевого участия N-ВК, согласно которому застройщик принял на себя обязательства с использованием собственных и привлеченных сил и средств построить "Жилой комплекс со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, художественными мастерскими и подземной автостоянкой по адресу <адрес>. Стороны согласовали, что цена договора составляет 11 700 000 рублей, которая выплачивается ответчиками путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в соответствии с графиком платежей начиная с 25.12.2018. В связи с неоднократным нарушением ответчиками периодичности внесения платежей, 09.10.2020 между сторонами заключено дополнительное соглашение о признании ответчиками неустойки за нарушение принятых по договору обязательств в размере 483 097 рублей, срок оплаты установлен не позднее 29.12.2020. До настоящего времени не исполнено. Размер процентов по 395 ГК РФ за период с 30.12.2020 до 15.02.2021 составил 2 699,74 рублей. Требование, направленное в адрес ответчиков 13.01.2021, оставлено без удовлетворения. Просил суд взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков внесения оплаты по договору долевого участия в размере 483 090 рублей, неустойку за нарушение денежных обязательств за период с 30.12.2020 по дату исполнения ответчиками обязательств по выплате неустойки, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 058 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по доводам иска и письменных пояснений.

Ответчики в судебном заседании с требованиями иска не согласились по доводам письменных отзывов, просили их отклонить.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 18 мая 2021 года исковые требования ООО "Строительная компания "СибЛидер" удовлетворены частично. С Заря В.В., Заяц Ю.Г. в пользу ООО "Строительная компания "СибЛидер" взыскана денежная сумма в размере 483 090 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 031 рубль.

С указанным решением не согласились ответчики, их представителями Ульященко Ю.Ю., Ульященко П.В. подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В суде апелляционной инстанции представители ответчиков Ульященко Ю.Ю., Ульященко П.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы в её пределах, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по основаниям статьи 330 ГПК РФ.

По делу установлено, что 22.11.2018 между ООО "Строительная компания "СибЛидер" и Заря В.В., Заяц Ю.Г. заключен договор участия в долевом строительства N-ВК, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с использованием собственных и привлеченных сил и средств построить "жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями, художественными мастерскими и подземной автостоянкой по адресу <адрес> I этап строительства "10-этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями", кадастровый N (п.1.1 договора). Объект долевого строительства участника долевого строительства в многоквартирном доме соответствует нежилому помещению - ОфисN 7 (номер строительный) общей площадью 162,2 кв.м. (п. 1.2 договора).

Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в эксплуатацию III квартал 2020, срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6, 1.7 договора).

Условиями п. 2.1 договора определена цена договора, которая включает в себя возмещение затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства в размере 11 700 000 рублей. Оплата по договору производится участником долевого строительства путем использования национальных платежных инструментом или путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика (п.2.3 -договора) в следующем порядке: 1 000 000 рублей в срок до 25.12.2018, 1 000 000 рублей о 30.03.2019, 1 000 000 рублей до 30.06.2019, 1 300 000 рублей до 30.09.2019, 1 300 000 рублей до 25.12.2019, 1 300 00 рублей до 30.03.2020, 1 300 000 рублей до 30.06.2020, 1 3000 000 рублей до 30.09.2020, 1 300 000 рублей до 30.10.2020, 900 000 рублей до 30.11.2020 (п. 2.3.1 - 2.3.10 договора).

28.09.2020 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору от 22.11.2018, по условиям которого изменен п. 1.6 договора - срок ввода в -эксплуатацию многоквартирного дома IV квартал 2020 года, п. 1.7 - срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства - не позднее 31.03.2021, п.2.3 договора - оплата по договору производится в следующем порядке: сумму 3 500 000 участник долевого строительства оплачивает в срок до 31.10.2020, оставшуюся сумму в размере 5 700 000 рублей в срок до 31.12.2020 (п.2.3.1, 2.3.2 соглашения).

Условия данного соглашения исполнены, что не оспаривалось сторонами.

09.10.2020 между сторонами заключено соглашение о признании неустойки, согласно которому участник долевого строительства признает нарушение сроков внесения цены договора участия в долевом строительстве N-ВК от 22.11.2018, а также что на дату подписания настоящего соглашения размер неустойки за нарушение принятых по договору долевого участия обязательств составляет 483 097 рублей, которые обязуется возвратить до 29.12.2020 (п. 1-3 соглашения).

Заключая данное соглашение, ответчики приняли на себя обязательства по выплате указанной суммы неустойки.

В адрес ответчиков истец направил требование о выплате неустойки за период с 31.12.2020, которое оставлено без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования ООО "Строительная компания "СибЛидер", суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 167, 168, 329, 331, 395, 421, 422, 432 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания недействительным соглашения о признании неустойки от 09.10.2020 не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, и не повторяя их мотивов, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, отклоняет доводы апелляционной жалобы как необоснованные.

В целом приведенные в апелляционной жалобе заявителем доводы, не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, что не может рассматриваться в качестве достаточных оснований для отмены состоявшегося судебного решения. Приведенные доводы жалобы сводятся к повторению правовой позиции, которую занимала сторона ответчиков в судебном заседании, данная позиция являлась предметом исследования и оценки суда, эти доводы не указывают на обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, а направлены на иную оценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, оснований для переоценки которых судебной коллегией не установлено. Иное толкование норм права, изложенное в жалобе, не свидетельствует об их неправильном применении судом. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 18.05.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителей Заря В.В., Заяц Ю.Г. Ульященко Ю.Ю., Ульященко П.В. - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28.09.2021.

Председательствующий: Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка