Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 33-7884/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Акининой О.А.,

судей Кривицкой О.Г., Дудовой Е.И.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе Исмаиловой А.Н. кызы, по апелляционной жалобе конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Мясоагропром" ФИО1 на решение Красноярского районного суда Самарской области от 19 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., объяснения представителя Исмаиловой А.Н. кызы по доверенности ФИО2 в поддержание доводов апелляционной жалобы, объяснения представителя Государственного унитарного предприятия Самарской области "Самарский центр животноводства "Велес" по доверенности ФИО4, возражавшей в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛА:

Государственное унитарное предприятие Самарской области "Самарский центр развития животноводства" Велес" обратилось в суд с иском к Исмаиловой А.Н. кызы об обращении взыскания на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, находящееся в залоге в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Мясоагропром" (далее также ООО "Мясоагропром") по договорам товарного кредита:

- N 83 В КРС-ТК от 23 июля 2015 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей;

- N 84 В КРС-ТК от 3 июня 2015 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 318 412 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 48 925,6 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 45 154,4 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 47 479,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 43 966,4 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 45 257,6 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 431 308 рублей;

- N 85 ВКРС-ТК от 3 июня 2015 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 922,4 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 147,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 50 424 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 49 648,8 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 48 151,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 47 427,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 46652,8 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 45 877,6 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 44 379,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 43 656 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 42 880,8 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 45 877,6 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 47 737,76 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 49 597,6 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 87 453,6 рублей;

- N 169 ВКРС-ТК от 30 мая 2017 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 36 836,8 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 42 260,8 рублей; земельный участок, <данные изъяты>" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 55693,6 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 54 919,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 54 247,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 53 420,8 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 42 106,4 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты>" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей;

- N 169 В КРС-ТК от 30 мая 2017 года, N 172В МРС-ТК от 12 июля 2017 года, N 180В КРС-ТК от 4 декабря 2017 года, N 181 В МРС-ТК от 22 декабря 2017 года, N 264 КРС-ТК от 11 января 2016 года, N 289 КРС-ТК от 3 июля 2017 года, N 290 МРС-ТК от 12 сентября 2017 года, N 291 МРС-ТК от 22 декабря 2017 года, N 292 КРС-ТК от 13 декабря 2017 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 3 499 160,8 рублей; земельный участок, <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость в размере 926 247,2 рублей; земельный участок, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 669 105,6 рублей.

Также истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату судебной оценочной экспертизы в размере 80 000 рублей.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 19 ноября 2020 года иск ГУП Самарской области "Самарский центр развития животноводства" Велес" удовлетворен. С Исмаиловой А.Н. кызы также взыскана государственная пошлина 6 000 рублей в доход соответствующего бюджета.

В апелляционной жалобе Исмаилова А.Н. кызы просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Мясоагропром" ФИО11 просит отменить решение суда, указывая также на то, что судом первой инстанции общество в лице конкурсного управляющего не было привлечено к участию в рассмотрении настоящего дела.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда 26 июля 2021 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции.

К участию в деле привлечено в качестве третьего лица Общество с ограниченной ответственностью "Мясоагропром" в лице конкурсного управляющего.

В заседании судебной коллегии представитель Исмаиловой А.Н. кызы по доверенности ФИО3, поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель Государственного унитарного предприятия Самарской области "Самарский центр животноводства "Велес" по доверенности ФИО4 возражала в удовлетворении апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Самарского областного суда.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия суда апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, а именно, в связи с принятием судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, что в силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу правил статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что между ГУП Самарской области "Велес" и ООО "Мясоагропром" заключены договоры товарного кредита N 83В КРС-ТК от 23.07.2015 г., N 84В КРС-ТК от 03.06.2015 г., N 85В КРС-ТК от 03.06.2015 г. N 169В КРС-ТК от 30.05.2017 г., N 172В МРС-ТК от 12.07.2017 г., N 180В КРС-ТК от 04.12.2017 г., N 181 В МРС-ТК от 22.12.2017 г., N 264 КРС -ТК от 11.01.2016 г., N 289 КРС -ТК от 03.07.2017 г., N 290 МРС -ТК от 12.09.2017 г., N 291 МРС -ТК от 22.12.2017 г., N 292 КРС -ТК от 13.12.2017 г.

Согласно п.1 договоров товарного кредита ГУП СО "Велес" передало ООО "Мясоагропром" в товарный кредит следующее поголовье мелкого и крупного рогатого скота:

N84В КРС-ТК от 03.06.2015 г. - 71 голова на сумму 4 900 814,80 рублей;

N85В КРС-ТК от 03.06.2015 г. - 73 головы на сумму 4 110 780,88 рублей;

N83В КРС-ТК от 23.07.2015 г. - 14 голов на сумму 584 916,40 рублей;

N 264 КРС -ТК от 11.01.2016 г. - 41 голова на сумму 2 051 762,94 рублей,

N169В КРС-ТК от 30.05.2017 г. - 924 головы на сумму 46 470 861,97 рублей;

N 289 КРС -ТК от 03.07.2017г. - 66 голов на сумму 3 219 023,97 рублей;

N172В МРС-ТК от 12.07.2017 г. - 1124 головы на сумму 11 320 687,60 рублей,

N 290 МРС -ТК от 12.09.2017 г. - 37 голов на сумму 365 511,90 рублей.

N180В КРС-ТК от 04.12.2017 г. - 132 головы на сумму 8 332 950,61 рублей;

N 292 КРС -ТК от 13.12.2017 г. - 5 голов на сумму 291 670,42 рублей.

N 181 В МРС-ТК от 22.12.2017 г. - 246 голов на сумму 1545 332,64 рублей.

N291 МРС -ТК от 22.12.2017 г. - 384 головы на сумму 2 412 226,56 рублей.

Всего ООО "Мясоагропром" по договорам товарного кредита передано 1 326 голов КРС (крупного рогатого скота) на сумму 69 962 781,99 рублей и 1 791 МРС (мелкого рогатого скота) на сумму 15 643 758,70 рублей., а всего на общую сумму 86 606 540,69 рублей, что подтверждается актами приема -передачи к договорам товарного кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам товарного кредита между ГУП СО "Велес" и Исмаиловой <данные изъяты> заключены договоры залога.

Согласно договору N 83 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N 83В КРС-ТК от 23.07.2015 г., заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> общей залоговой стоимостью 608 450 рублей.

Согласно договору N 84 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем Залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N 84В КРС-ТК от 03.06.2015 г., заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> общей залоговой стоимостью 4 904 757 руб.

Согласно договору N 85 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N 85В КРС-ТК от 03.06.2015 г., заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей залоговой стоимостью 4 113 086 руб.

Согласно договору N 169 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N 169В КРС-ТК от 30.05.2017 г., заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> общей залоговой стоимостью 18 344 316 руб.

Согласно договорам об ипотеке (залоге недвижимости) N 169 В-ЗЛН от 18.09.2019 г., N 172В-ЗЛН от 18.09.2019 г., N 180 В-ЗЛН от 18.09.2019 г., N 181 В-ЗЛН от 18.09.2019 г., N 264-ЗЛН от 18.09.2019 г., N 289-ЗЛН от 18.09.2019 г., N 290-ЗЛН от 18.09.2019 г., N 291 ЗЛН от 18.09.2019 г., N 292-ЗЛН от 18.09.2019 г. в обеспечение исполнения обязательств по договорам товарного кредита N 169В КРС-ТК от 30.05.2017 г., согласно которому залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N 169В КРС-ТК от 30.05.2017 г., N 172В МРС-ТК от 12.07.2017 г., N 180В КРС-ТК от 04.12.2017 г., N 181 В МРС-ТК от 22.12.2017 г., N 264 КРС-ТК от 11.01.2016 г., N 289 КРС-ТК от 03.07.2017 г., N 290 МРС-ТК от 12.09.2017 г., N 291 МРС-ТК от 22.12.2017 г., N 292 КРС-ТК от 13.12.2017 г., заключенным между залогодержателем и основным должником, передано залогодателем залогодержателю недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей залоговой стоимостью 58 677 000 руб.

После заключения договоров товарного кредита ООО "Мясоагропром" частично исполнены обязательства по возврату поголовья КРС на общую сумму 9 856 863,21 рублей согласно актам приема-передачи, заключенным между ГУП СО "Велес" и ООО "Мясоагропром". Таким образом, сумма задолженности ООО "Мясоагропром" по возврату КРС и МРС составляет 75 749677,48 рублей, в количестве 1 157 голов КРС и 1 791 голов МРС.

Согласно условиям договоров товарного кредита ООО "Мясоагропром" обязано ежеквартально оплачивать вознаграждение за пользование товарным кредитом по договорам товарного кредита N 264 КРС-ТК от 11.01.2016 г., N 289 КРС-ТК от 03.07.2017 г., N 84В КРС-ТК от 03.06.2015 г., N 85В КРС-ТК от 03.06.2015 г., N 83В КРС-ТК от 23.07.2015 г., N 169В КРС-ТК от 30.05.2017 г., N 180В КРС-ТК от 04.12.2017 г., N 292 КРС-ТК от 13.12.2017 г. в размере 5% годовых от стоимости невозвращенных товаров, по договорам товарного кредита N 290 МРС-ТК от 12.09.2017 г., N 181 В МРС-ТК от 22.12.2017 г., N 291 МРС-ТК от 22.12.2017 г., N 172В МРС-ТК от 12.07.2017 г. в размере 3.5% годовых от стоимости невозвращенных товаров.

Задолженность ООО "Мясоагропром" по оплате вознаграждения за пользование товарным кредитом за период с 01.01.2020 г. по 25.05.2020 г. по договорам товарного кредита составляет 2 330 013,60 рублей.

Общая сумма задолженности ООО "Мясоагропром" перед ГУП СО "Велес" по договорам товарного кредита составляет 78 079 691, 08 рублей, в том числе 75 749 677,48 рублей задолженность по возврату поголовья КРС в количестве 1 157 голов МРС в количестве 1 791 голов, 2 330 013, 60 рублей -задолженность по оплате вознаграждения за пользование товарным кредитом.