Дата принятия: 07 ноября 2019г.
Номер документа: 33-7885/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 ноября 2019 года Дело N 33-7885/2019
судья Альштадт С.Н.
УИД 76RS0013-02-2019-001632-81
номер дела, присвоенный
судом 1 инстанции, 2-2456/2019
номер дела, присвоенный
судом 2 инстанции, 33-7885/19
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Сезёмова А.А.,
судей Ваниной Е.Н., Рыбиной Н.С.,
при секретаре Никитниковой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
07 ноября 2019 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ореховой Валентины Васильевны по доверенности Винокурова Антона Викторовича на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 19 августа 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" удовлетворить в части.
Признать незаконным межевой план уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> СНТ "Луч" участок N, от 01.09.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 ООО "Верхневолжская производственная сеть".
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> СНТ "Луч" участок N внесенные в соответствии с межевым планом от 01.09.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 ООО "Верхневолжская производственная сеть".
Обязать Орехову Валентину Васильевну освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером N (земли общего пользования СНТ "Луч"), расположенного по адресу: <адрес> СНТ "Луч" путем демонтажа ограждения протяженностью 28,18 метра.
Взыскать с Ореховой Валентины Васильевны в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Луч" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 5000 рублей.
В остальной части исковых требований Садоводческому некоммерческому товариществу "Луч" отказать.".
Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., судебная коллегия
установила:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Луч" обратилось в суд с иском к Ореховой В.В., в котором с учетом уточнения просило исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о угловых поворотных точках координат земельного участка с кадастровым номером N, признать недействительным межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N выполненный кадастровым инженером ФИО1 исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером N в части указания 622 кв.м., восстановить площадь земельного участка с кадастровым номером N в размере 611 кв.м. как по первоначальным документам от 2009 года, возложить на Орехову В.В. обязанность перенести забор, расположенный по границе между участками N и землей общего пользования на прежние границы, утвержденные постановлением Администрации Рыбинского муниципального района N от 19 мая 2009 года, для обеспечения свободного проезда, восстановив, таким образом, границу земельного участка, взыскать с Ореховой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей, на оплату работ ООО "Геопроект" по договору подряда 68/19 от 27 мая 2019 года в размере 5.000 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 3.000 рублей, расходы на бумагу и транспортные расходы в размере 800 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что 08 апреля 2010 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы земли общего пользования СНТ "Луч", имеющие кадастровый номер N. 05 декабря 2017 года истцом был обнаружен забор, стоящий по середине дороги, то есть на землях общего пользования. Ответчик Орехова В.В. объяснила установку забора тем, что она переприватизировала участок N 63, имеющий кадастровый номер N и увеличила его площадь за счет земель общего пользования, имеющих кадастровый номер N, с 611 кв.м. до 622 кв.м. Увеличение площади произошло без согласования с правлением СНТ и собственниками соседних участков ответчиком. Данное увеличение является незаконным, поскольку границы и площадь предоставляемого земельного участка ответчику были утверждены постановлением Администрации Рыбинского муниципального района N N от 19 мая 2009 года. Утверждение границ происходило с учетом согласования со всеми смежными участками и подписаны сторонами. 25 июня 2017 года на общем собрании садоводов СНТ "Луч" ответчиком был поднят вопрос об увеличении площади участка N с 611 кв.м. до 622 кв.м. за счет земель общего пользования, по результатам голосования на общем собрании товарищества ответчику было отказано в увеличении площади земельного участка, так как ответчик в виду перерегистрации участка и постановки забора запер бы проезд автотранспорта собственника участка N скорой помощи, пожарных и иных служб. Ответчик данное решение общего собрания проигнорировала, о данном решении общего собрания кадастровому инженеру Белову А.В., представителю ЗАО "Верхневолжская производственная сеть" не сообщила, провела межевание участка N с учетом новых границ, после чего зарегистрировала свое право на него в Росреестре. Ответчик заняла земли общего пользования для прохода людей и проезда транспорта, закрыла проезд к дачному участку N. 24 июня 2018 года состоялось общее собрание садоводов, на котором было принято решение обратиться в суд по вопросу о возврате участка N 63 в его размеры согласно приватизации от 07 октября 2009 года и переносу забора в прежние границы. В связи с чем, возник данный иск.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Белов А.В.
По делу постановлено указанное выше решение, с которым не согласен ответчик Орехова В.В.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда, так как по имеющимся в материалах дела документах в 2001 году площадь принадлежащего ответчику участка составляет 677 кв.м., на момент приватизации площадь была самовольно уменьшена и частично присоединена к землям общего пользования без согласия ответчика. Перенос забора на 42 см повлечет попадание опор забора в компосную яму, а также не позволит Ореховой В.В. беспрепятственно проходить в пристройку на территорию ее участка. Установка забора не нарушает чьих-либо прав.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав объяснения Ореховой В.В. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения представителя СНТ "Луч" - Ханина П.Н. (председатель товарищества), исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены решения суда и подлежат оставлению без удовлетворения.
В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку границы земельного участка N в СНТ "Луч" с кадастровым номером N и земельного участка, площадью 730 кв.м. с кадастровым номером N СНТ "Луч" (земли общего пользования) были установлены и согласованы сторонами в 2009 году, земельный участок Ореховой В.В. предоставлен 19 мая 2009 года в установленных границах решением органа местного самоуправления, Орехова В.В. расширила свой земельный участок по результатам межевого плана от 01 сентября 2017 года при отсутствии согласия СНТ "Луч", следовательно, имеются фактические и правовые основания для признания недействительным межевого плана от 01 сентября 2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1., исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об уточнении площади и местоположении границ, внесенных на основании межевого плана от 01 сентября 2017 года.
С данными выводами суда первой инстанции и мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе - статьях 1, 37, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы.
Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, оценка которых произведена в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается письменными материалами дела, постановлением главы Администрации Рыбинского района Ярославской области N N от 12 мая 1993 года "О выдаче свидетельства на право коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю садоводческому товариществу "Луч", находящемуся в <адрес> с изменениями внесенными постановлением Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области N от 11 августа 2009 года, N от 05 апреля 2010 года, СНТ "Луч" в совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 5.016 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> СНТ "Луч", в том числе: массив 1 - площадью 4.114 кв.м., массив N 2 - площадью 730 кв.м., массив N 3 - площадью 172 кв.м.
Границы земельного участка площадью 730 кв.м, с кадастровым номером N (земли общего пользования садоводства), по адресу: <адрес> СНТ "Луч", установлены по результатам межевания в 2009 году, сведения о местоположении границ внесены в Единый государственный реестр недвижимости в местной системе координат.
Ответчик является собственником земельного участка площадью 611 кв.м., имеющего кадастровый номер N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> СНТ "Луч" участок N
Земельный участок предоставлен в собственность Ореховой В.В. постановлением Администрации Рыбинского муниципального района N от 19 мая 2009 года "О предоставлении в собственность земельного участка члену СНТ "Луч" Ореховой В.В.", утверждены границы земельного участка площадью 611 кв.м, в соответствии с графическим приложением, согласно которому по точкам 1-2 (смежная граница с участком N 64) длина участка составляла 22,67 метра, по точкам 3-4 (смежная граница с участок N 62) длина участка составляла 22,55 метра, по точкам 4-1 (по смежной границе с общими землями садоводства) ширина участка составляла 26,26 метра.
Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости в местной системе координат по результатам межевого дела, изготовленного ООО "Геопроект" кадастровый инженер ФИО2. 2009 года. Местоположение границ и площадь земельного участка согласованы правообладателем земельного участка Ореховой В.В., председателем СНТ "Луч".
01 сентября 2017 года кадастровым инженером ФИО1. ООО "Верхневолжская производственная сеть" по договору подряда с Ореховой В.В. подготовлен межевой план уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, согласно которому площадь земельного участка увеличилась до 622 кв.м., длина земельного участка по точкам н2-нЗ (смежная граница с земельным участком N N) составила 23,09 метра, длина земельного участка по точкам н4-н1 (смежная граница с земельным участком N) составила 22,97 метра, ширина земельного участка по точкам н1-н2 (смежная граница с землями общего пользования) составила 26,23 метра. Согласование границ земельного участка произведено путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в газете "Новая жизнь" N 28 (541) от 21 июля 2017 года. Сведения об уточнении площади и местоположении границ внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Разрешая спор по существу и руководствуясь положениями статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд первой инстанции правильно исходил из того, что коль скоро в установленном законом порядке границы земельного участка, принадлежащего ответчику, были установлены и согласованы в 2009 году, земельный участок предоставлен ответчику в установленных границах решением органа местного самоуправления, то межевой план от 01 сентября 2017 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО18., подлежит признанию недействительным.
При этом доказательств того, что ранее земли общего пользования входили в состав земельного участка N, принадлежащего ответчику, по делу не добыто.
Доводы автора апелляционной жалобы о том, что ранее ее земельный участок имел большую площадь и иные границы, являлись предметом исследования суда первой инстанции. Указанные утверждения своего подтверждения не нашли.
Как установлено судом, по данным плана землепользования СНТ "Луч" от 10 июня 1975 года, длина земельного участка N в СНТ "Луч" по смежной границе с земельным участком N и по смежной границе с земельным участком N N до проезда была меньше 22,60 м. и 21,60 м. соответственно, по сравнению с результатами межевания от 2009 года, согласно которому указанные расстояния определены в большем размере.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, материалами дела подтверждается факт того, что ограждение спорного земельного участка, выполненное ответчиком, нарушает права других лиц, а потому у суда первой инстанции имелись фактические и правовые основания для возложения на ответчика обязанности по освобождению самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером N (земель общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Луч", путем демонтажа ограждения.
Иные доводы, изложенные в жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.
Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.
Учитывая изложенное, обжалуемое решение является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств. Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого решения суда судебной коллегией не установлено.
По изложенным мотивам, судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя Ореховой Валентины Васильевны по доверенности Винокурова Антона Викторовича на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 19 августа 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
