Дата принятия: 02 сентября 2020г.
Номер документа: 33-7911/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2020 года Дело N 33-7911/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Самчелеевой И.А.
судей: Маркина А.В., Плешачковой О.В.
при помощнике Яицкой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Муляр В.Н. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 апреля 2020 г., которым постановлено:
"Исковые требования ООО УК "Уютный Дом" удовлетворить.
Взыскать солидарно Муляр В.Н., Муляр В.А. в пользу ООО УК "Уютный Дом" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 170,24 руб., пени в сумме 25288,60 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 609 руб., а всего - 124 067,84 руб.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., объяснение представителя ООО УК "Уютный Дом" - Агафоновой О.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО УК "Уютный Дом" обратилось в суд с иском к Муляр В.Н., Муляр В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что Муляр В.Н. является собственником жилого помещения, Муляр В.А. проживает в жилом помещении N, расположенном по адресу: <адрес>
ООО УК "Уютный Дом" осуществляет управление, вышеуказанным многоквартирным домом на основании индивидуального договора управления многоквартирным домом, протокола общего внеочередного собрания собственников жилых помещений проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики не исполняют обязательства по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет в размере 95 170,24 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 25 288,60 руб.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК "Уютный Дом" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 170,24 руб., пени в размере 25 288,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 609 руб.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Муляр В.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на отсутствие у нее задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК "Уютный Дом", по доводам изложенным в апелляционной жалобе.
В судебном заседании судебной коллегии представитель ООО УК "Уютный Дом" - Агафонова О.А., действующая по доверенности, возражала против доводов апелляционной жалобы, дала пояснения аналогичные отзыву на апелляционную жалобу.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно части 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно требованиям статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункты 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении").
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Муляр В.Н. является собственником квартиры N расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы собственник Муляр В.Н. и ее сын Муляр В.А.
Управление указанным выше домом осуществляет ООО УК "Уютный Дом".
Обращаясь в суд с данными требованиями, истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно расчету, предоставленного истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет в размере 95 170,24 руб., пени начисленные на сумму задолженности, в размере 25 288,60 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N Автозаводского судебного района г. Тольятти вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 95 170,24 руб., пени в размере 25 288,60 руб.
Определением мирового судьи судебного участка N Автозаводского судебного района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности, суд первой инстанции удовлетворил требования истца в полном объеме.
Между тем, судебная коллегия не может согласится с размером взысканной суммы задолженности, исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, ответчиком представлены платежные документы и квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выставляемых ей ТСЖ "Прогресс", а затем ООО УК "Уютный Дом", согласно которым Муляр В.Н. ежемесячно осуществлялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.66-136).
Также, Муляр В.Н. за спорный период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выставляемому ежемесячному начислению по услугам, но без оплаты выставляемых пеней.
Согласно расчету представленного истцом в суд апелляционной инстанции задолженность по жилому помещению N МКД <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 518,95 руб.
Доводы истца о том, что при подаче искового заявления истцом была допущена техническая ошибка, при указании периода взыскания, и при повторном расчете задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 518 руб. 95 коп., в связи с чем, решение суда должно быть изменено в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебной коллегией отклоняются, поскольку указанный в расчете период в суде первой инстанции истцом не заявлялся.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Таким образом, исходя из расчета представленного истцом в суд апелляционной инстанции, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ УК начислено 40 490,16 руб., оплачено Муляр В.Н. 29 744,36 руб.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом учитывая, что оплата ответчиком производилась ежемесячно, судебная коллегия полагает решение суда изменить взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК "Уютный Дом" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 745,8 руб. (40 490,16-29 755,36), пени в размере 1 000 руб.
В связи с изменением размера взысканий, также подлежит изменению государственная пошлина.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины, в размере 469,83 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 апреля 2020 г. изменить, взыскать солидарно с Муляр В.Н., Муляр В.А. в пользу ООО УК "Уютный Дом" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 745,8 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 469,83 руб.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
