Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 ноября 2019 года №33-7898/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2019 года Дело N 33-7898/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Щипуновой М.В., Смородиновой Н.С.,
при ведении протокола помощником судьи Елеусиновой Д.У.,
с участием прокурора Литвишко Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беднова А.А. к Алекберову Р.Ш.о. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении по апелляционной жалобе Алекберова Р.Ш.о. на заочное решение Заводского районного суда города Саратова от 20 июня 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Щипуновой М.В., объяснения ответчика Федяшиной Л.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, возражений на нее, судебная коллегия
установила:
Беднов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Алекберову Р.Ш., в котором просил прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Заводского районного суда города Саратова от 26 марта 2019 года признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между сторонами, применены последствия недействительности сделки. В срок, установленный истцом, ответчик из квартиры не выселился.
Заочным решением Заводского районного суда города Саратова от 20 июня 2019 года требования истца удовлетворены.
Ответчик не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просил его отменить. В доводах жалобы ссылается на то, что о принятом решении, которым был признан недействительным договор купли-продажи, заключенный между сторонами в отношении спорной квартиры, он не знал, в настоящее время подал апелляционную жалобу на указанное решение суда. Указывает, что при вынесении обжалуемого решения суда также не присутствовал, так как находился за пределами территории РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу истец, прокурор Заводского района города Саратова просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Заводского районного суда города Саратова от 26 марта 2019 года признан недействительным договор купли-продажи вышеназванной квартиры от 10 сентября 2016 года, заключенный между Бедновым А.А. и Алекберовым Р.Ш., прекращено право собственности Алекберова Р.Ш. на указанную квартиру. Восстановлена запись о регистрации права собственности на данную квартиру за Бедновым А.А.
Судом также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Алекберов Р.Ш. с 22 мая 2017 года.
Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования квартирой и выселении ответчика Алекберова Р.Ш., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что последний, утратив право собственности на жилое помещение, утрачивает также право на проживание в нем, следовательно, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается, поскольку он соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 ноября 2019 года решение Заводского районного суда города Саратова от 26 марта 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Алекберова Р.Ш. - без удовлетворения.
Таким образом, проживанием ответчика Алекберова Р.Ш. и его регистрацией в спорной квартире нарушаются права истца как собственника указанного жилого помещения, поэтому ответчик подлежит выселению, его право пользования жилым помещением - прекращению.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при разрешении спора суд первой инстанции правильно определилхарактер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, обстоятельства, имеющие значение для дела.
В апелляционной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке.
Ответчик был надлежащим образом извещен судом первой инстанции о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22, 26, 27). Факт неполучения ответчиком почтового отправления ввиду нахождения за пределами территории РФ правового значения не имеет и на правильность судебного постановления не влияет.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
С учётом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Заводского районного суда города Саратова от 20 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка