Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 19 февраля 2019 года №33-791/2019

Принявший орган: Брянский областной суд
Дата принятия: 19 февраля 2019г.
Номер документа: 33-791/2019
Субъект РФ: Брянская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения


СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 февраля 2019 года Дело N 33-791/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.
судей Киселевой Е.А.
Кулешовой Е.В.
при секретаре Голодухиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В. и апелляционной жалобе представителя Управления лесами Брянской области Зарецкого К.П. на решение Брянского районного суда Брянской области от 16 ноября 2018 г. по иску Максимова Дмитрия Сергеевича к администрации Брянского района, Бойко Николаю Николаевичу, Хлиманкову Александру Анатольевичу, Управлению лесами Брянской области, Сергееву Сергею Сергеевичу, Воробьеву Алексею Михайловичу, Территориальному управлению Росимущества в Брянской области, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП "Управления Росреестра" в лице филиала по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении.
Заслушав доклад судьи Киселевой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Максимов Д.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 11587 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
С целью установки ограждения земельного участка обратился в ООО "Геокомплекс" с заявлением о проведении кадастровых работ для выноса границ земельного участка в натуру.
17 мая 2016 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы участков с кадастровыми номерами N, ранее поставленных на кадастровый учет.
Полагая свои права нарушенными, просил суд, с учетом уточненных исковых требований, признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в местоположение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами:
- N - согласно каталогу координат, приведенному экспертом в листе N2 Приложения N29 к экспертному заключению N27/18 от 28 сентября 2018 г.;
- N - согласно каталогу координат, приведенному экспертом в листе N2 Приложения N30 к экспертному заключению
N27/18 от 28 сентября 2018 г.;
- N - согласно каталогу координат, приведенному экспертом в листе N2 Приложения N28 к экспертному заключению N27/18 от 28 сентября 2018 г.;
- N - согласно каталогу координат, приведенному экспертом в листе N2 Приложения N26 к экспертному заключению N27/18 от 28 сентября 2018 г.;
- N - согласно каталогу координат, приведенному экспертом в листе N2 Приложения N27 к экспертному заключению N27/18 от 28 сентября 2018 г.;
- N - согласно каталогу координат, приведенному экспертом в листе N2 Приложения N31 к экспертному заключению
N27/18 от 28 сентября 2018 г.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего истцу Максимову Д.С., согласно каталогу координат, приведенному экспертом в листе N2 Приложения N25 к экспертному заключению N27/18 от 28 сентября 2018 г.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 16 ноября 2018 г. иск Максимова Дмитрия Сергеевича удовлетворен.
Суд признал наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: N
Указал об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в координаты характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: N, следующим образом:
- восстановить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ориентир 42 квартал Ковшовского лесничества Лесопаркового лесхоза. Почтовый адрес: Брянская область, Брянский район, в соответствии с первичными правоустанавливающими документами согласно приложению N26 заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г., указав координаты, представленные на листе 2 Приложения N26 указанного заключения эксперта;
- уточнить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно приложению N27, заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г., указав координаты, представленные на листе 2 Приложении N27 указанного заключения эксперта;
- уточнить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество, в границах, согласно приложению N28, заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г., указав координаты, представленные на листе 2 Приложении N28 указанного заключения эксперта;
- уточнить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, г.Брянск, Брянское лесничество, в границах, согласно приложению N29 заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г., указав координаты, представленные на листе 2 Приложения N29 указанного заключения эксперта;
- уточнить границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество, в границах, согласно приложению N30 заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г., указав координаты, представленные на листе 2 Приложения N30 указанного заключения эксперта;
- уточнить границу земельного участка с кадастровым номером
32:02:0000000:3011, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно приложению N 31 заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г., указав координаты, представленные на листе 2 Приложения N31 указанного заключения эксперта;
- восстановить границу земельного участка с кадастровым номером
32:02:0210157:19, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением N25 заключения эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г., указав координаты, представленные на листе 2
Приложения N25 указанного заключения эксперта.
Указано о необходимости считать заключение эксперта ООО "ЮРЭКСП" N27/18 от 28 сентября 2018 г. неотъемлемой частью решения суда.
В апелляционной жалобе заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцева Ю.В. просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований к Управлению Росрееста как принятое с нарушением норм процессуального права, поскольку Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.
В апелляционной жалобе представитель Управления лесами Брянской области Зарецкий К.П. просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела и при несоответствии выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Максимов Д.С., его представитель Филатов М.А., представители ответчиков администрации Брянского района Брянской области, Управления лесами Брянской области, Управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, ответчики Бойко Н.Н., Хлиманков А.А., Сергеев С.С., Воробьёв А.М., представитель ответчиков Сергеева С.С., Воробьева А.М. - Федорова Н.А., третьи лица - кадастровые инженеры Локтюшин В.Ю., Белинин А.М., Рухлядко А.С., третье лицо Морозова Е.В. не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно частей 3-4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Как установлено судом, Максимов Д.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 11587 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Сергеев С.С., Воробьев A.M., Хлиманков А.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 10.06.2013, изготовленного кадастровым инженером Белининым A.M.
Ответчик Бойко Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 42 квартал Ковшовского лесничества Лесопаркового лесхоза. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 26.05.2016, изготовленного кадастровым инженером Рухлядко А.С.
Земельные участки с кадастровыми номерами N, расположенные по адресу: Брянская область, г. Брянск, Брянское лесничество находятся в собственности РФ, относятся к землям лесного фонда. Границы земельных участков установлены на основании межевых планов от 15.05.2013, изготовленных кадастровым инженером Троянским А.С.
Земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., является землями, собственность на которые не разграничена, правообладатель отсутствует, арендатором является Морозова Е.В. на основании договора аренды земельного участка, заключенного с администрацией Брянского района от 20 июля 2017 г. на срок с 25 августа 2017 г. по 20 июля 2020 г.
17 мая 2016 г. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы участков с кадастровыми номерами N, ранее поставленных на кадастровый учет.
Посчитав, что имеет место реестровая ошибка, истец обратился в суд с заявленными требованиями.
Для разрешения заявленных исковых требований судом первой инстанции была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "ЮРЭКСП".
Согласно заключению эксперта, причиной наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами N на границы земельного участка с кадастровым номером N является формирование и учет в ЕГРН (ранее ГКН) границ земельных участков N таким образом, в результате которого часть площади земельных участков ответчиков ошибочно сформирована за счет части площади ранее учтенного земельного участка N, равной площади наложения земельных участков ответчиков на земельный участок истца.
Ошибочно сформированные площади земельных участков с кадастровыми номерами N за счет части площади земельного участка с кадастровым номером N, и ошибочно воспроизведенные в ЕГРН (ранее ГКН) являются следствием реестровой ошибкой.
Для устранения наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами N на границы земельного участка с кадастровым номером N экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельных участков ответчиков и определения координат земельного участка, принадлежащего истцу.
Разрешая заявленные исковые требования Максимова Д.С., суд, дав надлежащую оценку заключению эксперта, допросив эксперта Антощенко А.С., с учетом установленных фактических обстоятельств дела, признал установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Максимова Д.С.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Довод апелляционной жалобы о том, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате разрешения спора об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка обязанность по ее исправлению может быть возложена только на соответствующий орган Росреестра.
Доводы апелляционных жалоб не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, указанные в части 4 статьи 330 ГПК РФ, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, судебная коллегия не установила.
Таким образом, постановленное судом первой инстанции решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 16 ноября 2018 г. по иску Максимова Дмитрия Сергеевича к администрации Брянского района, Бойко Николаю Николаевичу, Хлиманкову Александру Анатольевичу, Управлению лесами Брянской области, Сергееву Сергею Сергеевичу, Воробьеву Алексею Михайловичу, Территориальному управлению Росимущества в Брянской области, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП "Управления Росреестра" в лице филиала по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении оставить без изменения, апелляционную жалобу заместителя начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Ланцевой Ю.В., апелляционную жалобу представителя Управления лесами Брянской области Зарецкого К.П. - без удовлетворения.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи Е.А. Киселева
Е.В. Кулешова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать