Дата принятия: 21 июля 2020г.
Номер документа: 33-7919/2019, 33-91/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2020 года Дело N 33-91/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Хираева Ш.М.,
судей Зайнудиновой Ш.М. и Гасановой Д.Г.,
при секретаре судебного заседания Абдулалимове А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе Юсупова Г.М. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 27 июня 2019 года, которым постановлено:
"Иск акционерного общества "ДОМ РФ" удовлетворить.
Взыскать с Юсупова Гаджимурада Магомедовича в пользу акционерного общества "ДОМ.РФ" (ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614, юридический адрес: Москва, ул. Воздвиженка, 10) задолженность по кредитному договору N 7806/2016 от 31.05.2016 по состоянию на 29.01.2019 в размере 1 213 568,68 руб., из которых - основной долг -1 149 579,93 руб., проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 267,84 рублей.
Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору N 7806/2016 от 31.05.2016 на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 72 кв.м, кадастровый N, находящуюся по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Юсупову Г. М. (номер регистрационной записи N), путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 099 200 рублей.
Требования федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворить.
Взыскать с Юсупова Г. М. в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства в размере: 56 283 (пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 52 копейки, в том числе - 55 892 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 27 копеек - средства, учтенные на именном накопительном счете Юсупова Г. М. и перечисленные ФГКУ "Росвоенипотека" в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне переплаченные денежные средства), 391 (триста девяносто один) рубль 25 копеек - пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с 06 декабря 2018 г. по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно"
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., объяснения ответчика Юсупова Г.М., признавшего иск, судебная коллегия
установила:
АО "ДОМ РФ" обратилось в суд с иском к Юсупову Г. М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано, что между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ПАО) (сокращенное наименование ПАО АКБ "Связь-Банк") и; Юсуповым Г. М. (далее - Ответчик, Заёмщик) 31.05.2016 был заключён кредитный договор N 7806/2016, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 1 483 634 руб. на срок 104 месяца под 12,5% годовых для целевого использования - приобретения в собственность Заемщика недвижимого имущества - квартиры в жилом доме по адресу: Республика Дагестан г. Махачкала <адрес>, а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном Кредитным договором.
Согласно Приложению N 3 к Кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, Заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.
Во исполнение своих обязательств Банк перечислил на счет Заемщика денежные средства в размере 1 483 634 рублей, что подтверждается банковским ордером N 89261633 от 27.06.2016. ч
Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена 22.06.2016 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за N. Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной, составленной Ответчиком как должником и залогодателем и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю 22.06.2016 (лист 7 закладной).
Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В настоящее время законным владельцем закладной является Истец -АО "ДОМ РФ" (предыдущие наименования АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" и АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614), права которого в соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ "Об ипотеке" основываются на отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем 05.12.2016 (лист 8 закладной).
Ответчик обязался вернуть сумму предоставленного кредита, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые условиями Кредитного договора, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. Ответчик неоднократно допускал длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счёт погашения кредита и процентов, уплачивая их не в полном объёме либо не погашая вовсе, что подтверждается прилагаемым расчётом задолженности.
По состоянию на 29.01.2019 сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет 1213 568,68 руб., из которых:
- основной долг - 1 149 579,93 руб.;
- проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб.
Поскольку оценка стоимости Квартиры производилась при заключении договора займа в 2016 году и, учитывая значительный временной период, на настоящий момент неактуальна, Истец произвел оценку предмета залога по состоянию на дату образования взыскиваемой задолженности.
Согласно отчёту об оценке 9494-АИ/ВТБ-С/18 рыночная стоимость Квартиры по состоянию на 30.10.2018 составляет 2 624 000 (два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей.
Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна составлять соответственно 2 099 200 рублей (2 624 000 х 80%).
Просил суд взыскать с Юсупова Г. М. в пользу акционерного общества "ДОМ.РФ" (ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614, юридический адрес: Москва, <адрес>) задолженность по кредитному договору N от 31.05.2016 по состоянию на 29.01.2019 в размере 1 213 568,68 руб., из которых - основной долг - 1 149 579,93 руб., проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб., обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору N 7806/2016 от 31.05.2016 на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 72 кв.м, кадастровый номер: 05:40:000069:7911, находящуюся по адресу: Республика Дагестан, г Махачкала, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Юсупову Г. М. (номер регистрационной записи N), путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 099 200 рублей., взыскать с Юсупова Г. М. в: пользу акционерного общества "ДОМ.РФ" расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 267,84 рублей.
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Юсупову Г.М. о взыскании излишне уплаченных денежных средств, указав следующее. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона 31 мая 2016 г. между ФГКУ "Росвоенипотека" (третье лицо) и Юсуповым Г. М. (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа N, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих
До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.
Просил суд взыскать с Юсупова Г. М. в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства в размере: 56 283 (пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 52 копейки, в том числе - 55 892 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 27 копеек - средства, учтенные на именном накопительном счете Юсупова Г. М. и перечисленные ФГКУ "Росвоенипотека" в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне переплаченные денежные средства), 391 (триста девяносто один) рубль 25 копеек - пени в размере ОД процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (п. 77 Правил), пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с 06 декабря 2018 г. по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Юсупов Г.М. выражает несогласие с решением суда, указывая о том, что суд при вынесении решения не принял во внимание его тяжелое материальное положение ввиду его увольнения из службы, которое позволяет суду применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки по договору, что не сделано по настоящему делу.
Суд также не принял во внимание, что задолженность перед ответчиками у него возникла из-за потери работы, он не отказывается от исполнения обязательств и предпринимал меры по урегулированию спора в досудебном порядке, в частности, подавал письменное заявления в банк об отсрочке и рассрочке платежей по кредитному договору.
Ссылается также на рассмотрение дела в его отсутствие, не извещенного о времени рассмотрения дела.
В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Как усматривается из материалов дела, данных о надлежащем извещении ответчика о необходимости явки на судебное заседание, назначенном на 27 июня 2019 года, не имеется.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
Принимая во внимание, что в ходе апелляционного производства по материалам дела установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Юсупова Г.М., признавшего иск, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 указанного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом I статьи 809 указанного Кодекса.
Согласно ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются в последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем.
В соответствии с п. 2 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности, в том числе права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ПАО АКБ "Связь-Банк" и Юсуповым Гаджимурадом Магомедовичем был заключён кредитный договор N 7806/2016 от 31.05.2016, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 1 483 634 руб. сроком на 104 месяца под 12,5% годовых для целевого использования - приобретения в собственность недвижимого имущества - квартиры в жилом доме по адресу: Республика Дагестан г. Махачкала ул. Башкирская д.1 кв.69.
Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном кредитным договором.
Согласно Приложению N 3 к Кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.
Во исполнение своих обязательств Банк перечислил на счет Заемщика денежные средства в размере 1 483 634 рублей, что подтверждается банковским ордером N 89261633 от 27.06.2016.
Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена 22.06.2016 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за N 05-05/001 -05/140/012/2016-17370/2. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заN 05-05/001-05/140/012/2016-17372/1.
Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю 22.06.2016 (лист 7 закладной).
В настоящее время законным владельцем закладной является Истец -АО "ДОМ РФ" (предыдущие наименования АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" и АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614).
Установлено, что по состоянию на 29.01.2019 у ответчика образовалась задолженность перед по указанному кредитному договору в размере 1 213 568,68 руб., из которых основной долг - 1 149 579,93 руб., проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 51 ФЗ "Об ипотеке" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 ФЗ "Об ипотеке" закладная среди прочего содержит в себе подтверждённую заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.
Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно отчёту об оценке 9494-АИ/ВТБ-С/18 рыночная стоимость Квартиры по состоянию на 30.10.2018 составляет 2 624 000 (два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей.
С учетом этих обстоятельств, начальная продажная цена квартиры должна была составлять соответственно 2 099 200 рублей (80% от 2 624 000 руб.).
Не согласившись с суммой начальной продажной цены, определенной отчетом оценки по состоянию на 30.10.2018 года, ответчик Юсупов Г.М. заявил в суде апелляционной инстанции ходатайство о назначении оценочной экспертизы заложенной квартиры, которое было удовлетворено.
Согласно заключению экспертизы N 78/20, проведенной в ООО "Республиканский центр судебной экспертизы", рыночная стоимость квартиры площадью 72 кв.м., расположенной по адресу: г.Махачкала, ул. Башкирская, д.1, кв.69, с учетом НДС по состоянию на 14 марта 2020 года, составляет 2915924 руб. В связи с этим судебная коллегия полагает, что начальная продажная цена квартиры должна составлять (80% от 2915924 руб.) 2332799 руб.
Исходя из изложенного, Судебная коллегия пришла к выводу о необходимости удовлетворить требования истца -АО "ДОМ РФ".
Также установлено, что между ФГКУ "Росвоенипотека" и Юсуповым Г.М, был заключен договор целевого жилищного займа N 1512/00204939, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.
Целевой жилищный заем предоставлялся:
- для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность с использованием ипотечного кредита, расположенного по адресу: республика
Дагестан, г. Махачкала, ул. Башкирская, д. 1, кв. 69, общей площадью 72 кв.м. состоящего из 1 (одной) комнаты, находящегося на 4-м этаже (далее -
Квартира) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 989 366 (девятьсот восемьдесят девять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.
-на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.
В соответствии с п. 7 Договора целевого жилищного займа N 1512/00204939 средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату в порядке и случаях, которые утверждены Правилами.
Согласно п. 74 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ "Росвоенипотека" о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам.
Ответчик Юсупов Г.М., уволенный с военной службы и исключенный из списков личного состава 12 февраля 2018 года, о своем увольнении ФГКУ "Росвоенипотека" не уведомил.
ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту с 27 апреля 2018 г. в связи с полученной информацией об увольнении ответчика с военной службы, и именной накопительный счет Юсупова Г.М. был закрыт.
В связи с изложенным на дату закрытия именного накопительного счета у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" в размере 55 892 руб.27 коп. - разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 05 мая 2010 г. по 12 февраля 2018 г. (1 569 043 рублей 06 копеек) и суммой предоставленных ФГКУ "Росвоенипотека" по Договору ЦЖЗ денежных средств (1 624 935 рублей 33 копейки) по состоянию на 27 апреля 2018 года.
ФГКУ "Росвоенипотека" 28 мая 2018 г. (исх. N НИС-3/2/4907) направило в адрес ответчика требование о погашении образовавшейся задолженности.
На основании п. 77 указанных Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Поскольку задолженность ответчиком не погашена, он обязан выплатить ФГКУ "Росвоенипотека" неустойку в размере 0,1% от суммы излишне перечисленных средств, что по состоянию на 05 декабря 2018 года составляет 391 рубль 25 копеек.
При таких обстоятельствах требования ФГКУ "Росвоенипотека" также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 27 июня 2019 года отменить. Принять по делу новое решение.
Иск акционерного общества "ДОМ РФ" удовлетворить.
Взыскать с Юсупова Г. М. в пользу акционерного общества "ДОМ РФ" (ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614, юридический адрес: Москва, <адрес>) задолженность по кредитному договору N 7806/2016 от 31.05.2016 по состоянию на 29.01.2019 в размере 1 213 568,68 руб., из которых - основной долг -1 149 579,93 руб., проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 267,84 рублей.
Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору N 7806/2016 от 31.05.2016 на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 72 кв.м, кадастровый N, находящуюся по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Юсупову Г. М. (номер регистрационной записи N), путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2332 799 рублей.
Требования федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворить.
Взыскать с Юсупова Г. М. в пользу федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" денежные средства в размере: 56 283 (пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 52 копейки, в том числе - 55 892 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 27 копеек - средства, учтенные на именном накопительном счете Юсупова Г. М. и перечисленные ФГКУ "Росвоенипотека" в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне переплаченные денежные средства), 391 (триста девяносто один) рубль 25 копеек - пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с 06 декабря 2018 г. по день окончательного возврата целевого жилищного займа.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
